Staffanstorp, Staffanstorp
Nevisborg 20
4 195 000 kr som utgångspris
Budgivning 3 950 000 kr
Boarea: 117 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 590 m2
Rum: 4
 

Tillfälle! Trevlig enplansvilla på insynsskyddad tomt.

Nu har vi äntligen det stora nöjet att presentera en av de åtråvärda enplansvillorna på Nevisborg som dessutom är tillgänglig för omgående inflytt.
Tomten är sannolikt en av områdets bästa då den till stor del är insynsskyddad med det stora grönområdet som närmsta granne. Här väntar ett trevligt uterum där dagar och kvällar med lätthet njuts.

Här bor du praktiskt i ett plan med med öppna sociala ytor, tre sovrum, två badrum och tvättstuga. Helt enkelt ett optimalt boende för den som söker ett enplanshus på mycket trivsam och insynsskyddad tomt. Flytta in precis som det är eller skapa precis som du vill ha det.

Villorna i detta område har historiskt sett sällan kommit ut på marknaden - Så först till kvarn!
Varmt välkommen på visning.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Marcus Pettersson
0704-80 72 81 marcus.pettersson@vaningen.se

Visningar.

Torsdag 6 Oktober
16:30 - 17:00
Bokad visning - Välkommen att boka direkt hos mäklaren eller boka via hemsidan.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entré:

Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om utrymme för klädupphängning. Från entrén ges direkt bostadens luftiga känsla genom den genomgående layouten med sikt mot det rejäla allrummet och dess trevliga fönsterpartier. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Kök:

Till höger från entrén når vi köket som erbjuder fint ljusinsläpp och med sin layout ger ordentligt med både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin(Bosch, 2011) varmluftsugn(2019), spishäll, spisfläkt samt kyl och frys(Bosch, 2010). Bänkskiva i laminat.

Badrum:

Rymligt badrum utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp med belysning. Golvplastmatta samt väggplastmatta.

Allrum med matplats:

Stort och trevligt allrum som rymmer allehanda sittmöblemang, TV och förvaring. Rummet har ordentligt med ljusinsläpp från dörr-/fönsterpartiet som går ut mot det trevliga uterummet. Rummets vinklade layout skapar en trevlig matplats som ligger perfekt mellan köket och allrummet. Bokparkett på golvet samt tapetserade väggar. Här finns en AC installerad(Samsung, 2018).
Från allrummet nås uterummet som ligger optimalt placerat utan insyn. Här kan många dagar och kvällar avnjutas.

Sovrum:

Bostadens första sovrum nås i anslutning från allrummet. Här ryms utan problem en dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ljus plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2 och 3:

Bostadens övriga två sovrum ligger smart placerade för sig själva i husets ena ände, men en praktisk passage som även har en rejäl klädkammare. Båda rummen inrymmer exempelvis säng, sängbord, skrivbord och förvaring. I det ena rummet finns fyra lösa garderober som kan flyttas till valfritt rum. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Badrum:

Rymligt badrum utrustat med badkar, wc, tvättställ och badrumsskåp med belysning. Golvplastmatta samt väggplastmatta.

Tvättstuga:

Praktisk tvättstuga med grovingång direkt från carport. Här finns fint med utrymme både för förvaring och arbetsyta. Utrustat med vask, tvättmaskin och kondenstumlare. Här finns även gaspannan. Plastmatta på golv samt vävspända målade väggar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Omgående tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

1993

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Putsad tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Gas, luftvärmepump + AC

Ventilation:

FTX, styrd till-/frånluft med återvinning

Övrigt:

Följande ingår i överlåtelsen:
Trädgårdsredskap, bensindriven gräsklippare samt robotgräsklippare och garderober.

Taktvätt och utbyte av uttjänta takpannor
Fasaden har tvättats kontinuerligt
Omdragning av el för ny gaspanna 2017/2018
Installation av ny gaspanna 2017 och ny AC 2018
Jordfelsbrytare installerad
Fiber indraget, Staffanstorps Fibernät. Telenor IP-TV
Larm kan övertas av ny köpare

Säljare upplyser om följande:
Resning i parkettgolv vid matplats, liten spricka i kakelplatta i köket, små separationer i parkettgolv i vardagsrum, liten spricka i laminatskiva i kök, bula i frysdörren, små sprickor i tak och väggar, vindskivor behöver bytas, div. sprickor i fönster.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 98 kWh/m²/år
Energiklass: B
Primärenergital: 69 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-08-27

Övriga Byggnader

Förråd i anslutning till carport

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Uppvärmningskostnad:

9 608 kr/år

Elkostnad:

6 000 kr/år

VA:

7 200 kr/år

Renhållning:

3 052 kr/år

Försäkring:

5 044 kr/år

Total driftkostnad:

30 904 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (39 778)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Nevishög 13:62

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Detaljplan

Tomtarea:

590 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Insynsskyddad tomt öppen mot grönområde längs ena sidan.

Pantbrev:

Totalt antal: 2 st
Total summa: 1 343 641 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 520 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1993

Taxeringsvärde:

1 656 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

864 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Trivsam och lugn kommun som under de senaste åren har blivit omåttligt populär för barnfamiljer. Anledningen till detta är att det i Staffanstorp finns flertalet skolor och förskolor samt ett stort antal lekplatser och grönområden. Bebyggelsen i Staffanstorp är blandad med äldre samt nybyggda hus, men majoriteten av husen är uppförda under 70-talet. God närservice med bl.a. vårdcentral och tandläkare i byns centrum samt ett stort urval av dagligvarubutiker.

Närheten till både Lund och Malmö är för många en stor fördel. Du tar dig snabbt ut på länsväg 108 för att komma till Lund och riksväg 11 eller E22 för att ta dig till Malmö via bil. Även pendlingsmöjligheterna från Staffanstorp är goda och du tar dig enkelt med buss in till både Lund och Malmö. Från Staffanstorp tar du dig även enkelt till Öresundsbron och kontinenten tack vare närheten till riksväg 11 som leder dig direkt dit.

I Staffanstorp finns ett stort utbud av matvarubutiker såsom City Gross, Willys, Netto och Ica. Dessa ligger strategiskt utplacerade i Staffanstorp och du har alltid nära till dagligvaruhandel, var du än bor. Det finns även ett nyare handelsområde som ligger i utkanten av Staffanstorp där det finns ytterligare fler butiker. Staffanstorps centrum erbjuder en variation av restauranger och caféer.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.