Hässleholm, Vittsjö
Brantliden 11
2 995 000 kr utgångspris
Boarea: 170 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 54 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 4321 m2
Rum: 8
 

Högt beläget på Brantliden finner vi denna gedigna trävilla från 1929. Villan är väl planerad med fem sovrum, två badrum samt öppna ytor för social samvaro. Till bostaden finns en stor och parkliknande trädgård, en dröm för den trädgårdsintresserade. På Brantliden 11 bor man på återvändsgata med naturskönt läge, ett stenkast från skogen och med närhet både till centrala Vittsjö och dess fantastiska sjöar runt om.

Vittsjö är känt som en gammal kurort, där denna villa har en historia som pensionat för barn och kallades då för Lillgården. Villan byggdes sedan om på senare år och är idag en familjebostad.

Varmt välkommen på visning!

Bostaden är förhandsbesiktigad, protokollet får man ta del av i samband med visning.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Jenny Ahlman
0701-43 09 98 jenny.ahlman@vaningen.se

Visningar.

Onsdag 14 December
16:00 - 17:00
Bokad visning! Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Genom de vackra pardörrarna vid husets entré når man hallen, här med plats att hänga av ytterkläder. Från hallen når man källaren samt vidare in i bostaden. Golvet har laminat och väggarna målad panel.

Allrum:

Vidare in från hallen når man det rymliga vardagsrummet i vinkel. Här kan man med fördel ha ett större matbord samt soffgrupp. Golvet har parkett och väggarna är målad tapet. Längs långsidan av rummet finns flertalet fönster samt en altandörr ut mot trädäck, vid kortsidan finns även här fönster samt utgång till det inglasade uterummet.

Sovrum:

I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med fönster åt två håll. Golvet har plastmatta och väggarna är målad tapet. (Finns ett stenskott i en av rutornas nederkant)

Badrum/tvättstuga:

Helkaklat badrum med tvättstuga. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegel över, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt vask med skåp under och bänk att vika tvätt på. Här finns även utgång mot trädgården.

Kök:

Rymligt kök med flertalet skåp och luckor. Utrustning som finns är kyl, frys, häll, ugn samt fläkt. Diskmaskin är ur funktion. I köket finns även plats för matbord och stolar. Golvet har laminat och väggarna målad tapet.

Allrum:

I anslutning till köket finns ett mindre allrum/genomgångsrum. Här med brädgolv och väggar med panel. Flertalet fönster samt utgång till trädgården, denna utgång är förnärvarande stäng.

Sovrum:

Ljust och trevligt rum som ligger något avskilt från övriga bostaden. Brädgolv och ljust målade väggar samt en fondtapet.

Allrum, Ovanvåning:

Direkt ovanför trappen finns ett allrum med utgång till balkong. Här kan man med fördel ha ett extra tv-rum. Golvet är ett äldre brädgolv och väggarna tapetserade.

Badrum, Ovanvåning:

Rymligt badrum som är utrustat med hörnbadkar, toalett, handfat med större kommod samt spegelskåp över. Väggarna är kaklade och golvet har plastmatta.

Sovrum, Ovanvåning:

Det större av sovrummen på ovanvåningen som med fördel delas av till två mindre rum om behovet finns av fler rum. Golvet är ett brädgolv och väggarna tapetserade. I rummet finns även platsbyggda garderober.

Sovrum, Ovanvåning x2:

Direkt ovanför trappen och till höger finns två sovrum. Båda har brädgolv samt tapetserade väggar. Längs båda rummens långsidor finns platsbyggd förvaring.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt ö.k.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1929

Grundläggning:

Källare + torpargrund

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Pelletspanna

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Fiber ej indraget.
En äldre panna finns i källaren och kommer att lämnas kvar.

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2004.
2007. Taket renoverades. Utfördes av fackman.
2010. Badrum på entréplan renoverades. Utfördes av fackman.
2010. Fasaden målades om.
2011. Pelletspannan med elpatron byttes ut.

Arean är baserad på uppgifter från taxeringsinformationen. Om arean är av vikt för köpare så uppmanas man till att göra en egen uppmätning.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 150 kWh/m²/år
Energiklass: D
Primärenergital: 98 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 6 000kWh/år
Datum: 2022-09-27

Övriga Byggnader

På tomten finns ett separat förråd.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Uppvärmningskostnad:

24 061 kr/år

Elkostnad:

17 577 kr/år

VA:

5 362 kr/år

Sotning:

1 400 kr/år

Renhållning:

3 084 kr/år

Försäkring:

4 933 kr/år

Total driftkostnad:

56 417 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 200 kr (63 617)

Kommentar:

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare, dessa kan komma att ändras beroende på avtal/användning.
Nuvarande ägare förbrukar ca. 7 ton pellets/år.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Vittsjö 2:50

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Förmån: Officialservitut Vatten Och Avloppsledningar, 1293K-01/181.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-VSJ-403.1

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

4321 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Stor parkliknande trädgård med blandad växtlighet i form av träd och buskar samt en större gräsmatta.
Köpare uppmanas själva att ta reda på vilken typ av växlighet som finns då detta är oklart för säljaren.

Bevattning har funnits via egen brunn där man dragit bevattningsrör i trädgården. Bevattningssystemet har ej använts av nuvarande ägare.

Pantbrev:

Totalt antal: 8 st
Total summa: 1 541 000 kr

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

960 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

715 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

245 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Vittsjö är ett samhälle norr om Hässleholm som ligger vackert beläget vid flera sjöar och nära till skogen. Det bor cirka 2 600 invånare i Vittsjö och orten är känd som turist- och rekreationsort.
Vittsjö skola har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. De äldre barnen åker till högstadieskolan i Bjärnum.
Det finns ett aktivt föreningsliv i Vittsjö med aktiviteter för både unga och gamla - oavsett om du föredrar fartfyllda eller lugnare aktiviteter. Vittsjö GIK erbjuder både fotbollsverksamhet, gymnastik och friidrott och klubbens damlag spelar i Damallsvenskan.
Vittsjö skytteförening har aktiviteter för både nybörjare och erfarna och för dig som vill lära dig åka vattenskidor finns Vittsjö vattenskidklubb. Du kan också spela golf på Wittsjö golfklubb, engagera dig i Röda Korset eller ta del av Wittsjö hembygdsförenings aktiviteter.
Vittsjö är bygdens äldsta och mest kända kurort. Hit har man rest för att vila både kropp och själ och som mest har det funnits 14 olika pensionat i Vittsjö.
Badplatsen i Vittsjö ligger vid södra stranden av Pickelsjön, men det finns flera andra badställen att utforska.
Källa: Hässleholms kommuns hemsida, Sidan uppdaterades 2022-05-05

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.