Malmö, Djupadal
Grevegatan 119
4 995 000 kr som utgångspris
Boarea: 90 m2
areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Biarea: 54 m2
areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Tomtarea: 242 m2
Rum: 4
 

Femtiotalspärla med fin potential på omtyckta Djupadal.

På sommargrönskande trädgårdstomt erbjuds nu en utmärkt möjlighet att få renovera efter eget tycke och smak i detta klassiska radhus på fantastiska Djupadal. Planlösningen medger ett entréplan med rymligt kök och väl tilltaget vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till upphöjd terrass vänd mot trädgårdens härliga sommargrönska. På ovanvåningen finner vi tre lagom sovrum och ett originalbadrum med badkar. Lägg därtill en praktisk källare med hobbyrum, förråd och tvättutrymme. Allt på underbar, uppvuxen trädgårdstomt i bästa söderläge i ständigt eftersökta kvarter nära förskola och Djupadalsskolan. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Partner & Kontorschef Fredrik Berglund
0734-40 56 74 fredrik.berglund@vaningen.se

Visningar.

Torsdag 15 December
17:00 - 17:30
Bokad visning
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hallen bjuder in med trämönstrat golv och bra plats för avhängning av ytterkläderna. Behagligt ljusinsläpp genom både ytterdörrens fönster och ett charmigt litet fönster med blyinfattning.

Kök:

På höger hand finner vi köket, där äldre inredning med träluckor ackompanjeras av brunt kakel ovanför rostfri diskbänk. Vitvarorna består av ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys 2019. Klinkergolv och rikligt med ljus genom två fönster. Här finns även plats för familjens matbord.

Vardagsrum:

Rakt fram väntar väldisponerade vardagsrumskvadrat där golvet pryds av tidsenlig fiskbensmönstrad parkett. Rummets storlek medger möblering med soffa och matbord om man så önskar, och både fönster och dubbla terrassdörrar bjuder in ljuset på bästa sätt. Ute på den stenbelagda, upphöjda terrassen åtnjuts en tilltalande vy över trädgårdens härliga sommargrönska.

Sovrum:

En trappa upp är bostadens tre sovrum belägna. Först ut är ett rum lagom att nyttja som barnrum eller hemmakontor. Charmigt och ljust med två fönster.

Sovrum:

Näst på tur står ett sovrum av god storlek, perfekt för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Trämönstrat golv och utmärkt förvaring i flera originalgarderober med klassiska överskåp.

Sovrum:

Hemmets tredje sovrum erbjuder utgång till svalkande balkong som extra bonus, där vackra vyer över trädgård och området lockar. I övrigt är rummet försett med garderober, korkliknande matta och kvadrat lagom för säng och skrivbord eller liknande.

Badrum:

Bostadens originalbadrum är också placerat på ovanvåningen. Blåvitt mosaikgolv möter halvt kaklade väggar i ljusblått och här finns både wc, handfat och inkaklat badkar.

Källare:

Källaren har bra biytor såsom förråd, verkstad och tvättrum med duschmöjligheter, wc, tvättmaskin och vask för grovrengöring.

Basfakta

Upplåtelseform:

Tomträtt

Tomträttsavgäld gäller t.o.m:

2025-12-31

Avgäldsperiod:

10 år

Typ:

Radhus

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plans radhus med källare

Byggnadsår:

1952

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong och tegel

Stomme:

Tegel, betong, lättbetong

Fasad:

Tegel

Fönster:

2-glas och 3-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Gaspanna

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Skorsten omfogad och putsad 2012.
Takpapp och läkt 2016. Samma år installerades även gaspanna.
Två nya 3-glasfönster 2019, underhållsfria.
Omfogad fasad, nya väggar terrass åt söder.
Jordfelsbrytare finns ej.

I köpet ingår hatthylla och garderober.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 127 kWh/m²/år
Energiklass: D
Primärenergital: 92 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-06-24

Övriga Byggnader

Carport.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Uppvärmningskostnad:

28 406 kr/år

Elkostnad:

7 400 kr/år

VA:

3 437 kr/år

Renhållning:

2 160 kr/år

Tomträttsavgäld:

60 kr/år

Total driftkostnad:

41 403 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr, tomträttsavgäld: 60 kr (50 337)

Tomträtten

Fastighetsbeteckning:

Fågelbäret 14

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Tomtindelning Stadsplan

Tomtarea:

242 m²

Kommentar till areakälla:

Enigt uppmätning 90kvm + 54kvm biarea. Enligt fastighetsutdraget är boarean 88kvm och biarean 48kvm.

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Härligt grönskande trädgård med lättskötta kvadrat som bland annat bjuder på gräsytor och lummig, varierad växtlighet. Upphöjd, stenbelagd terrass därtill att njuta av utsikt och södersol ifrån.

Pantbrev:

Totalt antal: 8 st
Total summa: 215 900 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 188 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

1 808 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1952

Taxeringsvärde:

1 380 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Djupadal är ett av Malmös populäraste och mest omtyckta bostadsområden. Här stortrivs barnfamiljerna. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Mitt i området ligger den välrenommerade Djupadalsskolan. I anslutning till skolan ligger den fina Djupadalsparken som inbjuder till lek och rekreation. I området finns även ett flertal förskolor. Närheten till Limhamn, Hyllieområdet samt Malmö City i kombination med småstadskänslan är en av anledningarna till Djupadals popularitet. Bostadsområdet är relativt stort och gränsar till Rudbecksgatan, Bellevuevägen, Annetorpsvägen samt Sunnanväg.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.