Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Oxelösund, Danvikshagen
Tallåsstigen 21
2 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 110 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 160 m2
Rum: 4
 

Välplanerat radhus med sjöglimt i havsnära och populärt barnvänligt område i omtyckta Danvikshagen!

Välkommen till detta välplanerade och trevliga radhus i barnvänliga och omtyckta Danvikshagen. Denna bostad har trevligt och sjönära läge med bara någon minuts promenad (30 sekunder med cykel!) till fina båtplatser och badplatser för avslappnande morgondopp! Bostaden har inte mindre än tre fina uteplatser/balkong där du kan njuta av solen nästan dygnets alla ljusa timmar. På baksidan är de dessutom lummigt och avskilt med grönska och utekök!

Bostaden är disponerad i två plan. Nedre plan har stort kök, vardagsrum samt nyrenoverat badrum och tvättstuga, på övre plan är det ett badrum samt tre sovrum. Samtliga tre sovrum har tillräcklig storlek för dubbelsäng och på övre plan finns det dessutom en balkong i västerläge. Bostaden har stort fint modernt kök med vita högblanka luckor med skåpsinredning från IKEA och bra köksmaskiner. Dessutom har bostaden ett fint badrum med bastu där uppe och ett ännu finare och nyare badrum där nere! Ljusa trevliga ytor med generösa ljusinsläpp med hörnfönster på flera platser. Dessutom ingår det ett garage i länga med separat förråd.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Alexander Kjellström
0707-60 80 03 alexander.kjellstrom@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Välplanerad bostad disponerad i två plan. På nedre plan finns ett stort kök, stort vardagsrum samt ett nytt badrum samt tvättstuga. På övre plan finns ett badrum med bastu samt tre bra sovrum - samtliga med tillräcklig storlek för dubbelsäng. Vid entrén finns en uteplats, på baksidan finns en stor uteplats och på övre plan finns en balkong i läge mot öster med sol på morgon och förmiddag. Köket är av nyare slag - IKEA från 2015 med de mesta maskinerna från detta år förutom spisen som är ny. Det nedre badrummet är så gott som nytt (2020) och de övre badrummet är mycket fint fastän det är från 2011. Tvättstuga/grovkök som är äldre.

Allmän info:

Välkommen till detta välplanerade och trevliga radhus i barnvänliga och omtyckta Danvikshagen. Denna bostad har trevligt och sjönära läge med bara någon minuts promenad (30 sekunder med cykel!) till fina båtplatser och badplatser för avslappnande morgondopp! Bostaden har inte mindre än tre fina uteplatser/balkong där du kan njuta av solen nästan dygnets alla ljusa timmar. På baksidan är de dessutom lummigt och avskilt med grönska och utekök!

Bostaden är disponerad i två plan. Nedre plan har stort kök, vardagsrum samt nyrenoverat badrum och tvättstuga, på övre plan är det ett badrum samt tre sovrum. Samtliga tre sovrum har tillräcklig storlek för dubbelsäng och på övre plan finns det dessutom en balkong i västerläge. Bostaden har stort fint modernt kök med vita högblanka luckor med skåpsinredning från IKEA och bra köksmaskiner. Dessutom har bostaden ett fint badrum med bastu där uppe och ett ännu finare och nyare badrum där nere! Ljusa trevliga ytor med generösa ljusinsläpp med hörnfönster på flera platser. Dessutom ingår det ett garage i länga med separat förråd.

Danvikshagen är känt för sitt trevliga sjönära läge med närhet till både badplatser och båtlubbar. Det lummiga området med rahusbebyggelse i olika färger förstärker känslan av sommarparadis! I närheten finns det bussförbindelser och i närbelägna Sunda finns ett lokalt centrum med affär, pizzeria och frisör.

Entréhall:

Välkomnande entréhall som ger en bra överblick över bostaden. I anslutning till entrén finns också en stor uteplats/balkong i läge mot öster som har sol morgon och förmiddag. Läget är tämligen avskilt pga eleveringen.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med flera fönster och till och med hörnfönster som ger ett mycket generöst och behagligt ljusinsläpp. Rummet är tillräckligt stort för att rymma både vardagsrumsdel och matsalsdel. Här finns också en braskamin som sotats i juni 2022 utan anmärkning. Från vardagsrummet kommer du ut på den stora mysiga uteplatsen. Denna har avskilt läge på grund av den myckna grönskan och måste ses och upplevas. Dessutom har ägaren påbörjat ett utekök för soliga dagar.

Kök:

Jättefint vitt kök med skåpsinredning från IKEA - nya stommarna - som har välplanerad och riklig skåpsinredning med vita högblanka luckor. Det är bra arbetsytor och bra maskinell utrustning bestående av spis med ugn, mikro, kyl, frys och fläkt. Köket och de flesta av maskinerna är från 2015 förutom spishällen som är ny från 2022 från den exklusiva tillverkaren Siemens. Ugnen har dessutom pyrolys så du behöver aldrig mer göra rent den. Det är snygga trendiga tapetserade/glasade stänkskydd samt målade/tapetserade väggar. Detta kök inspirerar verkligen till matlagning med familj och vänner. Utgång till uteplatsen i anslutning till entrén.

Badrum:

Superfräscht badrum som helrenoverade 2020 med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme, wc, spegel och badrumsmöbel från Ballingslöv. Allt arbete utfört av känt Nyköpingsföretag. I anslutning till badrummet finns en tvättstuga (äldre ytskikt) med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.

Övre plan:

På övre plan finns först en hall samt tre stora sovrum. Ytskikten består av målade/tapetserade väggar samt laminatgolv i olika utförande. Det största sovrummet har dessutom en fin garderobsvägg.

Övre badrum:

På övre plan finns ett fräscht badrum med klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme samt wc, tvättställ dusch samt bastu med ångfunktion samt handdukstork.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

1977

Grundläggning:

Plintar

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Papp

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Direktverkande el

Övrigt:

Internet/tv-anslutning tillhandahålls genom Oxelö Energi där var och en själv väljer tjänsteutbud. Braskaminen har besiktats i början av Juni -22 med efterföljande brandskyddskontroll utan anmärkning. Det finns två stycken luft/luft-värmepumpar som är den huvudsakliga uppvärmningskällan. De renoveringar som utförts av de nuvarande ägarna är 1, installation av två värmepumpar, 2 nedre badrum, 3 satt in ventilationsdon samt 4, renovat/förbättrat takfoten vid kaminens genomföring samt 5, installerat verisure-larm med brand/inbrottsvaring samt kamera. Kostnaden ingår i övrigt under drift. Ägarna eldar inte i kaminen mer än till komfortändamål så denna påverkad på driftskostnaderna är marginell.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 100 kWh/m²/år
Energiklass: F
Utförd
Elförbrukning: 14 250kWh/år
Datum: 2017-11-10

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

13 000 kr/år

Elkostnad:

7 000 kr/år

VA:

6 000 kr/år

Sotning:

250 kr/år

Vägsamfällighet:

2 000 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Försäkring:

3 500 kr/år

Övrigt:

5 000 kr/år

Total driftkostnad:

39 250 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (48 124)

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera på grund av en mängd olika faktorer som exempelvis familjesammansättning med mera.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Korpen 20

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Oxelösund Korpen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

160 m²

Nätbolag:

Oxelö Energi

Elleverantör:

Oxelö Energi

Pantbrev:

Totalt antal: 8 st
Total summa: 1 764 000 kr

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 453 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2018

Småhusbyggnad
Värdeår:

1977

Taxeringsvärde:

1 153 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

300 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Lugnt trevligt och barnvänligt område med mestadels villor och radhus.
Cykelavstånd till badplats i havsvik.
Flera förskolor och skola åk 1-9 finns i närområdet.
Livsmedelsbutik och goda förbindelser med buss (ca 20 min) in till närmaste ort Nyköping där kommunikation via tåg/bil/buss finns till bl.a. Stockholm.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.