Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Skurup, Rydsgård
Hästskovägen 24
2 695 000 kr utgångspris
Boarea: 120 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 80 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1642 m2
Rum: 6
 

Trevligt naturnära hus med generös trädgårdstomt!

Trevligt hus på naturnära läge med generös trädgårdstomt, stort vardagsrum, allrum, fyra sovrum, två badrum och tvättstuga. Vidbyggt garage och stort förråd. Ca 700 m från Rydsgårds tågstation och 500 m från förskolor.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Patrik Truedsson
0700-90 55 60 patrik.truedsson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkomnande hall med fasta garderober till höger och plats för ytterkläder. Vita väggar och laminatgolv.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med tre dubbla fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita väggar och ekparkett ger en ljus känsla. Här finns plats för både en större soffgrupp och matbord.

Kök:

Här är det inrett med vita skåpsluckor, några vitrinskåp, stilrent vitt facetterat kakel ovanför passande svart laminatbänkskiva. Väl utvald maskinpark med kyl och frys från Siemens, spis från Electrolux, diskmaskin Bosch och kolfilterfläkt. Fönster med fint ljusinsläpp intill matplatsen. Vita väggar och laminat på golvet.

Sovrum 1:

Mindre sovrum/arbetsrum med vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 2:

Stort sovrum med fasta garderober, vita väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Utgång till trädäck och grönskande trädgård.

Allrum:

Allrum med vita väggar, laminatgolv och träpanel i taket. Perfekt som tv-rum eller yta för bordtennis - eller biljardbord.

Badrum nedanvåning:

Generöst badrum i jordnära kulörer med glacerat kakel på väggarna och klinker på golvet. Dusch med infällbara glasdörrar, handfat med vit kommod, handdukstork, spegelskåp, förvaringsskåp och vägghängd WC. Spotlights i taket.

Tvättstuga/pannrum:

Klinker på golvet och vita väggar. Tvättmaskin och värmepanna NIBE Fighter 1225 från 2017.

Förråd:

Stort förråd med klinker på golvet och vita väggar.

Sovrum 3:

Rymligt sovrum beläget på ena gaveln på ovanvåningen. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 4:

Ytterligare ett rymligt sovrum beläget på ena gaveln på ovanvåningen. Vita väggar och laminatgolv.

Badrum ovanvåning:

Badrum med grått kakel på väggarna och terracotta klinker på golvet. Badkar, handfat med vit kommod, handdukstork, och WC.

Hallkorridor ovanvåning:

Lång hallkorridor med vita väggar och laminatgolv.

Klädkammare:

Stor klädkammare på ovanvåningen.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1 ½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

1909

Grundläggning:

Torpargrund, betongplatta och mindre källare

Stomme:

Sten

Fasad:

Tegel

Fönster:

2-glas isolerglasfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Eternit

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Jordvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Säljaren har låtit utföra en besiktning genom en besiktningsman.
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren och lämnas ut vid begäran.

Enligt översiktsplan för Skurups kommun 2035 (tänkt att vinna laga kraft under 2022) är det tänkt att planeras för bostäder i form av radhus/parhus i området väster om fastigheten (detaljplanearbete pågår).
I en artikel i mars 2021 i Sydsvenskan är även området norr om fastigheten tänkt att bebyggas enligt intervju med entreprenör. Båda dessa områden ingår i fastigheten Villie 9:5.

Säljaren har utfört följande efter besiktningen:
Monterat tröskelbleck och fönsterbleck vid fönster och dörrar.
Tagit bort växtlighet mot fasad.
Vänt stuprören så att skarven är vänd från fasaden.
Silikon mot tröskel i badrum på nedanvåningen har applicerats.
Dörr mot trädgård i i sovrum 2 är tätad och väggarna i rummet har fungicidbehandlats och målats.
Hängrännor har rensats.
Tätat vindsluckan.
Diskmaskinslangen har fästs och en skvallermatta lagts i botten av vaskskåpet.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 36 kWh/m²/år
Energiklass: C
Primärenergital: 69 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 4 958kWh/år
Datum: 2022-04-25

Övriga Byggnader

Garage och förråd i vinkelbyggnad.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

12 800 kr/år

VA:

1 850 kr/år

Renhållning:

2 000 kr/år

Total driftkostnad:

16 650 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (25 524)

Kommentar:

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Huset har varit bebott ca 6-8 månader det senaste året och driftskostnaderna är inte baserade på ett år utan på dessa 6-8 månader.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Villie 9:47

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Tomtarea:

1642 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 1 st
Total summa: 1 000 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 335 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

414 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

921 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Rydsgård är en vackert belägen by på den skånska landsbygden utanför Skurups tätort. Omgivningarna består mestadels av villor, bostadsrättshus/radhus och lantligt belägna hus. Rydsgård har närhet till E65 som går mellan sydligaste Ystad/Trelleborg och Malmö. I Rydsgård finns bl.a. Pågatågsstation som lätt tar dig till exempelvis Köpenhamn! Barnen i Rydsgård går i skolan i Rydsgård eller Skurup och det finns skolskjuts. Ny skola är planerad i byn och beräknas vara igång 2022. Skurup är ett trevligt samhälle centralt beläget omgivet av underbar natur. Såväl skog som hav erbjuds inom kommunens gränser.

Utmärkta kommunikationer, med tåget tar man sig enkelt till Ystad, Malmö och Köpenhamn. Sturups flygplats är belägen endast 15 min bort. I Skurups tätort finns ett bra lokalt utbud, med bra för- och grundskolor, mataffärer, butiker, banker och restauranger. Skurup kommuns skolar har gott renommé, här finns bl.a. ett flertal grundskolor för årskurs 1-9 samt alternativ i Alléskolan och Montessori. Nils Holgerssongymnasiet erbjuder ett naturbruksprogram samt ett fordonsprogram.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.