Boka kostnadsfri värdering

Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp

I populära Harg finner ni denna trivsamma villa på en lugn gata med stor trädgård och två uteplatser varav en helt under tak. Huset är i två plan med huvudsaklig bostadsyta i entréplan. Tre rymliga sovrum och gott om förvaring. Delvis inredd källare med allrum/sovrum, relaxavdelning och tvättstuga. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Tvättstuga/torkrum

Putsade väggar och betonggolv. Tvättmaskin -13 och torktumlare-10.
I torkrummet (fd pannrum) finns bergvärmeanläggningen, dubbla varmvattenberedare och expansionskärl placerade.

Allrum/sovrum källarvåning

Tapet på väggar och trägolv.

Relaxavdelning källarvåning

Bubbelbadkar. Klinkergolv med golvvärme. Kakel på väggar. Paxfläkt och förbättrad ventilation-15. Nya vattenrör dragna -10.

Gästtoalett källarvåning

Klinkergolv med golvvärme. Tapet och bröstpanel. handfat och WC -17. Paxfläkt-15.

Hall källarvåning

Hall med golvvärme och klädkammare.

Badrum entréplan

Våtrumsmatta och kaklade väggar. Handfat kommod, WC (2016) och dusch. Fönster.

Vardagsrum

Tapet på väggar och ekparkett. Utgång till altan.

Sovrum

På entréplan finns tre sovrum med tapetserade/målade väggar. Sovrum 1 har målat golv och utgång till altan på baksidan. Sovrum 2 har parkettgolv och fönster mot altan/baksidan. Sovrum 3 har parkettgolv och är i direkt anslutning till vardagsrummet.

kök

Ljusmålade väggar, laminatgolv och plats för matbord. Spishäll induktion (2014), fläkt (2016), kylskåp (fullhöjd 2012) och diskmaskin. Stor frysbox i källaren.

Hall entréplan

Plats för avhängning. Tapet på väggar och ekparkettgolv.

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1963
Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä/murverk
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglasfönster och 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt byggnad: Renovering av nuvarande ägare:

Ny vägg i vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum.
Renoverat fönster i duschrum på entréplan (av fackman).
Installation av el-uttag, lampor till och i "frysrummet", våtrumslampa i relaxavdelningen, lampa i hallen (entréplan) samt lampa i nya sovrummet. Allt utfört av behörig elektriker.
Nytt tak över hela verandan.
Målat alla sovrumsväggar ( även Rum/sovrum i källaren) samt köksväggar och moderniserat köksluckorna.
Målat taket nere i hallen hela vägen till frysrummet, väggen i korridoren till frysrummet samt golvet.
Målat väggar och golv i tvättstugan-17
Målat golv sovrum-17
Åtgärdat lokalt bakfall i avlopp i källaren och bytt en del av stommen i tvättstugan-17 ( utfört av fackman, Värme & Vatten i Nyköping AB ).
Behandlat yttertak mot påväxt-17
Installation av tre-delad vindstrappa i övre hallen-16
Installation av kompost bredvid växthuset.



Renovering av tidigare ägare:

Vattenutkastare med ballofix-16
Bergvärme-15
Element-15
Fiber indraget-15
Cykel och trädgårdsförråd-13
Parkering och staket-13
Motorvärmaruttag-14
Altan/soldäck-11
Fönsterbyte (aluminium) -11
Nya luftkanaler och golvisolering på vinden-11
Renovering av altan med nya fönster-00
Målat exteriören ( Jotun Demidekk optimal) -07
Taket lades om och dränering gjordes ca 00-05
Senaste sotningen skedde 2014-10-15


Centraldammsugare finns.
Fiber finns indraget till alla rum även till torkrummet.

Övriga byggnader

Växthus, uthus/snickarbod och cykelställ med tak.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.

Uppvärming: 17 000 kr/år
Energiförbrukning: 14 179 kWh/år
VA: 6 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år
Totalt: 30 000 kr/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Nyköping Solven 2
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 195 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 711 000 kr
Taxeringsår: 2015
Pantbrev: 2 446 000 kr
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet/Gemensamhetsanläggning/Servitut: Inga inskrivningar/ rättigheter enligt fastighetsutdrag.
Övrigt tomt: Trädgårdstomt med fruktträd, häckar och blomster. Barnanpassat med staket och spaljé.

Två uteplatser med trädäck varav en helt under tak.

Närområde

Kommunikation

Cykelavstånd till centrala Nyköping. Goda bussförbindelser. Närhet till Skavsta flygplats och E4:an med ca 1h pendlingsavstånd till Stockholm.

Parkering

P-plats för tre bilar. Uttag finns för motorvärmare med automatisk inställning.

Allmänt

Harg är ett lugnt område beläget ca 4 kilometer från Nyköpings centrum. Området har gamla bruksanor där det sedan medeltiden funnits kvarnar, sågar, metallindustrier med mera, mest känt är Hargs fabrikers AB. Idag är Harg ett perfekt läge för barnfamiljer med härlig omgivning längs med Nyköpingsån.

Närservice

I närbelägna Oppeby finns livsmedelsbutik, konditori, pizzeria, smörgåsbar, frisör, barnomsorg och skola.

Ytterligare information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.



UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en auktoriserad besiktningsman. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom, energideklaration etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad.



DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.



ÖVRIGA KOSTNADER: Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5% på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnaden för eventuellt uttagande av nya pantbrev som är 2% på pantbrevsbeloppet.



BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.



BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.



ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.



När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Ansvarig mäklare

Porträtt av Marie Robertsson

Marie Robertsson
0724-02 80 05
Reg.Fastighetsmäklare
Kontakta via e-post
Boka fri värdering

Dokument

Följ oss på