Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Vellinge, Vellinge
Mejerigatan 28
4 595 000 kr utgångspris
Boarea: 118 m2
areakälla: enligt mätbevis
Tomtarea: 576 m2
Rum: 4
 

Väldisponerad 1½-plansvilla på attraktivt läge!

På fint läge i attraktiva Vellinge presenterar vi denna härliga familjevilla som lockar med ett väldisponerat och otroligt ljust hem och underbar trädgård med välklippt gräsmatta som ramas in av lummig grönska och ett trivsamt uterum samt två njutbara trädäck med plats för olika möblemang. Här erbjuds bland annat ett smakfullt kök i anslutning till ett väl tilltaget allrum, tre sovrumsmiljöer, dubbla toalettmiljöer och ett stort tvättrum. Läget är utmärkt med närhet till skön natur och ett bra serviceutbud i form av bra skolor, badhus, butiker m.m. Det finns även utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Johan Dahlgren
0704-22 90 41 johan.dahlgren@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Nedervåning:

Hall: Parkettgolv och ljusa väggar. Hallen är i bra storlek och erbjuder goda förvarings- och avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum: Parkettgolv och ljusa väggar. Från hallen når vi vardagsrummet med plats att möblera såväl ett middagsbord som en härliga soffa med ett par sköna fåtöljer och mer därtill. De stora fönsterpartierna i två olika vädersteck optimerar ljusinsläppet och skapar en öppen och härlig atmosfär.

Kök: Laminatgolv och ljusa väggar. Näst på tur når vi det smakfulla köket från Kvik med vita luckor som kombineras fint med den melerade bänkskivan i grått och mosaikkakel i ljusgråa nyanser ovanför. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Smeg, 2001), fläkt (Thermex, 2001), inbyggnadsugn (Samsung, 2018)- och mikrovågsugn (Samsung, 2020), kyl (Husqvarna, 2014), frys (Whirlpool, 1998) och diskmaskin (Asko, 2018). Köket är rymligt och invid fönster som blickar ut mot uterummet finns det plats att möblera ett matbord för 4 personer.

Sovrum 1: Laminatgolv och ljusa väggar. Nedervåningen erbjuder ett stort sovrum med plats att möblera dubbelsäng, förvaringsmöbler och flera ytterligare möbleringsalternativ.

Toalett: Fräsch toalett med ljust klinker och halvkaklade väggar i ljust kakel. Här är inrett med wc, handfat, spegel samt vägghängt badrumsskåp.

Tvättrum: Helkaklat tvättrum med ljust klinker och kakel. Här är inrett med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, handdukstork, handfat samt flera förvaringsmöjligheter.

Ovanvåning:

Sovrum 2: Laminatgolv och ljusa väggar. Rummet är väl tilltaget och kan möbleras utefter behov och önskemål.

Sovrum 3: Laminatgolv och ljusa väggar. Detta sovrummet är också i bra storlek och även detta rummet kan möbleras utefter behov och önskemål.

Toalett: Helkaklad toalett med ljust klinker och kakel. Här är inrett med wc, handfat och spegel.

Trädgård:

Trivsamt utemiljö med en välklippt gräsmatta, stenbelagda ytor samt dubbla trädäck med plats för olika möblemang och dessutom ett underbart uterum med stora fönsterpartier som blickar ut mot trädgården. Trädgården bjuder in för större tillställningar med familj och vänner, barnens lek och härliga dagar i solen.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1909 Ombyggt 1984

Grundläggning:

Platta på mark med källarförråd

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Eternit

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Luft/luft-värmepump och gaspanna

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Följande renoveringar har utförts av nuvarande ägare:
1995 badrumsrenovering.
1997 toalettrenovering.
2000 tillbyggnad av inglasat uterum.
2001 nytt kök.
2007 fönsterbyte.
2007 ny entrédörr.

Jordfelsbrytare är installerat.

För mer information se även annonserat besiktningsprotokoll.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 78 kWh/m²/år
Energiklass: C
Primärenergital: 74 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 14 000kWh/år
Datum: 2022-07-03

Övriga Byggnader

Förråd om 7,91 kvm och garage om 19,53 kvm.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

10 756 kr/år

Elkostnad:

23 620 kr/år

VA:

5 000 kr/år

Renhållning:

3 200 kr/år

Försäkring:

3 984 kr/år

Total driftkostnad:

46 560 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (55 434)

Kommentar:

Angiva summor är baserade på nuvarande ägares förbrukning/abonnemang och kan variera.

Fiber finns indraget.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Kråkan 21

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Samfällighet: Vellinge Vellinge S:111, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:26, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:27, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:28, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:29, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:30, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:32, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:34, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:35, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:36, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:37, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:38, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:40, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:42, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:50, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:51, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:52, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:53, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:54, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:65, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:66, Samfällighet: Vellinge Vellinge S:8

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

Tomtarea:

576 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 11 st
Total summa: 1 445 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 484 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

1 166 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

1 318 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Vellinge är en tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på.

Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.

Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.

Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Östergatan är en genomfartsled i Vellinge och längs denna finns också butiker, café och restaurang.

I Vellinge finns en mångfald av bostäder tillkomna under olika tidsperioder. Här finns t.ex. pittoreska tegelvillor från 1900-talets början, funkisvillor från 1960-talet och strax utanför Vellinge centrum har nya villaområden tillkommit efterhand. Det finns även boende i flerfamiljshus, både äldre och nyare.

Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.