Våningen & Villan Property Services skapades för att erbjuda en pålitlig, heltäckande och ärlig service för fastighetsägare med allt från underhåll till uthyrning. Vi strävar efter att se till att våra kunder får bästa möjliga service och vi kompromissar aldrig med kvaliteten.

Vad vi gör?

Här på Våningen & Villan Property Services kan vi hjälpa dig med ett stort utbud av tjänster för uthyrning i Costa del Sol-området. Vi förvaltar alla våra fastigheter direkt så att du kan vara säker på att när du hyr ut via Våningen & Villan servas fastigheten regelbundet för att möta branschstandarder, inklusive allmän fastighetsförvaltning, städning, underhåll och utryckningar 24/7 för att garantera din sinnesro när du hyr ut din bostad via oss eller om du är på semester i solen och vill ha en bekymmersfri vistelse. Vår policy är att alltid ge det allra bästa till våra kunder och aldrig kompromissa med kvaliteten på servicen och kvaliteten på lägenheterna som vi erbjuder. Alla våra hyresfastigheter åtnjuter hemmets bekvämligheter, inklusive sängkläder och duschhanddukar, strandhanddukar, toalettartiklar och ett välkomstpaket vid ankomst, som inkluderar en flaska cava, te, kaffe, mjölk och snacks som erbjuds i vårat full service paket.

Vårt team
Vi är ett svenskt företag som strävar efter nöjda kunder. All vår personal är vänlig, professionell och villiga att göra det lilla extra för våra kunder.

Vår passion
Vår strävan är att tillhandahålla en förstklassig, fullständig förvaltningstjänst för våra kunder. Vi gör det hårda arbetet, så du inte behöver.

Din partner
Vi är stolta över att bygga arbetsrelationer. Oavsett om det är en ägare eller hyresgäst kommer vi att göra vårt allra bästa för att ge båda parter en tjänst att lita på.

TJÄNSTER

Allmän fastighetsförvaltning

Våningen & Villan ser till att din fastighet är i trygga händer när du är borta. I våra avgifter ingår

• Förvaring av nycklar
• Kontrollera fastigheten varannan vecka och även efter dåligt väder
• Dammsuger, rengör, sopar och moppar golv och tjänster
• Inspektera alla fönster, dörrar och larm (om sådana finns)
• Spola alla toaletter, kranar och duschar
• Titta efter tecken på fukt och mögel
• Vädra fastigheten från instängd luft
• Kontrollera att alla lampor och eluttag är i fullt fungerande skick
• Kontrollera att all din elektriska utrustning och elektriska hushållsapparater fungerar
• Veckovis vattna växter och blommor i och på balkongen (underhåll av gräsmattan är tillgängligt mot en extra kostnad)
• Kontrollera och ta bort all post (vidarebefordra eller e-posta kopia)
• Nödsamtal för akuta situationer och reparationer (kostnaden för faktisk reparation tillkommer)
• Nyckelöverlämning
• Kontroll av pool och trädgårdsområdet (om tillämpligt)
• Råd om eventuella reparationer som kan behövas
• Månadsrapporter och bilder skickas till din e-postadress
• Regelbundna kontroller av skadedjur och ohyra med rekommendation om åtgärdande

Fastighetsadministration

• Upprätta elkontraktet med elbolag
• Upprätta kontrakt med vattenbolag
• Upprätta kontrakt med telefonbolag/internet
• Säkerställa att betalningar och avgifter för community görs i tid
• Säkerställa att betala den årliga utländska fastighetsskattedeklarationen och/eller skatten på fordon
• Upprätta offert och betalning av hemförsäkring
• Representera dig på dina möten (som du har med din community etc)

Övriga tjänster

• Upprätta en ”snaglist” över fel på din nyproduktion och lämna den vidare till byggherren för att reda ut alla klagomål innan lagfarten färdigställs och undertecknas
• Se till att låsen byts innan du flyttar in
• Organisera en grundlig rengöring när byggarna är klara
• Ordna att lampor, badrumstillbehör, speglar, gardinstänger och tavlor monteras
• Organisera installation av alarmsystem
• Organisera installation av TV och satellit etc
• Organisera sjukförsäkring eller medlemskap i Helicopteros Sanitarios eller annan privat sjukvård
• Trädgårds och poolunderhåll
• Barnvaktstjänst
• Assistans vid biluthyrning
• Hjälp med golfbokningar
• Öppna upp för leveranser till din fastighet
• Organisera eventuellt underhåll, byggnadsarbeten eller golvpolering som ska utföras

Om du behöver hjälp med andra tjänster finns vi här för att hjälpa dig och återkommer med ett upplägg för att lösa dina frågor.

UTHYRNING

Vi hyr ut din bostad tryggt och säkert. Om du har en bostad på Costa del Sol som du vill hyra ut för kortare eller längre perioder finns vi här för att hjälpa dig. Vi vet av erfarenhet att att hyra ut sin privata bostad kan innebära blandade känslor, vara lite knepigt och att det finns mycket att tänka på. Därför har vi startat Våningen & Villan fastighetsservice, för att erbjuda dig vår kunskap, erfarenhet, expertis och effektiva arbetssätt. Vi kommer att ta hand om hela uthyrningsprocessen från A till Ö. Vi tar ansvar, är professionella och vet vad som är viktigt när man vill hyra ut på ett tryggt och säkert sätt.

Våningen & Villan erbjuder dig:
Full service paket (20% provision)

• Inledande samtal om dina hyresförväntningar (vinst, kortaste vistelse, typ av gäster…)
• Professionell fotograf som tar bilder av fastigheten
• Registrering av din fastighet på Junta de Andalucia
• Marknadsföring genom Airbnb, Booking.com, Expedia m.fl.
• Gästkontakt
• Registrering (hyreskontrakt, kopia av pass)
• Betalningar
• In- och utcheckning
• Hjälplinje för alla fastighets- eller gästrelaterade frågor
• Städning och underhåll (mot extra kostnad)
• Välkomstpaket för gäster

Baspaket (10% provision)

• Registrering (hyreskontrakt, kopia av pass)
• In- och utcheckning
• Hjälplinje för alla fastighets- eller gästrelaterade frågor
• Städning och underhåll (mot extra kostnad)

Rengöring

• Städning vid utcheckning – omfattande städning av alla rum och terrasser, vädring av bostaden, byte av sängkläder och handdukar och tvättat redo för nya gäster, kontroll av att alla hushållsapparater och elektrisk utrustning fungerar och att växterna vattnas (om det finns ett behov)
• Städning mitt i veckan – om så önskas under ägarnas eller gästernas vistelse kommer det att inkludera dammsugning, polering, sopning, moppning, diskning och torkning, byte av rena lakan och handdukar.

Tvätt

• Hämtning, tvätt och leverans av sängkläder och handdukar.

Hör av er så kan vi berätta mer och göra en värdering på hur mycket just din bostad kan få i intäkter vid uthyrning. Vi kan även hjälpa till med andra tjänster utöver dessa om ni har andra önskemål. Kontakta oss på marbella@vaningen.se eller +46 709 201 205