Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Visningar 26 mar. Boka tid här

Åstorp, Nyvång

Askegatan 15B

3 250 000 kr som utgångspris

Boarea: 137 m²
areakälla: taxeringsinformation

Biarea: 6 m²
areakälla: taxeringsinformation

Tomtarea: 397 m²

Rum: 6

Nyproducerat parhus i toppskick!

På ett fint hörnläge presenteras med glädje detta nyproducerade (2020) och väldisponerade parhus i omtyckta och barnvänliga Nyvång! Här finner du ett praktiskt och rymligt boende med en solig, fridfull och insynsskyddad trädgård i bästa söderläge. Entréplanet erbjuder en härlig öppen planlösning mellan kök - vardagsrum - matplats, två sovrum samt badrum och separat tvättrum. En trappa upp finns ett mysigt allrum, två bra sovrum och ytterligare ett badrum - allt i bästa skick! Utomhusmiljön bjuder en härlig altan i utmärkt solläge och en lättskött grönskande trädgård med förråd. Biluppställningsplats med laddbox finns anslutning till huset. På Askegatan 15B bor du bekymmersfritt i en fastighet med låga driftskostnader och med närhet till skolor, strövområden och allmänna kommunikationsmedel.
Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Emil Antolovic
0708-88 76 55 emil.antolovic@vaningen.se

Visningar.

Söndag 26 Mars

11:00 - 11:45

Välkommen att boka en tid via bokningsknappen på vår hemsida!

Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entréplan:

Hall:

En ljus hall med snygg grå golvklinkers och lyxig vattenburen golvvärme välkomnar dig till Askegatan 15B. Hallen erbjuder fina möjligheter till förvaring för både ytterkläder och skor. Den snygga klinkern löper vidare i kök och vardagsrum.

Kök:

Från hallen till höger når du bostadens utmärkt planerade och trivsamma kök med bra arbetsytor. Köksinredningen går i stilrent grått med bänkskivor i ek. En köksö kompletterar köket väl. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl & frys samt diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro. Fläkten kommer från Franke (2021).

Vardagsrum & matplats:

Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat med bra plats för både soffgrupp, fåtöljer samt tv-möblemang. Matplatsen är generös med bra plats för ett större middagsbord. Den öppna planlösningen med härliga sociala sällskapsytor för familj och vänner är husets naturliga samlingsplats. Fönster i två väderstreck gör denna del extra trivsam. Du når även enkelt bostadens mysiga trädgård från vardagsrummet.

Sovrum x 2:

På entréplanet återfinns två sovrum av liknande storlek och utformning. Här möblerar du ledigt med säng, skrivbord och tillhörande förvaringslösningar. På golvet ligger vacker ekparkett.

Badrum:

Det helkaklade badrummet är modernt med grått golv och vita väggar. Inredningen består av dusch, wc, handfat med underskåp, skåp samt vattenburen golvvärme.

Tvättrum:

Ett praktiskt tvättrum med vask och bra förvaringsmöjligheter ligger intill badrummet. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2021).

Ovanvåning:

Allrum:

En trappa leder dig upp till bostadens ovanvåning. Här möts du av ett varmt, ombonat och lättmöblerat allrum med utrymme för exempelvis en fåtölj för avkopplande lässtunder och med plats för både sittgrupp och tv-möbler. I allrummet finns plats för en arbetshörna/hemmakontor om så önskas. På golvet ligger gedigen parkett.

Sovrum x 2:

Ovanvåningen sovrum är rymliga med plats för säng/dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringslösningar.

Badrum:

Även ovanvåningens badrum är helkaklat och går i stilrent grått och vitt. Rummet är inrett med wc, dusch, handfat, spegel samt skön golvvärme (el).

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Friköpt
  
  Typ:
  Parhus

Byggnad
- Byggnadstyp:
  2-plans radhus
  Byggnadsår:
  2020
  Grundläggning:
  Betongplatta
  Grundmur:
  Betong
  Stomme:
  Lättbetong
  Fasad:
  Puts
  Fönster:
  3-glas
  Bjälklag:
  Trä
  Tak:
  Tegel
  Utvändigt plåtarbete:
  Lackerad plåt
  Uppvärmning:
  Värmepump
  Ventilation:
  Mekanisk
  Övrigt:
  Fiber
  Laddbox, 3 fas 16 amp
  Energideklaration:
  Energiklass: C
  Primärenergital: 75 kWh/m²/år
  Utförd
  Datum: 2022-11-26
  
  Övriga Byggnader
  Förråd ca 6 kvm

Driftskostnader
- Antal personer i hushållet:
  4st
  Uppvärmningskostnad:
  3 700 kr/år
  Elkostnad:
  6 800 kr/år
  VA:
  6 700 kr/år
  Renhållning:
  3 000 kr/år
  Försäkring:
  4 600 kr/år
  Total driftkostnad:
  24 800 kr/år

Fastighet
- Fastighetsbeteckning:
  Nyvång 1:369
  Vatten och avlopp:
  Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  Servitut etc:
  Gemensamhetsanläggning: Åstorp Nyvång GA:1
  Planbestämmelser:
  Detaljplan
  Tomtarea:
  397 m²
  Tomttyp:
  Hörntomt
  Pantbrev:
  Totalt antal: 4 st
  Total summa: 2 512 500 kr
  Försäkringsbelopp:
  Fullvärde

Taxering
- Summa tax. värde:
  1 458 000 kr
  
  Småhusenhet
  Typkod:
  220 Småhusenhet, bebyggd
  Taxeringsår:
  2021
  
  Småhusmark
  Taxeringsvärde:
  280 000 kr
  
  Småhusbyggnad
  Värdeår:
  2020
  Taxeringsvärde:
  1 178 000 kr

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
  Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
  Köparens undersökningsplikt
  Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
  Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.
  Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.
  Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
  Anlitande av besiktningsman
  Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.
  Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, dvs. innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.
  Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
  Säljarens upplysningsskyldighet
  Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han kan bli ersättningsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Om ett förtigande av ett fel innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
  Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
  Säljarens utfästelser
  Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas i regel inte som utfästelser.
  Avtalsfrihet, friskrivning
  Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.
  Säljaransvarsförsäkring
  Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparen rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5 % på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnad för eventuellt uttagande av nya pantbrev på 2 % på pantbrevsbeloppet. Därtill kommer vissa administrationsavgifter från Lantmäteriet.
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Nyproducerat parhus i toppskick!

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Småhusenhet

Småhusmark

Småhusbyggnad

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter