Svedala, Svedala
Holmagatan 42
2 995 000 kr som utgångsbud
Boarea: 120 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 25 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 239 m2
Rum: 5
 

Familjevilla med uterum och vedkamin

Ypperligt tillfälle att förvärva detta trevliga boende i familjevänliga kvarter. 1½ plans kedjehus med lättskött tomt i bästa sydväst läge. 120 välplanerade kvm fördelad på bottenvåning med stort vardagsrum med vedkamin, kök med matplats, sovrum, gäst-WC samt tvättstuga med duschkabin. Ovanvåningen rymmer allrum, 2 sovrum samt badrum. Trädgårdstomt med inglasat uterum. Garage.

Visningar.

Söndag 11 December
14:30 - 15:15
Välkommen att boka dig direkt på hemsidan, tryck BOKA VISNING!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entré:

Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Tåligt klinkersgolv.

Kök:

Praktiskt placerat till vänster om entrén finns ett rymliigt kök med matplats med enkel access till vardagsrummet. Köksinredning med nya luckor i ek från 2007.

Vardagsrum:

Från entrégången lockas man vidare in av vardagsrummets underbara ljusinsläpp från fönsterpartier längs hela trädgårdssidan i söderläge. Rummets storlek gör det enkelt att möblera och här finns gott om plats för såväl soffhörna som matsalsmöblemang. Vedkaminen är strategisk placerad i ena hörnet.

Sovrum:

Ypperligt planerat sovrum med härliga ytor där möbleringen kan anpassas helt utifrån behov, här finns plats till både enkelsäng och skrivbord eller dubbelsäng för den som önskar. Det ljusa sovrummet har egen utgång till trädgården i söder.

Tvättstuga:

Praktiskt placerat med enkel access från köket. Utrustat med praktiskt tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt underskåp för förvaring. Utrymmet inrymmer även duschkabin.

GästWc:

Bra placerat vid entrén. Helkaklat.

Ovanvåningen:

Inredd med ett stort sovrum som är möjligt att avdela till två mindre sovrum och ytterligare ett sovrum samt badrum.

Förråd:

Praktiskt förråd bra placerat med enkel access från hallen samt egen ingång från framsidan.

TV-rum:

Direkt placerat på ovanvåningen finnes ett perfekt utrymme för soffgrupp.

Sovrum:

Stort sovrum som är sammanslaget från två mindre sovrum.

Sovrum:

Rymligt sovrum bredvid ovanvåningens badrum.

Badrum:

Beläget på ovanvåningen återfinns ett badrum i helkaklad miljö. Badrummet är utsrustat med badkar, wc och tvättställ.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1974 Ombyggt 1994

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel och trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Direkt El och Vedkamin och Luft-/luftvärmepump

Övrigt:

Säljaren upplyser om att följande renoveringar har genomförts:
- Fönster på hela bottenplanet är nya 2017.
- Luft-/luftvärmepump är installerad ca 2016.
- Vedkamin i vardagsrum är installerad 2016.
- Panel på gavel i öster är ny 2014.
- Larm installerat, Sector Alarm. Finns möjlighet att överta abbonemang.

Säljaren upplyser om följande fel/brister:
- Uterummets tak i behov av byte, hål som är provisoriskt lagade.
- Panel är i behov av målning.
- Takfönster i behov av byte.
- Fönster på ovanvåning i behov av målning, ev utbyte.
- Papptaket ovan förråd och sovrum är snart dags att lägga om.
- Badrummet saknar våtrumsintyg.

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 144 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 12 600kWh/år
Datum: 2022-11-15

Övriga Byggnader

Tillbyggt uterum under 90-talet i söderläge om ca 15 kvm.
Vidbyggt förråd om ca 12 kvm.
Garageplats i gemensamhetsgarage.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

30 000 kr/år

VA:

6 000 kr/år

Sotning:

700 kr/år

Vägsamfällighet:

5 300 kr/år

Total driftkostnad:

42 000 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (50 874)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Svedala 82:52

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Svedala Svedala GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Årlig kostnad om 5.300 kr. I det ingår följande:
- El kostnader för lampor vid garage etc
- Försäkring (samfällighetsförsäkring för 54 hushåll, kallgarage, ansvarsförsäkring etc)
- Sophämtning på Holmagatan
- Underhåll av garage och gångar på Holmagatan
- Snöröjning vid garage och parkeringsplatser

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

239 m²

Kommentar till areakälla:

Enligt taxeringen är boytan 112 kvm och biarean 0 kvm.
Angiven biarea är förråd och uterum

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Nätbolag:

Eon

Pantbrev:

Totalt antal: 10 st
Total summa: 1 597 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 118 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

741 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1977

Taxeringsvärde:

1 377 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns både villor, radhus och ett flertal bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen är blandad, allt från början på seklet till helt nybyggda hus. I Svedala finns det både grundskolor, gymnasieskola samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljer gärna flyttar hit.

Anslutningen till motorvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Malmö och Öresundsbron men även till de olika städerna i denna region. En av de stora fördelarna med att bo i Svedala är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Tåg och buss går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.

Affärsutbudet är bra, här finns även en stormarknad med ett mycket bra sortiment. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt omkring sig.

Här bor man bra, lugnt och tryggt. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om.

Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Närbelägna golfbanor i toppklass kanske passar en del eller cykling och löpning i bokskogen. Svedala ligger med den vackra Bokskogen in på knuten och nyttjas flitigt alla tider på året.

I Svedala finns friluftsbad, tennis- och padelhall, gym, stor aktiv fotbollsförening, volleyboll och gymnastik för att bara nämna några av de många fritidsaktiviteter som utövas. Svedala är en av kommunerna med flest hästar per invånare i Sverige.

Närservice:

.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.