Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Kristianstad, Kulltorp
Andvägen 9
2 100 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 123 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 114 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 885 m2
Rum: 5
 

Trivsam villa på Kulltorp!

På mycket eftertraktat läge i mysiga villakvarter med kort avstånd till centrala Kristianstad finner vi enplansvilla med källare. Villan har vissa renoveringsbehov och moderniseringsbehov.
Fin potential med tre sovrum på bottenplan och möjlighet till fler i källarplan. Tilltalande planlösning med centralt placerad uppmurad spis.
Villan är besiktigad och energideklarerad samt att radonmätning pågår. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Eva Kraft
0709-12 61 20 eva.kraft@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkomna in till trivsamt boende med stor potential. hall med trappa ned till källarplan. Till vänster gästtoalett.

Gästtoalett:

På gästtoaletten är toaletten ur funktion.

Kök:

Till höger från hallen nås kök med matplats. Äldre inredning med moderniseringsbehov. Köket nås även från matrum/allrum.

Matrum/allrum:

Rakt fram från hall möter man två stora rum med parkettgolv avdelade med en uppmurad spis. Härligt stora fönsterpartier mot trädgården. Utgång till uteplats i väst.

Badrum:

Till vänster från hallen finner vi badrum med renoveringsbehov.

Sovrum 1, 2 o 3:

Tre fina sovrum varav ett större med gott om plats för dubbelsäng. Det stora sovrummet har utgång till trädgårdssidan. Två av sovrummen till vänster vid badrummet och det tredje nås från allrum.

Källarplan:

Källarplanet inrymmer stort allrum som kan inredas till extra TV-rum eller sovrum. Detta plan inrymmer även garage, förråd, pannrum samt tvättstuga.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1965

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Vattenburet system -Olja - elpatron

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Se besiktningsprotokoll

Energideklaration:

Utförd
Datum: 2022-09-12

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Vargen 4

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Avtalsservitut Grundvatten Mm
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-64/1837.1

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning

Tomtarea:

885 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 91 900 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 537 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1965

Taxeringsvärde:

1 126 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

411 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Eftertraktat område med skolor och nära till service.
Trivsamma kvarter och närhet till centrala Kristianstad.

Kommunikation:

Mycket goda kommunikationer in till centrala Kristianstad och tåg/busstationen.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.