Helsingborg, Råå
Rååvägen 108
6 150 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 162 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 114 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 810 m2
Rum: 6
 

Familjevilla på omtyckta Råå!

Vi presenterar nu denna gedigna och rymliga villa på vackra Råå.

Med närhet till hav och bad, på lagom avstånd från centrums myller ligger denna ordentliga familjevilla. Gott om plats med 4-5 sovrum, socialt och trivsamt kök och vardagsrum samt en ordentlig källare med plats för allt som livet kräver. Många tunga renoveringar är gjorda så som tak, dränering, fönsterbyte osv.

Här kan du flytta in och låta familjen frodas och trivas. Hjärtligt välkommen att boka din privata visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Carl Brangmo
0737-45 37 04 carl.brangmo@vaningen.se

Visningar.

Söndag 14 Augusti
13:00 - 14:00
Välkommen att boka en tid via bokningsknappen på vår hemsida!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Kök:

Öppen och ljust kök renoverat under 2014 med stommar och luckor från IKEA. Otroligt gott om arbetsyta och förvaring genom den gedigna köksön med granitskiva. Ett socialt kök på alla sätt och vis, här umgås man gärna med familj och vänner. Integrerad kyl och frys, diskmaskin (2022) samt spishäll och ugn. Trivsam öppen planlösning från matrumsbordet till vardagsrummet och den ljuvliga öppna spisen. Härifrån når vi även det härliga uterummet.

Badrum:

Helkaklat badrum från cirka 2004. Golvvärme, WC, badkar och nya kommoder och blandare 2022.

Duschrum:

Även detta utrymme med kakel och klinker från cirka 2004. Duschhörna, WC, kommod och förvaring.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1953 Ombyggt 2003

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt:

Tak renoverat 2017. Fönster från 2009 samt 2014. El omdraget 2005. Fiber installerat. Uterum renoverat 2017. Dränering gjord 2011. Filmat avloppen 2014.

Energideklaration:

Utförd

Övriga Byggnader

Garage med automatiskt port från baksida av huset med stor uppfart för flertalet bilar/båtar/husbilar eller liknande.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

5st

Uppvärmningskostnad:

16 532 kr/år

Elkostnad:

9 785 kr/år

VA:

4 157 kr/år

Renhållning:

7 333 kr/år

Total driftkostnad:

37 807 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (46 681)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Plåten 9

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp

Tomtarea:

810 m²

Kommentar till areakälla:

Uppmätning kommer ske

Pantbrev:

Totalt antal: 16 st
Total summa: 2 650 500 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 794 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

1 521 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1963

Taxeringsvärde:

2 273 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Söder om Helsingborg ligger Råå, ett pittoreskt litet fiskeläge med kullerstensgator och småbåtshamn.
Stor del av bebyggelsen är från 1800-talet och från första delen av 1900-talet och de gamla fiskestugorna som ligger längs krokiga och trånga gator är ett stycke kulturhistoria. Längs Råå vallar, som en gång byggdes som försvarsvall, finns en fin badstrand, en camping med simbassäng, gamla fiskebodar och ett kallbadhus med bastu. Under sommarmånaderna går det båtar till Ven och året runt kan du från hamnen i Råå ge dig ut på fisketur i Öresund. Ålagille, egen julskyltning och barnensdagsfestligheter är några av de tillställningar som köpmännen i Råå står bakom och som lockar många besökare. I Råå finns också ett fiske- och sjöfartsmuseum. Rya golfbana är belägen på bara några minuters bilavstånd och det är även Rååns vackra dalgång. Råå lever i stort sett sitt eget liv och har ett rikt serviceutbud i form av butiker, restauranger, bank-och postservice, apotek, vårdcentral mm. Helsingborgs centrum med sitt kompletta serviceutbud finns på knappt sex km avstånd.

Planritning

Dokument.


E-dokument

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.