Helsingborg, Ödåkra
Skogsdungegatan 24
5 795 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 190 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 10.6 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 547 m2
Rum: 6
 

Modern och välplanerad familjevilla!

Letar du efter det perfekta boendet för hela familjen? Välkomna till Skogsdungegatan 24!
Villan uppfördes 2020 och nuvarande ägare har inte lämnat något åt slumpen. Noga utvalda materialval, vacker trädgård med fyra uteplatser runt om huset så att man kan njuta av solen hela dagen och ett mysigt växthus som förlänger säsongen ytterligare.
Husets 190kvm passar perfekt för den stora familjen eller som exempelvis ett generationsboende. Huset är mycket energieffektivt och har energiklass B vilket är ett stort plus för dig som ägare.
Dessutom bor du på ett utmärkt läge precis in till grönområden, närhet till förskola, skola och bra kommunikationer.
Måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Alexandra Dukic
0737-45 37 02 alexandra.dukic@vaningen.se

Visningar.

Söndag 9 Oktober
12:00 - 13:00
Välkommen att boka en tid via bokningsknappen på vår hemsida!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entré:

Välkomna in! Vi möts direkt av en ljus och välkomnande hall. Under våra fötter vilar snygg ekparkett som också är genomgående för hela huset. Skulle man vilja ha extra förvaringsutrymme kan man enkelt använda utrymmet under trappan till detta.

Kök:

Vi går vidare in till köket och matplatsen. Stort och härligt utrymme som erbjuder generösa sällskapsytor. Köket är från Vedum och erbjuder goda förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Köksluckor i vitt, mörk och tålig bänkskiva samt svart stänkskydd som snyggt bryter av mot det vita. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, mikro, spishäll, ugn och fläkt, samtliga vitvaror är från Bosch.
Här får man enkelt plats med ett matbord för 8 pers.

Vardagsrum:

Vardagsrummet med den öppna planlösningen mot köksdelen bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet kan du enkelt inreda med både soffhörna och läshörna framför braskaminen. Från vardagsrummet kommer du ut till trädgården och kan avnjuta utemiljön.
Här finns även möjlighet att göra om en del av vardagsrummet till ett sovrum.

Sovrum/Kontor:

På entréplan finns även ett sovrum som idag används som ett kontor. Rymligt rum som man enkelt kan inreda efter önskemål och behov.

Tvättstuga:

Rymlig tvättstuga med fina och praktiska ytskikt, grå plastmatta, vita väggar, skåp och bra arbetsyta.

Badrum:

Stilrent, modernt, helkaklat badrum i grå/brun ton. Badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, duschhörna, wc, stor kommod och spegelskåp.

Allrum:

Vi tar oss vidare upp till bostadens andra våning. Generöst allrum med plats för stor soffhörna och kontorsdel om så önskas. Perfekt utrymme som kan användas som extra vardagsrum, göras om till sovrum eller vad som passar familjen. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum.

Master bedroom:

Stort härligt sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns gott om förvaringsutrymme längs med väggen. Vill man så kan man även möblera med en mysig läshörna eller något liknande.

Sovrum 2&3:

De andra två sovrummen är även dessa generösa. Rummen är lätt möblerade, det ryms både säng och skrivbord här om så önskas. Båda sovrummen har även två bra garderober.

Badrum:

Badrummet på ovanvåningen är stort nog för att inreda med både duschhörna och badkar, lyxigt! Utöver detta är badrummet inrett med wc, golvvärme, handdukstork, kommod och spegelskåp.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

2020

Grundläggning:

Krypgrund

Grundmur:

Lättbetong

Stomme:

Trä

Fasad:

Träpanel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Frånluftsvärmepump

Energideklaration:

Energiklass: B
Primärenergital: 59 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-08-25

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

12 260 kr/år

Elkostnad:

13 640 kr/år

VA:

3 900 kr/år

Renhållning:

3 500 kr/år

Försäkring:

6 242 kr/år

Total driftkostnad:

39 542 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 980 kr (44 522)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Skribenten 9

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Detaljplan

Tomtarea:

547 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 1 st
Total summa: 3 532 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

498 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

210 Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

498 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Ödåkra ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Omedelbart söder om orten ligger det stora shoppingcentret Väla centrum. Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Närheten till Helsingborg har gjort orten populär. Ödåkra har två F-9-skolor genom Gläntanskolan och Svenssgårdsskolan.

I trakten kring Ödåkra finns även fem kommunala förskolor och tre privata. Inom äldreomsorgen servar Tuvehagens vårdboende hela närområdet. Inom orten finns även ett områdesbibliotek. I samma byggnad ligger ortens folktandvårdsmottagning. Distriktssköterskemottagning, barnavårdscentral och läkarmottagning finns även på Ödåkra läkargrupp.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.