Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Hässleholm, Tormestorp
Sandbacksvägen 16
Boarea: 184 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 62 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 826 m2
Rum: 6
 

Nu förbereder vi försäljningen av en fin sutterängvilla på bra läge i Tormestorp.
Bostaden är bra planerad och har renoverats löpande med b.la nytt kök samt badrum. Längs ena långsidan av huset finns balkong med räcke i glas som nyligen renoverats. Härlig trädgård med trevligt hörn läge där det erbjuds både trädäck och gräsmatta.
Här bor man med promenadavstånd till skola och förskola.

Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Tillträde juni 2023.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Jenny Ahlman
0701-43 09 98 jenny.ahlman@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder. Här finns även en rymlig klädkammare för förvaring av t.ex. extra ytterkläder samt en gästtoalett.
Golvet har klinkers och väggarna är ljusa.

Gästtoalett:

I anslutning till hallen finns en gästtoalett i charmig retro stil. Blommiga tapeter möter lätt mönstrad plastmatta. Här finns toalett, handfat samt spegelskåp.

Garage:

Garaget både via garageport samt via dörr från hallen. Golv och väggar har betong.

Rum:

Från hallen och rakt fram finns ett inrett rum som idag används som gästrum. Golvet har betong med golvvärme och väggarna är målade.

Tvättstuga:

Tvättstuga i originalskick med plastmatta och målade väggar. Utrustning som följer med bostaden vid försäljning är torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd.

Pannrum:

Vidare in från tvättstugan finns pannrummet, här med betong på golv och väggar.

Gillestuga:

Från hallen och in till höger finns den rymliga samt ljusa gillestugan med fönster som vetter mot husets framsida. Här finns en kamin som är godkänt att elda i. Golvet är ett betonggolv med elburen golvvärme, väggarna är delvis målade samt en tegelvägg längs ena långsidan.
Från gillestugan finns trappan upp till övreplan.

Kök/allrum, Övreplan:

Direkt ovanför trappen når man kök och allrum i öppen planlösning. Köksinredningen är från Marbodal insatt 2015. Här finns induktionshäll (AEG, 2015), integrerad kyl (whirlpool, 2015), integrerad diskmaskin (Husqvarna, 2015), integrerad ugn (Neff 2015) samt integrerad mikro (Neff 2015).
Bänkskivorna är i granit.
Välplanerat med plats för både ett större matbord med stolar samt en soffgrupp. Från allrumsdelen finns utgång till balkong och vid matbordsdelen finns utgång till trädäck.
Golvet har laminat och väggarna är målade i ljust.

Sovrum, Övreplan:

Det första sovrummet är något lite mindre än de andra två sovrummen. Golvet har laminat och väggarna är målade. Här finns platsbyggda garderober samt utgång till balkongen.

Sovrum, Övreplan:

Det andra sovrummet är lite större, även här med platsbyggda garderober och utgång till balkong. Golvet har laminat och väggarna är målade.

Sovrum, Övreplan:

Det tredje sovrummet här med en walk-in-closet. Golvet har laminat och väggarna är målade.

Badrum, Övreplan:

Delvis kaklat badrum renoverat 2017. Golvet har klinkers med elburen golvvärme, och väggarna har kakel samt våtrumstapet. Här finns vägghängd toalettstol från Gustavsberg, Dusch och tvättställsblandare från Meir, Australia, tvättställ från Global, förvaringsskåp från Vedum, resterande inredning från Ballingslöv.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

Souterräng

Byggnadsår:

1973

Grundläggning:

Platta på mark

Grundmur:

Betong

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas, 2-glas (isoler)

Bjälklag:

Betong

Tak:

Eternit

Uppvärmning:

luft/vatten värmepump, el-patron, luft-/luft värmepump och kamin

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

2015- Köket samt angränsande allrum och matplats renoverades
2016- Byte av fönster till 3-glas PVC. (Alla fönster utom 2 badrum samt vid trappor.)
Nytt innertak
2017- Renoverat badrum
Ny uteplats/uppfart
2019- Dränering
Ny elcentral
Byggt om bastu/duschrum till gästrum.
2020- Luft-/luftvärmepump med AC installerades på ovanvåningen.
Renovering av balkong (bygglov finns för ändring från träräcke till glas)



Gardiner, alla integrerade vitvaror, alla inbyggda garderober och garderob i hallen samt torktumlare ingår.
Tvättmaskin ingår ej.

Arean är baserad på uppgifter från taxeringsinformationen. Om arean är av vikt för köpare så uppmanas man till att göra en egen uppmätning.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 61 kWh/m²/år
Energiklass: D
Utförd
Elförbrukning: 22 000kWh/år
Datum: 2014-11-27

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

5st

Elkostnad:

41 000 kr/år

VA:

6 500 kr/år

Sotning:

1 100 kr/år

Renhållning:

5 500 kr/år

Försäkring:

5 820 kr/år

Total driftkostnad:

59 920 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (68 794)

Kommentar:

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare, dessa kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

I kostnaden för el ingår uppvärmning och hushålls el. Luft-/luftvärmepumpen används som AC för kylning sommartid vilket gör en ökad elförbrukning. Golvvärme via el i gillesstuga, sovrum källare samt badrum ovanvåning.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Tormestorp 5:38

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Tomtarea:

826 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt/Hörntomt

Nätbolag:

E.ON

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 1 550 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 634 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

227 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1973

Taxeringsvärde:

1 407 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Tormestorp är en tätort i Hässleholms kommun i Skåne län, belägen på Göingeåsens sydvästsida, omkring fem kilometer söder om Hässleholm.
I Tormestorp finns skola F-5 och förskola.
Till centrala Hässleholm tar man sig enkelt med bil eller stadsbuss. Finns även en belyst gång och cykelbana.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.