Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Trelleborg, Klagstorp
Vallbyvägen 98
2 950 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 160 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 50 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 456 m2
Rum: 8
 

Charmig skånelänga på vackra Söderslätt

2015 totalrenoverades denna trevliga länga med hög standard på inredning och utrustning. 160 kvm boyta fördelad på bland annat stort vardagsrum, härligt ljust kök, allrum, helkaklat badrum och 5-6 sovrum. Vacker stensatt uteplats med överbyggd pergola. Kommunalt vatten och avlopp. Härligt belägen med utsikt över böljande fält.
Kontakta mäklare för visning 0734-402189

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

entré:

Välkomnande entré med klinkergolv

kök:

Stort ljust kök med inredning från HTH, klinkergolv och kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning fördelad på kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.

vardagsrum:

Trevligt vardagsrum med klinkergolv, fönster åt två håll och synliga takbjälkar

allrum:

Allrum/kontor med fönster ut mot gatan och klinkergolv

sovrum:

3 st sovrum på nedervåningen. Två mindre och ett större ut mot trädgården.

badrum1:

Stort helkaklat badrum med wc, tvättställ och bubbelbadkar

badrum 2:

Helkaklat badrum med wc, tvättställ och duschkabin

Ovanvåning:

3 st sovrum på ovanvåningen

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla i vinkel

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Natursten

Stomme:

lecablock, tegel och lertegel

Fasad:

Puts

Fönster:

2-glas med gas / PWC

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol

Uppvärmning:

Direkt El

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Bostaden genomgick en omfattande renovering 2015 då bland annat följande byttes
tak
el
fönster
puts
grundläggning
vvs
kök
bad
Jordfelsbrytare finns
Utomhusmiljö med stensatt uteplats, pergola och vackert smidesstaket runt trädgården.

Energideklaration:

Utförd: Beställd

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

35 000 kr/år

VA:

4 700 kr/år

Renhållning:

2 700 kr/år

Total driftkostnad:

42 400 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 378 kr (50 778)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Vallby 2:31

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde

Tomtarea:

456 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 800 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 117 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

532 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

585 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Strax norr om Smygehamn på den vackra Sydkusten ligger den byn Klagstorp.
I Klagstorp ligger skolan F-6, här finns också kommunal kommunikation och en välsorterad lanthandel.

Bebyggelsen är blandad med allt från oskiftade gårdar till charmiga skånelängor och stora hus.
Det finns också ett och annat nyare hus som vackert smälter in i miljön. Lagom en bit utanför ligger det allt från stora lantbruk till mindre hästgårdar.

Avståndet till stranden är ca 5 km och då når man en av sydkustens bästa stränder. Till Malmö är det 3,8 mil, till Ystad är det 3,4 mil och till Trelleborg 1,5 mil. Närhet även till såväl Sturup som Kastrup. Från Trelleborg går det pendeltåg till Malmö/Köpenhamn.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.