Lund, Östra Odarslöv
Östra Odarslöv 581
4 750 000 kr utgångspris
Boarea: 168 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1570 m2
Rum: 5
 

Lantligt boende precis intill Lund

Välkomna till Östra Odarslöv 581! En lantlig idyll med bara några minuter till Lunds nya spårväg. Den ursprungliga (södra) delen av huset har alltid varit boningshus men den norra delen (vardagsrum) var från början stall. Sedan sent 60-tal är dock hela huset boende. Huset är delvis renoverat och söker nu en ny ägare som kan slutföra det som är påbörjat! Värmesystem, kök, badrum ov är färdigställda. Härligt stort lantligt kök med plats för umgänge och stor matplats. Fönster i tre väderstreck. Stort vardagsrum med öppen spis (ej renoverad, behöver besiktigas). Här finns plats för stor matsalsmöbel och soffor! Ovanvåningen bjuder på två ljusa större sovrum. Det finns ett litet barnrum samt flertalet klädkammare/ förrådsutrymmen.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Ingrid Ankarcrona
0735-19 78 44 ingrid.ankarcrona@vaningen.se

Visningar.

Söndag 2 Oktober
11:30 - 12:30

Bostadsbeskrivning

Hall:

Grå klinkers med golvvärme, sänkt tak med infällda spottar, garderob under trappan. Tapetserade väggar. Del mot ytterdörr ej avslutad. Trappsteg från ytterdörr behöver också färdigställas. Rördragning förberedd för att kunna installera element i det intilliggande vardagsrummet.

Tvättstuga:

Våtrumsspärrad tvättstuga. Här finns även husets panna. Klinkers på golv.

Badrum NV:

Klinkers på golv, kakel på väggar, badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Kök:

Ljust kök från IKEA gjort 2016. Vitvaror från IKEA. Även ytskikt och spottar installerade vid samma tillfälle. Golvvärme och mindre vinkällare med glaslucka från köksgolvet. Kyl och frys är integrerade och kombinerade, integrerad diskmaskin. Induktionshäll. Fläkten är i behov av service. Grå klinkers på golv. Entré mot trädgården.

Vardagsrum:

Pergo laminatgolv, målat vitt mellan balkarna och bredspacklade väggar 2017. Stort rum med öppen spis. Den är inte besiktigad och används inte för tillfället.

Hall OV:

Brädgolv och målade väggar.

Sovrum 1:

Omgjort 2017. Två garderober, bredspacklat tak, LED-belysning, pergo laminatgolv, panel längs låga väggar.

Badrum OV:

Gjort 2017 klinker på golv med vattenburen golvvärme. Spottar i taket, elektrisk handdukstork. Dusch, WC och kommod med spegelskåp.

Sovrum 2:

Litet sovrum (ej bild) i korridoren vid ovanvåningens badrum. Pergo laminatgolv och målat 2017.

Sovrum 3:

Brädat målat golv. Renoverat 2017. Härlig planlösning med plats för större säng och skrivhörna.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1923 Värdeår 1929

Grundläggning:

Betongplatta samt krypgrund

Grundmur:

Betong

Stomme:

Murad

Fasad:

Puts och korsvirke

Fönster:

2-glas, 1-glas i vardagsrummet

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Bergvärme samt direktverkande el

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Nytt 3-glasfönster i största sovrummet 2017.
Elen jordad och nydragen 2016.
Bergvärme installerad, golvvärme kök/hall/badrum 2016-2017.
Frostsäkert/skyddat vattenutkast 2017.
Ny trappa av vitlaserad furu 2017.
Trädeck vid huvudentré, ny ytterdörr, nya lås båda ytterdörrar 2020.
Iordningställande av parkering framför huset 2021.
Minireningsverk installerat samt ny rördragning utvändigt 2022.
Det är förberett med slang för fortsatt vattenburen värme på tre ställen, ett av sovrummen på OV, lilla sovrummet på OV samt i hallen vid huvudentrén.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 79 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 157 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 16 000kWh/år
Datum: 2022-09-07

Övriga Byggnader

Mindre förråd på baksidan. Direkingång finns från husets vardagsrum. Den dörren är i sämre skick och behöver bytas på sikt.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

40 000 kr/år

Försäkring:

8 839 kr/år

Total driftkostnad:

48 839 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (57 713)

Kommentar:

Elförbrukning ca 16000 kwh/år med 3 vuxna och 2 barn i hushållet. Summan 40000kr är en schablonberäknad summa.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Östra Odarslöv 16:3

Vatten och avlopp:

Gemensamhetsanläggning minirenigsverk med 2 grannar, vägsamfällighet med boende längs Tuvelundsvägen.

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Lund Östra Odarslöv GA:13
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1281K-22017.1
Förmån: Officialservitut Väg I Samf Vägmark, 12-ODA-54.2

Tomtarea:

1570 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt, uppskattad area.

Övrigt tomt:

Härlig uppvuxen tomt med magisk utsikt.

Nätbolag:

Skpnska Energi

Elleverantör:

Skånska Energi

Pantbrev:

Totalt antal: 9 st
Total summa: 2 621 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 909 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

1 909 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Med närhet till naturreservatet på Linnebjer och bara en cykletur bort från den nyöppnade Kunskapsparken så har man naturen bokstavligen runt hörnet. Skolor och förskolor finns i Södra Sandby, Östra Torn, Brunnshög eller inne i Lund. Brunnshög utvecklas i hög fart och Hemköp har redan slagit upp portarna. Denna stadsdel (bara ett par minuters bilfärd från Östra Odarslöv 581) fortsätter att växa och här planeras för restauranger samt service. Just nu finns service och matbutik, blomsterbutik, frisör och lokal resaurang i Södra Sandby, Östra Torn och Lund.

Närservice:

Brunnshög och Södra Sandby

Kommunikation:

Spårvagn in till Lund C.

Parkering:

Framför huset

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.