Eslöv, Flyinge
Hammarlunda 907
7 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 140 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 6.57 hektar
 

Insynsskyddad oas med hela 6,5 Ha vacker betesmark i högt läge

Mitt ute på den böljande skånska landsbygden finner Ni denna undanskymda oas med hela 6,5 Ha betesmark omgärdat av vackra stenmurar. Huset är öppet och påkostat med fina materialval såsom rejält Canadakök, stor värmande täljstenskamin mm Ett perfekt hus som taget från den engelska landsbygden. Gästrum i egen länga. Stall med tre boxar, lösdrift, ridbana och maskinhall mm. Närhet till Lund/Malmö och kontinenten…Måste ses!

Visningar.

Söndag 2 Oktober
11:00 - 12:00
Ring 0708-405287 för bokning eller boka via hemsidan
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entré:

Välkomnande entré med klinkergolv.

Kök/vardagsrum:

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Gediget Canada kök med gott om förvaring och mycket arbetsyta. Maskinell utrustning fördelad på häll, ugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt. Klinkergolv med underliggande golvvärme.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med stora fönster med panorama utsikt, klinkergolv med golvvärme, öppet upp i nock och stor täljstenskamin (Tulikivi)

Sovrum nv:

1 stort sovrum på nedervåningen, golvvärme.

Badrum:

Helkaklad badrum med wc, tvättställ och dusch. Golvvärme

Gäst-wc:

Gäst-wc helkaklad med wc och tvättställ. Golvvärme.

Grovingång:

Stort grovkök med separat ingång. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.

Ovanvåning:

Ovanvåningen är idag helt öppen med delas enkelt av till 2sovrum och en övre hall.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Avstyckad gård

Tillträde:

15 januari 2023 eller enl överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

Avstyckad gård

Byggnadsår:

1909 Ombyggt 2007

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong /natursten

Stomme:

Tegel och leca

Fasad:

Puts

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump samt stor täljstenskamin

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Övrigt:

FIBER.

Energideklaration:

Utförd: Beställd
Elförbrukning: 13 835kWh/år

Övriga Byggnader

Stall: Trevligt stall med 3 stora boxar, en shettisbox, sadelkammare och spolspilta med kallt och varmt vatten. 101 kvm med gjuten platta, trä/plåt fasad och eternittak.
Ekonomibyggnad om 83 kvm: Fin byggnad i tegel med garage, verkstad och gästrum.
Maskinhall: Nybyggd maskinhall med högt i tak, gjuten platta och portar. 96 kvm
Lösdriftstall: Stort lösdriftstall med hårdgjord mark, plåttak och väggar i perforerad plåt. 171 kvm.
Växthus: Stort växthus om 65 kvm med bla fikonträd och vinrankor. Vackert att odla i men också plats för stort matsalsbord och loungemöbler.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

34 457 kr/år

Sotning:

961 kr/år

Renhållning:

3 388 kr/år

Försäkring:

11 208 kr/år

Total driftkostnad:

50 014 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (58 888)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Hammarlunda 9:7 och Slogstorp 2:5

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om, grävd brunn med saltfilter. Enskilt avlopp, 3-kammarbrun med filterbädd (fosfor rening). Godkänt avlopp.

Servitut etc:

Samfällighet: Eslöv Hammarlunda S:1 Vägar

Tomtarea:

65700 m²

Tomttyp:

Hagar/trädgård

Övrigt tomt:

Fastigheten Slogstorp 2:5 har en areal av 3,66 Ha. Fastigheten Hammarlunda 9:7 har en areal av 2,91 Ha.

Pantbrev:

Totalt antal: 7 st
Total summa: 2 550 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar Skåne

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 928 000 kr

Lantbruksenhet

Typkod:

120 Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2020

Småhusbyggnad på lantbruk
Värdeår:

1958

Taxeringsvärde:

1 473 000 kr

Åkermark
Taxeringsvärde:

1 729 000 kr

Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:

153 000 kr

Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:

165 000 kr

Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde:

408 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Flyinge är en tätort i Eslövs kommun som egentligen är mest är känt för sin hästuppfödning vid Flyinge kungsgård. Dock är den populär och attraktiv även utanför hästälskarna då det är en ort som erbjuder en perfekt kombination av mysig bykänsla och närhet till städer som Lund och Eslöv. Dessutom bjuds man som boende i byn på rika och vackra naturupplevelser längs Kävlingeåns dalgång som går precis söder om byn, bra förskolor och skolor med bibliotek, goda pendlingsmöjligheter samt blandad närservice.

Ifrån byn avgår busstransport i riktning mot både Lund och Eslöv. Om man skulle föredra transport med bil kan man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig till E22:an som tar dig vidare både söderut och norrut. Tack vare motorvägen som ansluter bara några minuter bort når du Lund på bara 10-15 minuter och Malmö på ca 25 minuter.

Närservicen i byn består bland annat av ett antal restauranger och såklart den vida kända Flyinge Plantshop som funnits i byn sedan 1969 och som har egen odling. I Södra Sandby, ett stenkast bort, finner man livsmedelsbutik, bageri, byggnadsvaruhandel och vårdcentral. Därmed kan man alltid på ett snabbt sätt klara av de vardagliga bestyren.

För hästälskaren så har byn såklart mycket att erbjuda. Tack vare bland annat en välrenommerad hästutbildning har Flyinge och hästar blivit synonymt med varandra. Men Flyinge har mer att erbjuda än hästar. Ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll och badminton finns i byn. En av Flyinges fördelar är också den vackra natur som omringar byn. Många bostadsköpare letar sig hit då byn till stor del består av villor och marklägenheter.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.