Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Hörby, Östraby
Östraby 9070
1 495 000 kr utgångspris
Boarea: 98 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 86 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1040 m2
Rum: 3
 

Lantligt belägen enplansvilla med hel källare o stor trädgårdstomt!

Med lantligt läge mitt i det lilla samhället Östraby ligger denna enplans familjevilla med hel källare. Ett praktiskt tegelhus med vackert tegeltak och en uppvuxen trädgård. Lägg därtill fina uteplatser och inglasat uterum. Huset har idag två sovrum, mysigt vardagsrum med öppen spis och stort lantkök. Delvis renoverat till modern standard. Passar den lilla familjen som vill bo lantligt. Välkommen ut i den skånska myllan och kliv in i ett mysigt boende!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Partner & Jur kand Ann-Charlotte Ljungström
0734-40 21 89 ac.ljungstrom@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med öppen spis. Ekparkett och ljust målade väggar.

Kök:

Renoverat 2008 med nya stommar och lackade luckor. Köksbänk i ek och ovan det vitt kakel. Goda förvaringsmöjligheter. Spishäll, kyl och frys (2017), diskmaskin integrerad ( 2018), varmluftsugn och köksfläkt (utsug). Linolium matta och målad träpanel

Sovrum:

Två sovrum som har björkparkett och målade väggar

Badrum:

Renoverat 2004, våtrumsmatta och kakel. Tvättställ, toalett och dusch.

Hall:

Inre hall med goda avhängningsmöjligheter. Plastmatta och målade väggar.

Källare:

I källarplanet finns en separat ingång. Dessutom finns tvättstuga, kontor/förråd.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1944 Ombyggt 2013

Grundläggning:

Platta på mark, krypgrund under kök

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel, papp på tillbyggnad

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad aliminium

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Söder/väster om huset; ny råspont och papp på taket samt nya fönster.
El och värmesystem nytt.

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 124 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 17 605kWh/år
Datum: 2022-05-15

Övriga Byggnader

På fastigheten finns även gäststuga med el och vatten, garage/verkstad, förråd, voljär och flaggstång.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Elkostnad:

31 612 kr/år

VA:

4 761 kr/år

Renhållning:

2 733 kr/år

Total driftkostnad:

39 106 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 188 kr (45 294)

Kommentar:

EL kostnaden för 2020 var 26091kr.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Östraby 14:8

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Förmån: Officialservitut Väg, 12-ÖST-328.1

Tomtarea:

1040 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 8 st
Total summa: 850 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

825 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

180 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1944

Taxeringsvärde:

645 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Östraby ligger mellan Hörby och Sjöbo. Det är ca 2,7 mil till Sjöbo. Östraby har genomgått ett generationsskifte och i dag bor det i huvudsak barnfamiljer i byn vilket gör Östraby till en levande by. Förskola finns i närområdet. Östraby skola har elever upp till årskurs 6 och ligger centralt belägen i byn.

Bussförbindelse finns från utkanten av byn. Avstånd enligt Eniro: Malmö 6,4 mil, Lund 4,6 mil, Sjöbo 1,7 mil, Hörby 1,1 mil.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.