Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Östra Göinge, Knislinge
Nyponstigen 15
3 100 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 176 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 7 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 952 m2
Rum: 7
 

Välskött poolvilla i trivsamt och barnvänligt område på väster i Knislinge.

Välkomna till ett riktigt drömboende som har allt en familj kan önska.
Här bor man med fin känsla och hög kvalité. Sällskapsutrymmen på båda plan samt upp till fem sovrum. Köket har en härligt lantlig känsla med fin förvaring och en stor påkostad gasspis.
Badrummet på bottenplan är något utöver det vanliga. En kombination av stil, kvalité och praktiskt utförande med extra stor dusch och två handfat. Bottenvåningen inrymmer även groventre som leder oss till fräsch tvättstuga med nya maskiner och genomtänkt förvaring.

Även på övre plan finner vi renoverat badrum med hög kvalité, härligt allrum i kupa samt tre sovrum och fina förvaringsmöjligheter.

Utemiljön har skapats som en oas med pool och flera rum att umgås i såväl ute som inne. Poolen och stensättningarna stod färdigt så sent som 2021.

Utöver den härliga utemiljön har vi garage samt uppställningsplats för flera bilar.

Fiber finns i fastigheten som är energideklaration och besiktigad. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Eva Kraft
0709-12 61 20 eva.kraft@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi stiger in via entré på husets gavelsida. Praktiskt med förvaring i öppen planlösning med tvättstuga.

Tvättstuga:

Praktisk tvättstuga med fräscha maskiner och fina förvaringslösningar.

Kök:

Stort lantkök att drömma om med gott om ytor och förvaring. I kökets mitt tronar den väl tilltagna gasspisen som är installerad efter alla regler och säkerhetsföreskrifter. Fin lantlig känsla som även genomsyrar resten av huset såväl interiört som exteriört.
Köket har mysig matplats och rummet öppnas upp mot stor hall och det fina burspråket. Renoverat 2014 med nya vitvaror samt gasspis. Diskmaskin utbytt 2020.

Matrum/burspråk:

Under 2014 gjordes en tillbyggnad och hela det exteriöra intrycket fick en helt ny känsla. Burspråket designades för att lyfta just den känslan med sina fint spröjsade fönster. I burspråket har man i dag ett matrum men även en sommarentré ut mot pool och uteplatser.

Allrum/TV-rum:

Från kök och burspråk öppnas det upp mot allrum där man valt att sätta bröstpanel och tapetserat för att få en helhet som harmonierar med burspråket. centralt placerad finns uppmurad spis.

Sovrum 1:

Från allrum nås det ena av bottenvåningens två sovrum. Detta sovrum nr 1 är fd del av allrummet vilket kan återställas om man önskar ytterligare allmän social yta. Ytskikten i samtliga sovrum och allrum är renoverade 2021.

Sovrum 2:

Från hallen vid trappan finns stort sovrum med fin garderobsförvaring.

Allrum övre plan:

Allrum på övre plan är trivsamt med en ljus känsla. Här har man ett extra TV-rum vilket är praktiskt.

Sovrum 3 samt 4:

På övre plan finner vi ytterligare tre sovrum varav två som passar bra som barnrum eller kontor. Ljust och fräscht.

Sovrum 5:

På övre plan finns även stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Badrum övre plan:

Helkaklat badrum på övre plan med dusch renoverat 2021 fackmannamässigt.

Badrum på nedre plan:

På bottenplan renoverades det stora badrummet 2020 med en påkostad känsla där man har två handfat och stor dusch.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1979 Ombyggt 2014

Grundläggning:

Krypgrund

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas renoverade

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump / kamin

Övrigt:

Se besiktningsprotokoll.

Energideklaration:

Energiklass: D
Utförd
Datum: 2022-06-16

Övriga Byggnader

Fristående garagebyggnad som även har ett uterum.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

5st

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Slånbäret 4

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

952 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Insynsskyddad trädgårdstomt med lövskogen som närmsta granne.

Pantbrev:

Totalt antal: 3 st
Total summa: 1 356 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 223 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

177 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1979

Taxeringsvärde:

1 046 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Mycket trivsamt område med närhet till natur och rekreation. I Knislinge finner vi skolor och daghem samt matvarubutiker och restauranger. På 10 minuters avstånd nås Broby som är huvudort i kommunen.

Kommunikation:

Mycket goda pendlingsmöjligheter med buss mot Kristianstad, Hässleholm samt Broby och vidare till Osby och Älmhult.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.