Hässleholm, Vittsjö
Västanvägen 59
1 850 000 kr utgångspris
Boarea: 143 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 910 m2
Rum: 5
 

Lugnt villaområde!

Välkommen till Västanvägen 59. Här bor man i ett lugnt villaområde med promenadavstånd till skog och sjö. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, två allrum samt kök. Till detta finns även carport med förråd, inglasat uterum och en härlig terrass som leder dig ut till den välskötta trädgården.

Varmt välkommen på visning!

Visningar.

Tisdag 16 Augusti
17:00 - 18:00
Bokad visning! Boka tid via mäklarens hemsida.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hall med plats att hänga av ytterkläder. Här finns även två platsbyggda garderober. Golvet har parkett och väggarna är tapetserade. Från hallen når man större delen av entréplan samt trappan till ovanvåningen.

Kök:

Kök med plats för matbord. Här finns diskmaskin, kyl/frysskåp, spis och fläkt. Golvet har parkett och väggarna är tapetserade.

Tvättstuga/groventré:

I anslutning till köket finns tvättstuga som även används som groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når man även det rymliga och genomgående uterummet.

Vardagsrum:

Vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Här med utgång till trädgården med uteplats under tak. Golvet har parkett och väggarna är tapetserade.

Sovrum:

På entréplan finns ett sovrum, här med laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum:

Badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med skåp under och spegel över. Plastmatta på väggar och golv.

Allrum, ovanvåning:

Trevligt allrum/tv-rum med utgång till balkong. Golvet har laminat och väggarna är tapetserade.

Sovrum, ovanvåning:

Det större av sovrummen på ovanvåningen, här med plats för både dubbelsäng samt kontorshörna eller barnsäng. Golvet har plastmatta och väggarna är tapetserade.

Sovrum, ovanvåning:

Sovrum nummer två på ovanvåningen, här har man tagit bort klädkammaren och fått ett större sovrum. Golvet har plastmatta och väggarna är tapetserade.

Badrum, ovanvåning:

Helkaklat badrum med takfönster för trevligt ljusinsläpp. Här finns hörnbadkar, toalett, större handfat med kommod samt spegel och skåp över.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1980

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel & Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Luft-/luftvärmepump + Direkt el

Ventilation:

Mekanisk, FTX

Övrigt:

Larm ingår ej.
Staket vid skogskanten ingår ej.

Renoveringar:

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1993.

1994. Två fönster på övre plan byttes ut.
1995. Uterum och altan med skärmtak uppfördes. Uterumstaket har bytts
ut igen ca 2008.
1996. Badrummet på övre plan renoverades. Utfördes av fackman.
Ca 2005. Tvättstugan renoverades. Utfördes av fackman.
2008. Wc / dusch på entréplanet renoverades. Utfördes av fackman.
2014. Köket renoverades med nya luckor bänkskiva och vask. Vitvarorna
byttes ut 2009.
2014. Ytterdörren byttes ut.
2021. Nytt ftx-aggregat installerades.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 63 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 122 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 8 000kWh/år
Datum: 2022-07-20

Övriga Byggnader

Carport med förråd.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Elkostnad:

16 000 kr/år

VA:

4 000 kr/år

Renhållning:

3 084 kr/år

Försäkring:

3 850 kr/år

Total driftkostnad:

26 934 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 015 kr (32 949)

Kommentar:

I kostnaden för el ingår hushållsel samt uppvärmning.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Vittsjö 111:4

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

910 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Staket vid skogskanten ingår ej.

Pantbrev:

Totalt antal: 10 st
Total summa: 788 100 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

802 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

186 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1980

Taxeringsvärde:

616 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Vittsjö ligger längs väg 117 mellan Hässleholm och Markaryd. Pågatågen trafikerar sträckan Hässleholm – Markaryd som gör uppehåll i både Vittsjö och Bjärnum. Även Skånetrafikens busslinje 532 går via Vittsjö på sin väg mellan Hässleholm och Markaryd.
Vittsjö skola har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. De äldre barnen åker till högstadieskolan i Bjärnum. Det finns även flera förskolor, varav en med montessoripedagogik.

Källa: Hässleholms kommun 2022-05-05

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.