Malmö, Kastanjegården
Lergöksgatan 39
3 695 000 kr som utgångspris
Boarea: 117 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 532 m2
Rum: 3
 

Väldisponerat kedjehus i familjevänliga kvarter!

På Lergöksgatan 39 är detta väldisponerade kedjehus med allt bekvämt i ett plan beläget. Här bor ni på en lugn återvändsgata i familjevänliga kvarter där insidan bjuder på en trivsam planlösning som tillsammans med den grönskande trädgården skapar härligt villaliv för såväl familjen som paret. Invändigt bjuds det på generösa sällskapsytor där vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till altan. Idag finns här två sovrum i bra storlekar, där möjlighet finns att skapa ett tredje sovrum för den som önskar. Här slipper man också bråka om vem som först ska på toaletten eftersom det finns två av dem - det ena med badkar och duschhörna. Utefter huset baksida löper ett trädäck som binder samman huset med tomten och ger möjlighet till trivsamma kvällar och dagar med familj och vänner. Den härliga trädgården som omgärdar huset erbjuder fina planteringar och lekvänliga gräsytor samt möjlighet till flera soldränkta uteplatser, här finns också ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap. På framsidan finns uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage. Varmt välkommen på visning!

Huset är förhandsbesiktigat, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Teamchef & Partner Anders Backman
0768-56 55 25 anders.backman@vaningen.se

Visningar.

Måndag 8 Augusti
18:00 - 18:30
Bokad visning. Anmälan via formuläret på vår hemsida.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Rymlig och välkomnande hall med Pergogolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt en garderob.

Vardagsrum:

Trivsamt och luftigt vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet gör rummet ljust och luftigt och här finns gott om utrymme för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet har vi även utgång till trädgården samt en uteplats i trall.

Kök:

Ljust kök med vita släta skåpsluckor från Scandoor som övergår i mörkt kakel och mörk bänkskiva. Här ligger det ett klinkergolv och väggarna är målade. Köket är utrustat spishäll, (Bosch 2015), ugn (Bosch 2015), fläkt från Franke som är kopplad på utsuget, diskmaskin (Asko 2020), mikro (Electrolux) samt kyl och frys (Bosch 2015).

Matrum:

Intill köket har vi ett separat matrum. Här ligger det ett grått laminatgolv och väggarna är ljust målade.

Tvättstuga:

Tvättstuga med egen ingång, praktisk våtrumsmatta och målad plasttapet. Bra med förvaring och utrustad med tvättmaskin och tvättbänk med ho och plastbackar.

Gäst-wc:

Gäst-wc med våtrumsmatta och ljusa väggar som är utrustad med wc och tvättställ.

Badrum:

I badrummet ligger det en våtrumsmatta och på väggarna är det en våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, handfat på kommod, spegelskåp, väggskåp samt badkar.

Allrum:

I allrummet vilar ett Pergogolv och väggarna är tapetserade.

Sovrum:

Trivsamt sovrum med stort fönsterparti och gott om plats för både dubbelsäng. På golvet vilar ett Pergogolv och väggarna är målade. 2 garderober finns i rummet.

Basfakta

Upplåtelseform:

Tomträtt

Tomträttsavgäld gäller t.o.m:

2024-12-31

Avgäldsperiod:

10 år

Typ:

Kedjehus

Byggnad

Byggnadstyp:

Kedjehus

Byggnadsår:

1975

Grundläggning:

Platta

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel + träpanel

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Papp

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme (fjärrvärmeväxlare utbytt 2008)

Övrigt:

Jordfelsbrytare finns ej.

Följande ingår i köpet: mikrovågsugn, hatthylla, garderober, tvättmaskin, parasoller, Webergrill, gräsklippare, diverse trädgårdsredskap, taklampor i hallen, utomhuskrukor, kassaskåp Hadak i garaget, hyllor i garaget samt utemöbler med tillhörande dynor förutom 1 bord med 2 fåtöljer.

Larm finns installerat, önskar köparen överta abonnemanget så är kostnaden 262 kr/månad.

Kabel-tv via satellit, Allente.

Följande renoveringar är utförda senaste åren.
2008 - Fjärrvärmeväxlare utbytt
2012 - Köksluckor.
2014 - Spis/Kyl/Frys.
2017 - Träfasader byta och målades.
2018 - Tvättmaskin.
2022 - Diskmaskin.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 156 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 135 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 6 000kWh/år
Datum: 2022-08-05

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

20 000 kr/år

Elkostnad:

9 500 kr/år

VA:

7 000 kr/år

Tomträttsavgäld:

13 728 kr/år

Total driftkostnad:

36 500 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr, tomträttsavgäld: 13 728 kr (59 102)

Kommentar:

I kostnad angiven som VA ingår kostnaden för renhållning/sophantering. Utöver angivna driftkostnader tillkommer kostnaden för hemförsäkring.

Tomträtten

Fastighetsbeteckning:

Speldosan 6

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Förmån: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 12-IM1-89/5055.1

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

532 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 7 st
Total summa: 2 160 000 kr

Försäkringsbolag:

IF

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 299 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1975

Taxeringsvärde:

1 453 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

846 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Detta är ett populärt och mysigt bostadsområde i stadsdelen Fosie i Malmö. Området är beläget mellan Lindängen och Kontinentalbanan, söder om Agnesfridsvägen. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus från 1970- och 80-talet. Här bor man på ett oerhört pendlarvänligt läge då såväl Inre som Yttre ringvägen nås på endast ett par minuter. Även till Hyllie station är avståndet nära.

Hela området är mycket barnvänligt, Vårsången är exempelvis bilfritt. På kort avstånd finns flertalet dagis och skolor, såsom exempelvis Kastanjegårdens förskola.

I närområdet finns även det välbesökta utebadet Lindängsbadet som bland annat erbjuder en 50-m bassäng. Här anordnas kontinuerligt simtävlingar på såväl lokal- som riksnivå. Detta är en skön plats att vistas på varma sommardagar.

Dina inköp kan du göra nära bostaden då det finns ett stort serviceutbud i området med affärer, apotek och bankomat.

Bussarna går med jämna intervaller, vilket gör att det är smidigt att använda sig av de allmänna kommunikationsmöjligheterna för att nå centrum eller andra delar av Malmö. Även cykelvägarna härifrån är alldeles utmärkta.

Katrinetorp, som är en herrgård, och som ägs av Malmö Stad, finns också inom kort avstånd, nära Svågertorp i Malmös södra utkanter. Sedan millennieskiftet är gården tillgänglig för allmänheten och detta är en lantlig oas med dofter av grönska och blommor. En levande gård med restaurang, antikbutik och trädgårdsbutik. Olika evenemang, marknader, utställningar och musikprogram arrangeras där fortlöpande året runt, bland annat en mycket välbesökt julmarknad.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

Fyll i dina kontaktuppgifter

Hidden
Hidden
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.