Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Oxelösund, Peterslund
Nyponvägen 280
3 990 000 kr utgångspris
Boarea: 138 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 138 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 881 m2
Rum: 7
 

Fantastisk villa med ljus och rymd på hörnet!

Rymlig och fin villa med bra läge på hörntomt i populära Peterslund. På gångavstånd, eller via cykel, tar man sig enkelt till såväl havsbad, båtplats, matbutik, sportcenter, skola och förskola. En bostad i 1-plan med källare byggd i vinkel med bra och trivsam planlösning. Entréplan är välkomnande för social samvaro med ett modernt och fint kök från Puustelli med en generös köksö och intill köket finns en rymlig och ljus matplats för trevliga middagar. Vardagsrummet är stort med utgång till det inglasade uterummet och den härliga altanen med SPAbad. På entréplanet har vi även 3 sovrum, ett stort badrum samt en gästtoalett. I villans källardel finns en mysig gillestuga med braskassett som insats i en stor maffig murstock med synligt tegel. Här finns också ett trivsamt sovrum med avskilt läge. I källaren ryms även en generös tvättstuga med mycket förvaring och gott om arbetsbänkar. Här huserar också ett hobbyrum, pannrum, toalett, dusch och bastu. Uppvärmning via bergvärme. Trädgårdstomten är plan och uppväxt med häckar, perenner och prydnadsträd samt fina stensatta gångar och rabatter. Vidbyggt dubbelgarage med elportar och laddare för elbil finns installerad. Varmt välkommen på visning av trevliga Nyponvägen 280 i Peterslund!

Ansvarig mäklare.

Bild på Anna Göthéus
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Anna Göthéus
 0155-15 00 01, 0724-02 80 00 anna.gotheus@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall - entréplan:

Golv: Beige klinker med golvvärme
Väggar: Randig tapet i grå toner
Inredning: Ljust laserat trätak

Kök - entréplan:

Golv: Trälaminat
Väggar: Vita. Vid köksdelen vitt liggande kakel med synliga fogar som detalj
Inredning: Köksleverantör är Puustelli, från 2019, med vita luckor, rostfri diskmaskin (Asko 2013), rostfri ugn och micro i stapel (Electrolux 2017), bänkskiva av svart granit, rostfri kyl och frys (LG 2015)

Köksö med induktionshäll (Siemens 2018) samt diskho. Vita skåpluckor och bänkskiva av svart granit. Takintegrerad köksfläkt i rostfritt

Inredning: Ljust laserat trätak med spotlights. Vitmålad synlig murstock. Utgång till inglasat uterum, altan samt trädgård

Matplats - entréplan:

Golv: Trälaminat
Väggar: Vitmålade och mönstrad fondtapet i grå nyans
Inredning: Ljust laserat trätak

Inglasat uterum:

Golv: Matta
Väggar: Gråmålad panel, tegel med betongglas som detalj samt skjutdörrspartier
Tak: Träpanel

Vardagsrum - entréplan:

Golv: Ekparkett
Väggar: Vitmålade med en fondtapet med stenmotiv
Detalj: Utgång till inglasat uterum, altan samt trädgård
Inredning: Ljust laserat trätak

Sovrum 1 - entréplan:

Golv: Trälaminat
Väggar: Vita
Inredning: Garderober med skjutbara spegeldörrar. Ljust laserat trätak

Sovrum 2 - entréplan:

Golv: Trälaminat
Väggar: Röd tapet
Inredning: Ljust laserat trätak

Masterbedroom - entréplan:

Golv: Trälaminat
Väggar: Ljusrosa väggar
Inredning: Garderobsvägg med spotlights. Ljust laserat trätak

Badrum - entréplan:

Golv: Blå klinker med golvvärme
Väggar: Ljust kakel
Inredning: Snickerier från Puustelli med spabad, dusch, toalett, handdukstork, dubbla handfat med kommod av björkluckor med gott om förvaring, spegelskåp samt högskåp. Spotlights i tak

Gästtoalett - entréplan:

Golv: Klinker
Väggar: Ljusa
Inredning: Handfat med kommod, spegel med belysning, toalett. Ljust laserat trätak

Gillestuga - källarplan:

Golv: Klinker i terrakotta med golvvärme (el)
Väggar: Grå tapet med vit bröstpanel
Inredning: Stor härlig murstock med insats. Ljust laserat trätak

Hobbyrum/Lekrum - källarplan:

Golv: Grå heltäckningsmatta
Väggar: Vitmålade
Inredning: Förvaring. Ljust laserat trätak

Sovrum 4 - källarplan:

Golv: Trälaminat med golvvärme (el)
Väggar: Vitmålade

Tvättstuga - källarplan:

Golv: Klinker i terrakotta med golvvärme (el)
Väggar: Blått kakel
Inredning: Gott om förvaring och arbetsbänkar, tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Separat torkutrymme.

Toalett - källarplan:

Golv: Ljusbeige klinker
Väggar: Ljus våtrumstapet med mosaikmönster
Inredning: Handfat med kommod, spegel med belysning, toalett. Ljust laserat trätak

Dusch och bastu - källarplan:

Golv: Ljust klinker
Vägg: Vitt kakel
Inredning: Vedeldad bastu

Förråd och förvaring - källarplan:

Golv: Parkett
Väggar: Vitmålade

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Friköpt

      Typ:

      1-familjs friliggande villa

  • Byggnad
    • Byggnadstyp:

      1-plansvilla i vinkel med källare

      Byggnadsår:

      1975

      Grundläggning:

      Betongplatta

      Grundmur:

      Betong

      Stomme:

      Trä

      Fasad:

      Tegel

      Fönster:

      3-glas med markiser

      Bjälklag:

      Trä

      Tak:

      Betongpannor

      Utvändigt plåtarbete:

      Lackerad plåt

      Uppvärmning:

      Bergvärme

      Ventilation:

      Självdrag

      Övrigt:

      2007 Nya fönster på entréplan samt altandörrar
      2002 Nytt badrum
      2005 Bergsvärme
      2005 Ny tvättstuga
      2017 Uterum och större altan + spabad
      2019 Nytt kök
      2022 Nya markiser

      Larm finns installerat
      Förbesiktning och energideklartion bokad till den 30/11. Dokumenten publiceras därefter.

      Energideklaration:

      Utförd: Ej vald
      Elförbrukning: 21 000kWh/år

      Övriga Byggnader

      Vidbyggt dubbelgarage

  • Driftskostnader
    • Antal personer i hushållet:

      2st

      Uppvärmningskostnad:

      25 200 kr/år

      Elkostnad:

      6 500 kr/år

      VA:

      5 900 kr/år

      Sotning:

      450 kr/år

      Renhållning:

      2 600 kr/år

      Försäkring:

      10 425 kr/år

      Total driftkostnad:

      51 075 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr (60 362)

  • Fastighet
    • Fastighetsbeteckning:

      Hjortronet 1

      Vatten och avlopp:

      Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

      Planbestämmelser:

      Stadsplan

      Tomtarea:

      881 m²

      Tomttyp:

      Friköpt trädgårdstomt med hörnläge

      Övrigt tomt:

      Hörnläge
      Robotgräsklippare ingår i köpet

      Nätbolag:

      Oxelö Energi

      Elleverantör:

      Bixia

      Pantbrev:

      Totalt antal: 5 st
      Total summa: 1 100 000 kr

      Försäkringsbolag:

      IF Försäkringsbolag

      Försäkringsbelopp:

      Fullvärde

  • Taxering
    • Summa tax. värde:

      2 218 000 kr

      Småhusenhet

      Typkod:

      220 Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsår:

      2021

      Småhusbyggnad
      Värdeår:

      1975

      Taxeringsvärde:

      1 734 000 kr

      Småhusmark
      Taxeringsvärde:

      484 000 kr

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Peterslund är ett område med närhet till det mesta. Skola finns på gångavstånd och under år 2023 färdigställs även en ny förskola i området. Närhet till buss mot såväl Oxelösunds centrum och Nyköping.
      Cykelavstånd till sportcenter, badhus, bad med strand och klippor i Danvik.
      Livsmedelsbutik och pizzeria finns i grannområdet Sunda.

      Närservice:

      Livsmedelsbutik och pizzeria finns i grannområdet Sunda.

      Kommunikation:

      Buss linje 715 går mellan Oxelösund och Nyköping.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
      Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

      Köparens undersökningsplikt
      Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
      Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.
      Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.
      Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

      Anlitande av besiktningsman
      Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.
      Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, dvs. innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.
      Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

      Säljarens upplysningsskyldighet
      Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han kan bli ersättningsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Om ett förtigande av ett fel innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
      Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

      Säljarens utfästelser
      Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas i regel inte som utfästelser.

      Avtalsfrihet, friskrivning
      Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

      Säljaransvarsförsäkring
      Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparen rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.

      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5 % på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnad för eventuellt uttagande av nya pantbrev på 2 % på pantbrevsbeloppet. Därtill kommer vissa administrationsavgifter från Lantmäteriet.

      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.