areakälla: säljarens information
areakälla: säljarens information
Charmig skånelänga på vackra Söderslätt
2015 totalrenoverades denna trevliga länga med hög standard på inredning och utrustning. 160 kvm boyta fördelad på bland annat stort vardagsrum, härligt ljust kök, allrum, helkaklat badrum och 5-6 sovrum. Vacker stensatt uteplats med överbyggd pergola. Kommunalt vatten och avlopp. Härligt belägen med utsikt över böljande fält.Kontakta mäklare för visning 0734-402189
Extra kontaktperson.
0734-40 21 89 ac.ljungstrom@vaningen.se
Visningar.
Bostadsbeskrivning
entré:Välkomnande entré med klinkergolv
kök:Stort ljust kök med inredning från HTH, klinkergolv och kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning fördelad på kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.
vardagsrum:Trevligt vardagsrum med klinkergolv, fönster åt två håll och synliga takbjälkar
allrum:Allrum/kontor med fönster ut mot gatan och klinkergolv
sovrum:3 st sovrum på nedervåningen. Två mindre och ett större ut mot trädgården.
badrum1:Stort helkaklat badrum med wc, tvättställ och bubbelbadkar
badrum 2:Helkaklat badrum med wc, tvättställ och duschkabin
Ovanvåning:3 st sovrum på ovanvåningen
Basfakta
Friköpt
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadstyp:1½-plansvilla i vinkel
Grundläggning:Betongplatta
Grundmur:Natursten
Stomme:lecablock, tegel och lertegel
Fasad:Puts
Fönster:2-glas med gas / PWC
Bjälklag:Trä
Tak:Plåt
Utvändigt plåtarbete:Plåtisol
Uppvärmning:Direkt El
Ventilation:Självdrag
Övrigt:Bostaden genomgick en omfattande renovering 2015 då bland annat följande byttes
tak
el
fönster
puts
grundläggning
vvs
kök
bad
Jordfelsbrytare finns
Utomhusmiljö med stensatt uteplats, pergola och vackert smidesstaket runt trädgården.
Utförd: Beställd
Driftskostnader
Antal personer i hushållet:4st
Elkostnad:35 000 kr/år
VA:4 700 kr/år
Renhållning:2 700 kr/år
Total driftkostnad:42 400 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 378 kr (50 778)
Fastighet
Fastighetsbeteckning:Vallby 2:31
Vatten och avlopp:Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:Vattenskyddsområde
Tomtarea:456 m²
Tomttyp:Trädgårdstomt
Pantbrev:Totalt antal: 4 st
Total summa: 800 000 kr
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:Fullvärde
Taxering
Summa tax. värde:1 117 000 kr
Småhusenhet
Typkod:220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:532 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:1929
Taxeringsvärde:585 000 kr
Omgivning
Allmänt om området:Strax norr om Smygehamn på den vackra Sydkusten ligger den byn Klagstorp.
I Klagstorp ligger skolan F-6, här finns också kommunal kommunikation och en välsorterad lanthandel.
Bebyggelsen är blandad med allt från oskiftade gårdar till charmiga skånelängor och stora hus.
Det finns också ett och annat nyare hus som vackert smälter in i miljön. Lagom en bit utanför ligger det allt från stora lantbruk till mindre hästgårdar.
Avståndet till stranden är ca 5 km och då når man en av sydkustens bästa stränder. Till Malmö är det 3,8 mil, till Ystad är det 3,4 mil och till Trelleborg 1,5 mil. Närhet även till såväl Sturup som Kastrup. Från Trelleborg går det pendeltåg till Malmö/Köpenhamn.
Intresseanmälan
Kolla restider.
Värdera din bostad!
Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.
”*” anger obligatoriska fält