Oxelösund, Sunda
Spjutvägen 29
3 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 128 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 94 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1435 m2
Rum: 5
 

Familjevilla med pool!

Nu har vi nöjet att presenta denna hemtrevliga familjevilla med stor grönskade trädgård och pool. Här är det lätt att trivas med två väldisponerade våningar där det erbjuds goda sällskapsytor med härligt ljusinsläpp samt tre till fyra sovrum i bra storlek. I vardagsrummet kan ni njuta av värmen framför den öppna spisen och här finns även skjutdörrar i glas med utgång till poolområdet. Lägg därtill den inredda källaren med ytterligare ett sovrum/allrum, kort sagt finns här gott om plats för hela familjen. I källaren finns dessutom ett generöst badrum med badkar och bastu. Huset ligger på lugnt och lummigt läge och på husets baksida finns poolområde med utedusch och solbäddar. Möjligheter finns till odlingar om det önskas! Här bor ni på ett kanonläge i ett trevligt område med närhet till förskola, skola, matbutik, sport- och simhall samt till Oxelösunds vackra skärgård med havsbad. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Madeleine Jansson
0734-40 21 04 madeleine.jansson@vaningen.se

Visningar.

Söndag 9 Oktober
10:30 - 11:15
Bokad visning- anmälan via vår hemsida eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig
Måndag 10 Oktober
16:15 - 16:45
Bokad visning- anmälan via vår hemsida eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Klinker på golv som övergår i parkett. Målade väggar. Här finns golvvärme. Renoverat ca 2009.

Kök / matsal:

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i trä med arbetsbänk i laminat och rostfritt med mörkt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl med vatten/kolsyrat vatten och frys med ismaskin (2012), integrerad mikrovågsugn (2012), ugn (2012), induktionshäll (2020) och fläkt samt diskmaskin (2022). Köket är från 2009. Stor plats för matbord. Här finns utgång till altan.

Sovrum - ovanvåning:

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum - ovanvåning:

Laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober

Sovrum/allrum - ovanvåning:

Laminatgolv och målade väggar. Rummet används idag som TV-rum men går att nyttja som sov-, barn eller arbetsrum för den som önskar.

Badrum - ovanvåning:

Klinker på golv och kaklade väggar. Här finns kommod med spegelskåp ovan, toalett, takdusch med vikbara glasdörrar. Här finns golvvärme. Badrummet är renoverat 2009-2010.

Gäst-toalett:

Klinker på golv och träpanel på väggar. Här finns handfat med spegelskåp ovan och toalett.

Vardagsrum:

En halvtrappa ner finner vi vardagsrummet. Laminatgolv och målade väggar. Här finns kamin. Skjutpartidörrar i glas som går att öppna upp mot baksidan och poolområdet. Väggar från ca 2012 och golv från 2020.

Sovrum/allrum - källare:

Parkettgolv och målade väggar. Stort allrum som går att nyttja som arbets-, sov- eller barnrum för den som önskar.

Badrum - källare:

Klinker på golv och helkaklade väggar. Här finns badkar, kommod med spegelskåp och toalett samt handdukstork. Här finns bastu.

Tvättstuga:

Betong på golv. Generös plats för att hänga tvätt. Här finns tvättmaskin och torktumlare från 2012.

Källare:

I källaren finns även gillestuga och goda förrådsytor.

Ute:

Stort poolområde och grönytor. Finns möjlighet till odling om det önskas. Framsida med altan och uppställningsplats för bilar framför garaget.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plans hus med souterrängkällare och halvplan

Byggnadsår:

1967

Grundläggning:

Platta på mark

Stomme:

Betong, Trä

Fasad:

Tegel, träpanel

Fönster:

Isolerglas, samt några kopplade 2-glas.

Tak:

Papp

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Fastigheten har larm idag från Verisure, finns möjlighet att överta om det önskas.

Fiber finns indraget i fastigheten.

Säljaren vill upplysa att spabadet eventuellt inte kommer att ingå i köpet.

I hallen finns AC installerat i taket.

2008 installation av fjärrvärme.
2009-2010 renoveringar av badrum.
2009 dränering och byte av tak.
2010 målning av fasaden.
2012 byggnation av pool.
2016 byte av fönster.
Ny elcentral till pool och spaområde.

I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.

Energideklaration:

Energiklass: D
Primärenergital: 109 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 15 117kWh/år
Datum: 2022-09-02

Övriga Byggnader

Garage och uppställningsplats för bilar framför garaget.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Uppvärmningskostnad:

16 851 kr/år

Elkostnad:

16 830 kr/år

VA:

7 737 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Renhållning:

2 864 kr/år

Försäkring:

4 726 kr/år

Total driftkostnad:

49 508 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (58 382)

Kommentar:

Observera driftskostnader är individuella och varierar mellan olika hushåll. I kostnaden för elen ingår uppvärmningen av poolen och spabadet under sommarhalvåret.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Vesslan 1

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Tomtindelning Stadsplan

Tomtarea:

1435 m²

Elleverantör:

Telinet

Pantbrev:

Totalt antal: 10 st
Total summa: 2 316 000 kr

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 028 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1967

Taxeringsvärde:

1 472 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

556 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Platser att besöka
Oxelösund har många trevliga områden väl värda ett besök. Vacker natur blandas med spännande historiska platser och det finns ett stort urval av aktiviter för hela familjen. Hav och skärgård tillhör hjärtat av Oxelösund då större delen av staden gränsar mot Östersjön. Upplev skärgården på nära håll genom en paddeltur eller njut av en god måltid med utsikt mot horisonten. I stadens centrum hittar du all tänkbar service och du har promenadavstånd till det mesta.

Här finns det mesta som du kan behöva inom handel och service. Du kan handla god mat och dryck, uträtta bankärenden och besöka apoteket. Ett flertal mindre butiker ligger samlade runt torget där det är ofta är torghandel som bland annat erbjuder färsk fisk. Här hittar du också allaktivitetshuset Koordinaten med turistinformation, bibliotek och café.

På gångavstånd har du äventyrshuset Boda Borg där hela familjen kan få vara med om en fartfylld dag. I centrum hittar du också Vandrarhemmet Poppeln där det finns cykeluthyrning, varför inte hyra deras tandemcykel?

"Läget" som det i folkmun kallas hittar du bara ett stenkast bort från Oxelösunds centrum. Här finns förutom Oxelösunds gästhamn även Läget hamnkrog och bar. Restaurangen jobbar med bra råvaror och brinner för det nyskapande och att kunna experimentera.

I centrum hittar du även Oxelösunds kyrka S:t Botvid. Kyrkan är känd för sin unika exteriör som för tankarna till ett sjömärke. Den syns från långt håll, till lands, till sjöss och från luften. Sitt namn har den fått från Sankt Botvid som var verksam på 1100-talet.

Flera gånger per år har du också möjlighet att besöka Lokstallarna. Föreningen Sörmlands veteranjärnväg vårdar, bevarar och visar upp historiska järnvägsfordon och knyter ihop den järnväghistoriska miljön med dagens kommersiella trafik. I lokstallet kan man se både ånglok från 1900 talets början till Elektrolok från 40 och 50 talet, då järnvägen till Oxelösund elektrifierades.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.