Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Toarp
Svedalavägen 124
5 295 000 kr som utgångspris
Budgivning 5 000 000 kr
Boarea: 204 m2
areakälla: faktisk uppmätning enl. standarden SS 21054:2020
Biarea: 4 m2
areakälla: faktisk uppmätning enl. standarden SS 21054:2020
Tomtarea: 810 m2
Rum: 9
 

Fullt av potential i mysiga och tillgängliga Toarp!

Möjligt flerfamiljshus om hela 204 kvm med annex om 62 kvm. Här på Svedalavägen 124 erbjuder boningshuset hela nio rum, privat uteplats och lummig trädgård. På den stora tomten om över 800 kvm finner vi annexet om 60 kvm. Här är det bara fantasin som sätter gränsen med optimala förutsättningar för exempelvis uthyrning, hobby och egen verksamhet. Annexet har ett övre plan samt hela fyra parkeringsplatser.

Här bor du med stor potential på optimalt läge med närhet till Malmö, Köpenhamn och de större vägarna för pendling.
Omgående tillträde möjligt för den köpare som önskar.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Marcus Pettersson
0704-80 72 81 marcus.pettersson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

Entre:

Vi välkomnas in i en luftig hall med fin sikt in mot de stora sociala ytorna och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för klädupphängning och på golvet finner vi både snyggt och praktiskt laminatgolv.

Kök:

Öppet kök med gott om plats för matbord samt trevlig layout på köket som möjliggör både gott om arbetsyta och förvaring. Luckor i vitt från 2005 och utrustat med Kyl-/frys(2005), diskmaskin(2017), mikro(2018), spishäll(2022), ugn(2009) samt fläkt(2009). Genomgående laminatgolv från hallen skapar en enhetlig känsla.
Här har vi också en direktutgång till den trevliga uteplatsen som gör det praktiskt att njuta av yttermiljön.

Vardagsrum:

Ljust och trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från hela tre väderstreck. Här stoltserar den öppna spisen som gör sig närvarande både från matplatsen och vardagsrummet. Från vardagsrummet nås även den trevliga uteplatsen via egen spröjsad fönsterdörr.

Badrum:

Helkaklat badrum från 2005.

Sovrum 1 och 2:

Nedervåningen erbjuder två ljusa sovrum.

Tvättstuga:

Praktiskt med separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare(ca 2020).

ÖVRE PLAN:

Sovrum 1-6:

Ovanvåningen erbjuder hela sex sovrum.

Badrum:

Kaklad badrumsmiljö, renoverad 2015.

ANNEX:

Entréplan:

Utrymme med möjlighet för gym, verksamhet, lager, etc. Filtmatta på golv.

Ovanvåning:

Två rum som möjliggör boende. Vita väggar och parkettgolv.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Omgående tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

1981

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Total boarea enligt faktisk uppmätning: Boningshus 204 kvm, annex 62 kvm. Dokumentation finns hos mäklaren.

Panna utbytt ca år 2012
Fasad på garage bytt 2009

Nuvarande ägare upplyser om följande:
Spricka i fönster våning 2 samt spolknapp saknas badrum våning 2. Magnet till spishäll saknas, varför spishäll ej fungerar.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 115 kWh/m²/år
Energiklass: G
Primärenergital: 250 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-03-16

Övriga Byggnader

Dubbelgarage med bygglov till gästhus

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

36 000 kr/år

VA:

500 kr/år

Sotning:

1 500 kr/år

Försäkring:

6 000 kr/år

Total driftkostnad:

44 000 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (52 874)

Kommentar:

I kostnadsposten Uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Toarp 5:27

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Områdesbestämmelse

Tomtarea:

810 m²

Kommentar till areakälla:

enl. taxering är boyta 178 kvm.

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 13 st
Total summa: 3 060 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 374 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1981

Taxeringsvärde:

2 352 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

1 022 000 kr

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.