Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Borggården 19
3 245 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 119 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 179 m2
Rum: 4
 

Välskött radhus i två plan med lättskött trädgård

Hjärtligt välkomna till detta välskötta radhus på omtyckta Borggård. Här bor du bekvämt med garage i garagelänga, plats att parkera både bil och cykel framför huset, samt förskola och gym runt knuten.

Första våningen bjuder på en hall med avhängningsmöjlighet bakom skjutdörrar med spegelglas, separat kök med matplats för minst fyra personer och badrum i anslutning till hallen. Övre plan bjuder på tre sovrum i bra storlek på övre plan och badrum med badkar.

På första plan bjuds vi in till ett socialt och väl tilltaget vardagsrum i vinkel med mysig soffhörna och plats för stort matmöblemang. Härifrån finns även utgång till den mysiga trädgården med både gräsmatta och trädäck med plats för bord eller loungemöblemang. Framför huset finns plats för att parkera både cykel och bil för den som önskar samt ett rymligt förråd.

Perfekt för barnfamiljen, som första hus eller för dig som önskar ett mindre hus! Välkommen på visning.

Huset är förbesiktigat. Kontakta gärna mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Nina Ollhage
0700-01 90 83 nina.ollhage@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Stolt presenterar vi detta hemtrevliga radhus på populära Borggård i två plan med tre bra sovrum på samma våningsplan, stort vardagsrum, mysig trädgård med trädäck samt parkeringsmöjlighet framför huset. Hjärtligt välkommen på visning!

Hall:

Vitmålade väggar med laminatgolv, garderober med spegelskjutdörr.

Kök:

Kök med luckor i laserad ek. Vita väggar och laminatgolv. Kakel vid diskbänk, målat 2021. Här finns kombinerad kyl/frys (Siemens, 2005), diskmaskin (Bosch, 2008), induktionshäll med ugn (Elektrolux, 2017), frånluftsfläkt/spiskåpa (2013).

Badrum:

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns toalett, dusch, spegelskåp, kommod med underskåp, väggskåp.

Vardagsrum:

Vitmålad vägg med parkettgolv. Nyare parkettgolv (2010) i vinkeldel. Fönster ut mot trädgård.

Uteplats:

Uteplats med utgång från vardagsrummet. Finns plats för matbord, solstolar med mera samt välskött grönyta.

Tvättstuga:

Renoverad 2021 (VVS + målning), torktumlare och tvättmaskin (2005). Våtrumsmatta golv, vitmålad vägg och tak.

Sovrum 1:

Allergisäker heltäckningsmatta och målad vägg i ljusgrönt.

Sovrum 2:

Allergisäker heltäckningsmatta och målad vägg i vitt med fondvägg i olika kulörer.

Sovrum 3:

Allergisäker heltäckningsmatta och målad vägg i vitt.

Badrum:

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Toalett, badkar, spegelskåp, kommod med underskåp.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Radhus

Tillträde:

1 mars 2023 eller enligt överrenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp:

Radhus

Byggnadsår:

1986

Grundläggning:

Krypgrund

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel och trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme, luftvärmepump (2020)

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Övrigt:

Huset är förbesiktigat. Kontakta mäklaren för mer information.

Fasad: Målning södra sidan 2021-2022, målning norra sidan (bottenvåning) 2021-2022, byte av en del panel norra sidan 2018.

Uppvärmning: Luftvärmepump 2020, fjärrvärmepanna/växlare 2013.

Radonmätning finns från 2007/08. Kontakta mäklaren för mer information.

Larm: Möjlighet att överta larm finns. Ca 574 kr/månad.

Säljaren informerar om att följande ingår i köpet utan extra kostnad:
- garderob i sovrum (med gröna väggar)
- garderob i sovrum (med fondvägg)
- garderob + hyllor i förråd

Säljaren informerar om att följande kan ingår i köpet utan extra kostnad om köparen önskar:
- matbord och stolar i kök
- svart kontorsmöbel i sovrum (med gröna väggar)

Säljaren informerar om följande kända fel och brister i fastigheten:
- mindre hål i en dörr till sovrum/kontor

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 119 kWh/m²/år
Energiklass: C
Primärenergital: 87 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 2 950kWh/år
Datum: 2022-06-27

Övriga Byggnader

Förråd: Ny förrådsdörr 2020, arbetsbänk med hyllor, garderobsytor.
Garage: Möjlighet till motorvärmare (el finns) i garagelänga.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Uppvärmningskostnad:

11 600 kr/år

Elkostnad:

8 000 kr/år

VA:

7 000 kr/år

Vägsamfällighet:

4 000 kr/år

Total driftkostnad:

30 600 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (39 474)

Kommentar:

Driftskostnaderna är säljarens verkliga förbrukning och varierar därför beroende på användning.

I samfällighetsavgiften ingår renhållning, sophämtnings (soprum finns), snöröjning på gator, garage med tillhörande försäkring + el. Avgiften betalas kvartalsvis, 1000 kronor/kvartal.
Fiber finns indraget via samfälligheten via öppets stadsnät. Köparen tecknar ett eget avtal och abonnemang.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Borggård 1:532

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp Borggård GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Staffanstorp Borggård S:3
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1230-57.2
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1230-57.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1230-710.12

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

179 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 1 899 000 kr

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 042 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

718 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1986

Taxeringsvärde:

1 324 000 kr

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.