areakälla: taxeringsinformation
areakälla: taxeringsinformation
Känsla av nybyggt på fantastiskt läge i hjärtat av Österlen. Nära hav, golf, natur och mycket mer.
Fullt inrett och klart för inflytt!Vi har nu nöjet att presentera denna högkvalitativa stenvilla med känsla av nybyggt på eftertraktat läge i hjärtat av Österlen med dess unika natur och många smultronställen.
Låt oss börja med läget, som enkelt uttryckt är svårslaget. Med cykel- och promenadavstånd till bl a Rörum, Sophiaskolan, Österlens Golfklubb med två golfbanor och padel, Franskans Crêperie och Mandelmanns trädgårdar väntar här direkt närhet till det mesta som kan tänkas. Och Österlens alla smultronställen? Jo, här bor du mitt bland dem. Listan kan göras lång med bl a Knäbäckshusen, Stenshuvud, Karlaby Kro, Kivik, Brantevik och Ystad som alla nås på mellan ca 10-40 minuter.
Och huset i sig håller så klart samma nivå. Här erbjuds ett stenhus med sociala ytor där både inner- och yttermiljö lätt kan njutas, nyrenoverat kök med bänkskiva i Carrara-marmor och hela fyra sovrum, bara för att nämna några höjdpunkter. Dessutom ingår alla möbler- och TV i boningshuset samt utemöbler. På tomten finns även ett garage med klinkergolv och vind som möjligtvis kan utvecklas om behov finns. Omgående tillträde möjligt för den köpare som önskar.
Med Simrishamn bara ca tio minuter bort eller halvtimmen på cykel blir det enkelt att ta del av även detta utbud med flera populära restauranger och utmärkt handel. Malmö nås på lite mer än en timme.
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare.
Visningar.
Bostadsbeskrivning
ENTRÈPLAN: Entré:I nära anslutning till husets biluppställningsplats nås entrén som erbjuder gott om plats och både praktiskt och tilltalande klinkergolv. Här finns både gott om utrymme för klädupphängning och en välkomnande känsla in mot nedervåningens hjärta i forma av allrum och matplats. I anslutning till hallen finns också en rymlig klädkammare för allehanda förvaring.
Allrum:Den sociala ytan kännetecknas av ordentligt ljusinsläpp från flera väderstreck och en mycket trevlig layout som möjliggör möblering med både soffgrupp och soffbord. Allrumsdelen ligger trevligt i anslutning till matplats och köket. Större golvfönsterparti med utgång till uteplatsen skänker fin känsla mellan inner- och yttermiljön och gör det enkelt att duka upp och njuta av mat även utomhus. Parkettgolv och målade väggar.
Kök:Stilsäkert kök nyrenoverat 2021 med exklusiv bänkskiva och stänkskydd i Carrara-marmor och all utrustning som kan önskas. Fönsterpartier från flera väderstreck skänker fint ljusinsläpp och det perfekt placerade fönstret vid diskhon ger en njutbar utsikt över äppelodlingen. Kökets layout och placering gör det både avskilt samtidigt som det är en del av den trevliga matplatsen och övrig social yta. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och inbyggnadsugn i arbetshöjd, allt från 2021.
Badrum:Helkaklat badrum lyxigt utrustat med både hörnbadkar, duschhörna med takdusch och infällbara duschväggar. Utöver det utrustat med kommod och spegel (nya 2021) samt wc.
Tvättstuga:Praktiskt med separat tvättstuga med klinkergolv, utrustad med allt som behövs och även plats för arbetsyta och förvaring. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask samt värmepump.
Sovrum:Det större sovrummet inrymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och förvaring. Här finns även utgång till husets framsida. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum:Nedervåningens andra sovrum har fönster ut mot framsidan och inrymmer exempelvis både säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.
ÖVRE PLAN: Allrum:
Välkommen upp på övre plan som erbjuder ett trevligt allrum med exklusivt enstavsträgolv. Tack vare takkupan ges ordentlig rymd, ljus och takhöjd. I anslutning till denna finns även utgång till den trevliga balkongen med milsvid utsikt över de fantastiska omgivningarna.
Förråd finns och ger gott om förvaringsmöjligheter.
Rymligt badrum renoverat 2020 med fint ljusinsläpp och rymlig känsla tack vare takfönstret. Badrummet har ljusgrå klinker och golvvärme samt vitt kakel på största delen av väggarna. Utrustat med dusch, wc, kommod och spegel.
Sovrum 1 och 2:Övre plans två sovrum är belägna i respektive gavel och erbjuder båda ordentligt med utrymme för både exempelvis dubbelsäng och sängbord. De erbjuder båda även fin utsikt där höjdpunkten sannolikt är sikt mot Lilla Vik GK. Trägolv och målade väggar.
Intresseanmälan
Kolla restider.
Värdera din bostad!
Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.
”*” anger obligatoriska fält