Malmö, Djupadal
Humlebäcksgatan 43
8 500 000 kr som utgångspris
Boarea: 180 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 15 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 589 m2
Rum: 6
 

Elegant renoverat atriumhus på eftersökta Djupadal.

På suveränt läge granne med härlig gröning och med Djupadalsparken i förlängningen presenterar vi detta stilfulla och tidlösa hem, som kännetecknas av generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp genom smått imponerande fönsterpartier. Här erbjuds fem rejäla sovrum och ett stilrent helkaklat badrum, liksom underbar köksinteriör med luftig matplats i direkt anslutning. Addera därtill vackra parkettgolv och flertalet utgångar till utemiljön som lockar med njutbar pergola, trädäck av vida kvadrat och insynsskyddad atriumgård med varierad grönska och väl tilltagna gräsytor för barnens lek. Dessutom finns ett stort integrerat förråd. Här bor du modernt och bekvämt nära Djupadalsskolan, bussar, Hyllie station och allehanda närservice. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Kontorschef & Partner Fredrik Berglund
0734-40 56 74 fredrik.berglund@vaningen.se

Visningar.

Söndag 2 Oktober
12:00 - 12:30
Bokad visning
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Luftig och inbjudande hall med rökgrått stengolv och fint ljusinsläpp ifrån entrédörrens sidoljus. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och dessutom bra förvaring i garderob från KA-design. Längre in i huset finns en inre hall där golvet pryds av vacker, småstavig rutparkett och kompletterande förvaring erbjuds i inbyggda garderober med tidstypiska överskåp samt en klädkammare.

Vardagsrum:

Rakt fram inviterar strålande ljusa och synnerligen generösa vardagsrumskvadrat signerat underbar originalrutparkett och massor av ljusinsläpp ifrån fantastiska fönsterpartier, som ackompanjeras av ljusbringande terrassdörr ut mot trädäck och atriumglädje. Rummets storlek möjliggör möblering med såväl soffgrupp som flertalet sköna sittgrupper utan att dess volym går förlorad.

Sovrum:

I vardagsrummets förlängning nås ett stort sovrum genom glasinfattad dörr. Rutparketten återfinns även här liksom härligt fönster mot atriumgården.

Kök:

Ifrån vardagsrummet åtnjuts en fin kontakt med det mycket smakfullt renoverade Ballingslövsköket från 2017, där ypperlig förvaring erbjuds bakom tidlöst vita släta luckor med accentuerande svarta beslag. Vitt kakel möter arbetsytor i ljus stenkomposit (70 cm breda) och den maskinella utrustningen från 2017 består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn med pyrolysrengöring samt fläkt kopplad till utsug. Trevlig och social kökshalvö med bänkskiva i ljus bambu och plats för barstolar, i direkt anslutning till kökets stora matplats som är placerad invid suveränt fönsterparti och utgång till den skyddade trädgårdssidan. Kökets golvbeklädnad utgörs av elegant sten i ljusgrå ton.

Sovrum:

Näst på tur står hemmets avskilda sovrumsavdelning. Först ut är ett rymligt sovrum med ljust parkettgolv och inbyggda garderober för optimal förvaring. Också här finns ett stort fönster och terrassdörr med överliggande fönster mot atriumgården.

Sovrum:

Vägg i vägg väntar ett andra sovrum av god storlek, perfekt för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Flertalet inbyggda garderober ombesörjer förvaringen av säsongernas plagg, golvet pryds av ljus parkett och ett stort fönster samspelar med terrassdörr för bekväm utgång till trädgården.

Sovrum:

Ytterligare ett rymligt och lättmöblerat sovrum, med ljust parkettgolv och rikligt med ljusinsläpp.

Sovrum:

Det sista sovrummet är försett med parkettgolv och plats för både säng och skrivbord. Behagligt ljus ifrån både fönster och terrassdörr med överliggande ljusinsläpp.

Badrum:

I denna del av bostaden är badrummet placerat, där vi bjuds på snyggt grått Höganäsklinkergolv och vitkaklade väggar, allt från 2017. Badrummet är välutrustat med handfat och vit Vedumkommod, takdusch och handdusch bakom duschvägg och duschdörr i glas, wc, handdukstork och infällda takspotlights.

Toalett:

Fräsch toalett med rött klinkergolv och vitmålade väggar tillsammans med vitt kakel ovanför handfatet.

Tvättrum:

Trevligt renoverat tvättrum med schackrutigt klinkergolv och extra avlastningsbänkar och skåp från 2011. Vidare finns vask och både tvättmaskin och torktumlare

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Kedjehus

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

Kedjehus

Byggnadsår:

1965

Grundläggning:

Krypgrund

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

2-glas och 3-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Papp

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag/mekanisk frånluft

Övrigt:

Extra jordat eluttag på atriumgård och installerat 3-fasuttag för elbil på framsidan.
Fönster: 2-glas mot atriumgård och 3-glas mot framsidan.
Elvärme golv i kök och badrum 2017. Installerat "säker vatten" samt extra utkastare på framsidan.
Lackerad plåt 2011, då lades även nytt papptak och fönstren på framsidan byttes. Jordfelsbrytare och nytt elskåp, ny värmeväxlare.
Översyn fogar 2008.
Säljaren har inrett ett förråd till boende standard därför är huset ca 180 kvm boarea idag.

Säljaren har TV/bredband via Ownit, 100/10 Mbit/s, 319:-/månad.
I köpet ingår hatthylla och garderober.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 158 kWh/m²/år
Energiklass: F
Primärenergital: 166 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-07-20

Övriga Byggnader

Stort integrerad förråd.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

20 800 kr/år

Elkostnad:

20 900 kr/år

VA:

4 186 kr/år

Vägsamfällighet:

3 744 kr/år

Renhållning:

2 700 kr/år

Total driftkostnad:

52 330 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (61 204)

Kommentar:

Fastigheten har TV och internet genom Hylliedals Samfällighetsförening, www.hyllidedal.se, hylliedal@gmail.com
Grundavgift: 450:-, analog, digital-TV: 291:-, internet 700/1000 Mbit/s: 195:-. Avgifterna erlägges kvartalsvis.
TV via Telenor och bredband via Ownit.
I elkostnaden ingår laddning av en elbil under ett helt år.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Klubbmurklan 13

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Malmö Hyllie GA:56 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Hylliedal Samfällighetsförening, hylliedal.se, kontaktperson Lars Németh, 0707-571567, hylliedal@gmail.com
I avgiften ingår fiber för TV och internet, 936:-/kvartal.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2020/52.1

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning

Tomtarea:

589 m²

Kommentar till areakälla:

Enligt fastighetsutdraget är huset 164kvm + 31kvm, enligt säljaren ca 180kvm + 15kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Ljuvlig, insynsskyddad utemiljö med härlig atriumgård som är försedd med stort trädäck och pergola i solvänliga lägen, varierad grönska och rejäla gräsytor. På den välskötta framsidan finns också gräsmatta och vackra planteringar samt stenbelagd biluppställningsplats framför det integrerade förrådet.

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 700 000 kr

Försäkringsbolag:

IF

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

4 680 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

2 241 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1965

Taxeringsvärde:

2 439 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Djupadal är ett av Malmös populäraste och mest omtyckta bostadsområden. Här stortrivs barnfamiljerna. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Mitt i området ligger den välrenommerade Djupadalsskolan. I anslutning till skolan ligger den fina Djupadalsparken som inbjuder till lek och rekreation. I området finns även ett flertal förskolor. Närheten till Limhamn, Hyllieområdet samt Malmö City i kombination med småstadskänslan är en av anledningarna till Djupadals popularitet. Bostadsområdet är relativt stort och gränsar till Rudbecksgatan, Bellevuevägen, Annetorpsvägen samt Sunnanväg.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.