Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Östra Göinge, Knislinge
Skolgatan 50
1 650 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 213 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 21 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1152 m2
Rum: 7
 

Sekelskiftesvilla i fint skick med välbevarade detaljer i Knislinge

Välkomna till denna gedigna villa från 1900-talets början.
Vi stiger in och möts av de välbevarade tidstypiska detaljerna såsom kakelugn, spegeldörrar och vacker fiskbensparkett.
Villan andas kvalité och har stor potential att bli ett riktigt drömhem för den som med varsam hand moderniserar de delar som behövs såsom badrum och kök.
Den tilltalande planlösningen ger utrymme för den stora familjen såväl som egenföretagaren som är i behov av extra utrymme.
Härligt uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt med frukträd och bärbuskar.
Vägverket kommer att uppföra bullerskyddande plank mot väg 19 samt i hörnet mot Skolgatan. Nya fönster sätts in på övre plan.
Välkomna att med egna sinnen känna tidens vingslag och låta fantasin ge en bild av hur denna villa ånyo kan bli en av de vackraste bostäderna i byn.
Säljaren är mycket flexibel gällande inflyttningsdatum.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Eva Kraft
0709-12 61 20 eva.kraft@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi stiger in från husets pampiga framsida och når hall med vacker parkett och plats för ytterkläder. Man slås direkt av den generösa takhöjden och de vackra spegeldörrarna.

Badrum:

Rakt fram från hallen finner vi badrum med våtrumsmatta. Fräscht men i behov av modernisering.

Allrum:

Till vänster från hallen når vi trivsamt allrum med ljusa väggar och vacker parkett. detta är ett genomgångsrum som tar oss vidare till köket.

Kök:

Enkelt arbetskök i behov av modernisering. Vid renovering finns möjlighet att öppna upp mot vardagsrum eller allrum. Från köket nås trapphus ned mot källarplan. I trapphuset finns fina förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum/matrum:

Bottenvåningen inrymmer två stora rum som kan användas som matrum eller vardagsrum/allrum. De är öppna mot varandra och med alla fönster har man här härligt ljusa rum med vackra parkettgolv med fiskbensparkett i fint skick. I det sk matrummet närmast köket finns en vacker och välbevarad kakelugn som kan tas i bruk efter vissa åtgärder. Ägaren har fått prisförslag.

Vardagsrum/allrum:

Det intill liggande vardagsrummet med soffor har fint ljus från två väderstreck.

Allrum:

Detta rum nås dels från vardagsrummet samt från hallen och fungerar utmärkt såsom sovrum. Rymligt med plats för dubbelsäng. vacker parkett och välbevarade spegeldörrar.

Hall övre plan:

Via vackert svängd trappa med klassisk ledstång når man övre plan och möblerbar hall. Här har man utgång till balkongen samt ingång till toalett.

Toalett:

Fräsch toalett på övre plan i hallen.

Sovrum 1:

Rakt fram från hallen nås det stora sovrummet som är riktigt rymlig med ett parkettgolv i fantastisk skick. Ljusa väggar och vackra dörrar. Garderobsförvaring.

Sovrum 2, 3:

Till vänster från hallen når man två sovrum eller om man så vill ett allrum och ett sovrum. Det första är ett genomgångsrum. Båda har fina parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

Sovrum 4 samt arbetsrum:

Till höger från hallen nås ytterligare ett rum som kan användas som sovrum. Innanför finner vi ett rum som lämpar sig som arbetsrum/kontor. Gott om förvaringsmöjligheter och trappa mot vind.

Källarplan:

Under hela huset finns källare. Det är en rå källare med tvättstuga, förvaringsmöjligheter, matkällare samt verkstad och pannrum. Här har vi något lägre takhöjd än normalstandard.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1909

Grundläggning:

Källare

Stomme:

Trä

Fasad:

Puts

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Ved/elpanna samt luft/luft värmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Information om renoveringar finns i besiktningsprotokoll som är bilagt.

Energideklaration:

Energiklass: G
Primärenergital: 222 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 26 000kWh/år
Datum: 2022-08-30

Övriga Byggnader

Mindre garage/förråd.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

VA:

6 000 kr/år

Sotning:

1 000 kr/år

Renhållning:

2 800 kr/år

Total driftkostnad:

9 800 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 428 kr (16 228)

Kommentar:

Driftskostnaderna är schablonmässiga. Uppvärmning tillsammans med hushållsel uppgår till ca 26000 kwh. Kostnad beroende på elavtal.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Älgen 14

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Tomtindelning Stadsplan Vägplan

Tomtarea:

1152 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 1 st
Total summa: 20 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

857 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

671 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

186 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Mycket trivsamt område med närhet till natur och rekreation. I Knislinge finner vi skolor och daghem samt matvarubutiker och restauranger. På 10 minuters avstånd nås Broby som är huvudort i kommunen.

Kommunikation:

Mycket goda pendlingsmöjligheter med buss mot Kristianstad, Hässleholm samt Broby och vidare till Osby och Älmhult.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.