Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Kristianstad, Rinkaby
Åhusvägen 43
1 150 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 75 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 865 m2
Rum: 3
 

Villa med stor potential i Rinkaby!

Välkomna till Rinkaby. Här bor man i litet samhälle med lantlig känsla nära sjö, hav och skog.
Närheten till Åhus gör byn attraktiv och huset har potential att bli ett riktigt mysigt boende med stor tomt på husets baksida med västerläge.
På tomten finner vi länga där man idag har förrådsutrymme och pannrum med pelletspanna.
Tomten nås även från husets baksida via servitutsväg.
Interiört med moderniseringsbehov.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Eva Kraft
0709-12 61 20 eva.kraft@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

På husets framsida finns ingång där man når hall

Vardagsrum:

Från hallen nås vardagsrummet.

Badrum:

Badrum med våtrumsmatta. Dusch och tvättmaskin.

Kök:

Rymligt kök med köksentré som leder ut mot trädgården och ingången till uterummet.

Övre plan:

På övre plan finner vi två sovrum.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1927

Grundläggning:

Liten källardel samt krypgrund

Stomme:

Betongblock

Fasad:

Eternit

Fönster:

2-glas isoler (2018)

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Pelletskamin

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Uterum tillbyggt 2017

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 451 kWh/m²/år
Energiklass: G
Primärenergital: 299 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-02-04

Övriga Byggnader

Sidobyggnad - förrådslänga

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Uppvärmningskostnad:

22 000 kr/år

Elkostnad:

8 556 kr/år

VA:

6 000 kr/år

Sotning:

1 000 kr/år

Renhållning:

2 800 kr/år

Total driftkostnad:

40 356 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 702 kr (45 058)

Kommentar:

Kostnader hämtade från tidigare ägare. Nuvarande ägare har ej bott i huset.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Rinkaby 6:76

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Förmån: Officialservitut Väg, 11-RIN-428.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan Stadsplan

Tomtarea:

865 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 434 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

627 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

352 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

275 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Rinkaby är en trivsam by mitt emellan Kristianstad och Åhus vid Hammarsjöns strand.
Närhet till hav och skog på några kilometers avstånd.

Kommunikation:

Mycket frekventa bussar mot Kristianstad och Åhus.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.