Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Tygelsjö
Gamla Borrebackevägen 72
14 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 180 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 1.51 hektar
Rum: 6
 

Hästgård på ypperligt läge söder om Malmö

Tillfälle att förvärva en mycket välarrangerad och genomgående renoverad hästgård. Unik gård på vackert läge strax utanför Västra Klagstorp och Tygelsjö med milsvid utsikt över landskapet och endast en kort cykelfärd till havet. Renoverad och tillbyggd Skånelänga om hela 180 kvm. Ljust och luftigt stall med 4 stora hästboxar. Stort dubbelgarage med gästvåning. Belyst ridbana om 20x60 m. Pool och uterum.

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Bostaden har genomgående renoverats och byggts till.
Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Entré:

Välkomnande entré med tålig klinkers på golv och goda förvaringsmöjligheter i två stora skjutgarderober.

Vardagrum:

Ljust och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck! Gott om plats för både soffmöbel och matsalsmöblemang. Utgång till den lummiga innergården som innehåller både pool och uterum. Milsvid utsikt över de öppna fälten!

Badrum:

Helkaklad badrumsmiljö med rymlig dusch.

Kök:

Stort och ljust kök med plats för det stora matbordet. Köksinredning från 2002 och komplett maskinell utrustning är fläkt, spishäll 2005, diskmaskin 2020, kyl samt frys från 2017.

Ovanvåning:

Inrett med rymliga sovrum och helkaklat badrum samt stort allrum med plats för rymlig sittmöbel och TV. Genomgående vattenburen golvvärme.

Tvättstuga:

Inrett i brygghuset. Rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Gård

Byggnad

Byggnadstyp:

Avstyckad gård

Byggnadsår:

1900 Ombyggt 2003

Grundläggning:

Betongplatta med vattenburen golvvärme

Grundmur:

Lättbetong

Stomme:

Iso-block och Lersten

Fasad:

Ädel-Puts

Fönster:

2-glas energiglas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Bergvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Tak-2002
Fönster 2002.
Fasad 2002.
El 2002.
Värmesystem (bergvärmepump) 2002.

Energideklaration:

Utförd: Beställd
Elförbrukning: 29 000kWh/år

Övriga Byggnader

Stall - byggt 2014 - ca 90 kvm med öppet till nock inrett med 4 st hästboxar.
Garagebyggnad - byggt 2009 med iso-block - ca 114 kvm. Inredd lägenhet på ovanplan om ca 35 kvm.
Uterum - ca 20 kvm
Brygghus - byggyta ca 40 kvm.
Godkänd gödselhantering via cointainer, 2022.
Fiber installerat, leverantör Sydantenn kostar ca 1.000 kr/kvartal

Säljaren informerar om följande fel/brister:
spricka i kakel i badrummet på bottenplan.

Säljaren informerar att följande ingår ej i köpet:
Hyllsystem i garage/förråd
Skrittmaskin
Larm - ägs av Verisure

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

50 000 kr/år

VA:

1 000 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Total driftkostnad:

53 500 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (62 374)

Kommentar:

I elkostnaden ingår värme av bostad, gästvåning, uppvärmning av pool, uppvärmning av brygghus samt el för hästhållning.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Klagstorp 10:4

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om via borrad brunn om 24 m med järn- och avhärdningsfilter. Enskilt avlopp via Eco-box (installerat 2013).

Servitut etc:

Samfällighet: Malmö Klagshamn S:15, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:19, Samfällighet: Malmö Klagshamn S:20, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:1, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:14, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:21, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:23, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:24, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:25, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:27, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:28, Samfällighet: Malmö Klagstorp S:29
Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut: Elledning, 12-IM1-71/459.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1280K-4/1984.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1280K-4/1984.2
Last: Ledningsrätt Tele, 1280K-32/1990.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1280K-123/2006.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 12-VÄL-233.2
Last: Officialservitut Väg, 12-VÄL-233.1

Tomtarea:

15130 m²

Tomttyp:

Hagar/trädgård

Övrigt tomt:

Stor upplyst och automatiskt bevattnad ridbana om 20x60 med fiberunderlag, anlagd av De Gondslag.

Nätbolag:

Eon

Pantbrev:

Totalt antal: 10 st
Total summa: 4 750 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar och Dina

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 002 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1976

Taxeringsvärde:

1 690 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

1 312 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Gemytlig tätort belägen på Söderslätt i Malmö kommun. Här bor man företrädesvis i radhus eller villa men bostadsrätter förekommer även det. En lugn och trygg förort till Malmö omgiven av det vackra skånska landskapet gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Tillgången till grönområden är ytterligare en positiv egenskap, inte minst för barnen som kan vara ute och leka. I närheten ligger Tygelsjö skola med tillhörande idrottshus samt många bra dagis. Således blir barnens väg till skolan aldrig lång!

För den som gillar att vara ute och motionera eller bara njuta av naturen erbjuds det utmärkta promenadmiljöer. Tennisbanor och en idrottsplats är även det i närheten. För de lite längre promenaderna finns en skåneslätt alldeles utanför samhället.

För den hästintresserade finns det ett flertal ridvägar runt husknuten som underhålls av kommunen.

Förbindelserna är just en av alla fördelar. Med bil går det snabbt till den yttre ringvägen som bland annat tar dig över Öresundsbron och vidare mot Köpenhamn. Från den yttre ringvägen når man med enkelhet Malmös olika stadsdelar. Har man inte tillgång till bil så finns det väldigt bra bussförbindelser att tillgå.

Närservice så som mindre livsmedelsbutik, pizzeria och bageri finns inom promenadavstånd. Svågertorp med dess rikliga utbud av butiker är bara några minuters bilfärd bort. Under de varmare årstiderna kanske det passar bättre med en cykeltur då det enbart tar 10 minuter. Här finns flertalet byggvaruhus, detaljhandel varuhus, elektronikbutiker och en hel del andra bra butiker att besöka.

Som ägare av ett husdjur så kan det kännas tryggt att ha nära till veterinären. Här finns en bra veterinär som är en smådjursklinik och ligger beläget i samhället. Här tar man emot hundar, katter, fåglar och mindre däggdjur.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.