Malmö, Djupadal
Humlebäcksgatan 9
5 195 000 kr som utgångspris
Boarea: 114 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 356 m2
Rum: 4
 

Renoverat och trivsamt med njutbar trädgårdstomt!

I ett trevligt kvarter i populära och barnvänliga Djupadal presenterar vi med glädje detta fantastiska och yteffektiva radhus om 114 kvadratmeter! Här finns alla önskvärda attribut som ett modernt hem kan erbjuda, i utsökt samklang med gedigna material planerat in i minsta detalj. Planlösningen är genomtänkt och bjuder bland annat på oemotståndliga sällskapsytor i form av kök och vardagsrum i en delvis öppen planlösning med flertalet generösa fönsterpartier samt med glasad terrassdörr ut mot det inglasade uterummet och till den välskötta trädgården. Vidare erbjuds vi upp till tre utmärkta sovrum, samtliga med vida kvadrat och flertalet möbleringsalternativ samt ett smakfullt inrett badrum med lyxigt hörnbadkar. Trädgården gör förstås heller ingen besviken, utan lockar med generös uteplats där det stora loungemöblemanget enkelt ryms. Även gräsytor med plats för lek och spring finns här att tillgå. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Rebecka Ovesen
Wågert
0702-74 74 70 rebecka.wagert@vaningen.se

Visningar.

Söndag 2 Oktober
15:15 - 15:45
Bokad visning, anmälan krävs!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Inbjudande hall med tåligt klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläderna. Plats för förvaring finns i garderob (2018). Ljusinsläppet är rikligt från både dörrens frostade fönster och vardagsrummets stora fönsterpartier. Väggarna är klassiskt vitmålade, vilket är ett färgval som genomsyrar hela bostaden i samspel med elegant ekparkett som tar vid några steg in.

Kök:

Vidare in väntar en elegant köksmiljö från IKEA (2019), där släta vita luckor samspelar med vitt hexagonkakel ovanför bänkskiva i svart sten med underlimmad diskho. De kvalitativa vitvarorna består av kyl och frys i full höjd från Electrolux, diskmaskin från Siemens, inbyggd mikrovågsugn från Whirlpool, spishäll, inbyggd ugn från Electrolux och fläkt från Systemair (frånluftsfläkt). Härlig köksö adderar till känslan av volym och rymd samt än mer förvaring och arbetsyta. På golvet ligger vacker parkett som möter väggar i vitt.

Vardagsrum:

I vardagsrummet lockar generösa kvadrat som med lätthet inrymmer såväl soffgrupp som middagsbord för familj och vänner. På golvet ligger klassisk ekparkett i samspel med målade väggar i vitt och den trevliga köksön ger en fin kontakt med köket. Ljuset strömmar in från flertalet stora fönster och ackompanjeras av glasad terrassdörr ut till det inglasade uterummet med trätiljor på golv samt skjutdörrar i glas ut till trädgård.

Sovrum:

Master bedroom bjuder in med rymliga ytor som förser oss med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Enhetlig parkett pryder golvet i stilsäker kombination med målade väggar i vitt med fondvägg i stilsäkert grått. Det generösa fönsterpartiet bidrar till fint ljusinsläpp.

Sovrum:

Även hemmets andra sovrum erbjuder vida kvadrat med flertalet möbleringsalternativ. Golvet pryds med ekparkett i kombination med klassiskt vitmålade väggar och generöst ljusbringande fönsterparti.

Sovrum:

Det tredje sovrummet är det ombyggda garaget som nu förser oss med ytor som ger plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang samt extra förvaringsmöbel om så skulle önskas. På golvet ligger vacker ekparkett i samspel med vita väggar och egen ingång från trädgårdssida.

Badrum:

Badrummet är helkaklat med infällda spotlights i tak och ljusbringande fönsterparti. Inredningen består av handfat med kommod i ek, wc, handduksvärmare, badrumsskåp med spegel och badkar i elegant utförande. Utöver detta finns även tvättfaciliteter i form av tvättmaskin och torktumlare (2019).

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Radhus

Byggnad

Byggnadstyp:

Radhus

Byggnadsår:

1959

Grundläggning:

Krypgrund, delvis tillgänglig

Grundmur:

Lättbetong

Stomme:

Lättbetong

Fasad:

Eternit

Fönster:

2-glas samt 3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Papp

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Luft/luft-värmepump + elpanna

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Jordfelsbrytare är installerad.
Huset är dränerat.

2018 installerades ett nytt proppskåp i bodel.

Abonnemang för larm finns att överta till en kostnad om 6090 kr/år.

TV och bredband finns via Fiber och Ownit till en kostnad om 199 kr/månad.

Säljare informerar om att samtliga vitvaror och fasta garderober, öppen spis och ytterdörrslåset ingår i köpet.
Möbler och inredning ingår ej.

Kända fel och brister: Murket trä utanför uterum och under vissa fönster. Viss mikrobiell påväxt i krypgrund.

Säljaren har låtit utföra en radonmätning, se bilaga.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 134 kWh/m²/år
Energiklass: G
Utförd
Elförbrukning: 15 421kWh/år
Datum: 2017-01-20

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

20 924 kr/år

VA:

4 611 kr/år

Renhållning:

5 782 kr/år

Försäkring:

4 017 kr/år

Total driftkostnad:

35 334 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (44 208)

Kommentar:

Observera att beloppet för el även inkluderar uppvärmning.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Klubbsvampen 4

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Förmån: Avtalsservitut: Centralantenn, 1280IM-05/30497.1
Förmån: Avtalsservitut: Centralantenn, 1280IM-05/32631.1
Förmån: Avtalsservitut: Centralantenn, 1280IM-06/4178.1
Förmån: Avtalsservitut: Centralantenn, 1280IM-06/7399.1
Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral, 1280IM-05/30496.1
Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral, 1280IM-05/32628.1
Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral, 1280IM-06/4177.1
Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral, 1280IM-06/7398.1

Planbestämmelser:

Tomtindelning Stadsplan

Tomtarea:

356 m²

Kommentar till areakälla:

94 kvadratmeter enligt taxeringsinformationen.

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Härlig trädgårdstomt i soligt läge med grönytor och välskötta planteringar med insynsskyddande plant runt om. Till radhuset hör ett förråd.

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 3 009 000 kr

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 497 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1959

Taxeringsvärde:

1 554 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

1 943 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Djupadal är ett av Malmös populäraste och mest omtyckta bostadsområden. Här stortrivs barnfamiljerna. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Mitt i området ligger den välrenommerade Djupadalsskolan. I anslutning till skolan ligger den fina Djupadalsparken som inbjuder till lek och rekreation. I området finns även ett flertal förskolor. Närheten till Limhamn, Hyllieområdet samt Malmö City i kombination med småstadskänslan är en av anledningarna till Djupadals popularitet. Bostadsområdet är relativt stort och gränsar till Rudbecksgatan, Bellevuevägen, Annetorpsvägen samt Sunnanväg.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.