Fin renoverad en-plansvilla!

Bostadsbeskrivning

Varmt välkommen till Söndagsgatan på populära Västergård, strax öster om Helsingborgs centrum. Ett barnvänligt och lugnt område med mycket grönska och gott om lekplatser.
Här bor ni lugnt och lättskött på ett plan med en lagom stor trädgård och fina förvaringsmöjligheter. Garageplats i länga ingår liksom vatten.
Huset genomgick under början av året en interiör renovering där samtliga golv lades om av ett snyggt kvalitativt laminat i ljusgrå ton och väggarna målades i vitt. Badrummet totalrenoverades (våtrumsintyg finns) och köket fick delvis nya skåp och ytskikt. I samband med renoveringen byttes husets alla vitvaror.

Ljus öppen hall med fri sikt mot vardagsrummet. Ytterkläderna ryms i nisch till höger och extra förvaring finns i klädkammaren till vänster. I hallen mot sovrummen finns ännu en klädkammare som har utrymme för både kläder och fritidsprylar.

Rymligt ljust kök med stora fönster mot entrésidan som ger ett fint ljus vid matplatsen. Köket renoverades i samband med övriga rum och har det genomgående laminatgolvet och vitmålade väggar. Inredningen i vitt är uppdaterad med nya överskåp och luckor samt bänkskivor av oljad ek. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, kyl, frys samt diskmaskin i vitt från 2022.

Generöst vardagsrum som gott och väl ger utrymme för både soffgrupp och matplats. Ett stort fönster och helglasade dubbeldörrar mot väster ger en fin kontakt med trädgården och det nybyggda trädäcket. Vitmålade väggar och laminatgolv i gråtonat som i övriga bostaden.

Fint nyrenoverat badrum med kommod i vitt med bra förvaring och spegel med integrerad belysning ovan, badkar och toalett. Våtrumsmatta i grått på golvet och våtrumsmatta i vitt på väggarna. Smart lösning med tvättstuga i anslutning där arbetsbänk av gråmelared laminat ger gott om plats för att sköta tvätt mm. Rostfri diskbänk med vask för handtvätt och annat pyssel. Tvättmaskin och tumlare i stapel från Cylinda. Allt från 2022.

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och mindre soffa eller fåtölj. Fönster mot trädgården på baksidan. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Stort sovrum med glasad dörr ut till trädäcket och trädgården. Två garderober som vid behov går att komplettera utmed hela väggen. Väggarna är, som i övriga huset, vitmålade och golvet lagt av laminat i grå ton.

Härlig och lättskött trädgård på husets baksida. En uppvuxen häck ger ett gott insynsskydd och skapar en privat känsla. Gräsmatta för bus och lek, här finns också plats för ett litet växthus eller odlingsbäddar om så önskas. Ett nybyggt trädäck med många sköna soltimmar ända fram till de sista strålarna. Entrésidan är stensatt och har utrymme för ett mindre möblemang för morgonkaffet. Två bra förråd finns som tillsammans ger goda förvaringsutrymmen och även plats för lite hobby eller pyssel.

Basfakta

Byggnad

1-plans radhus

1988

Krypgrund

Trä

Tegel/Fasadskiva

Isolerglas

Trä

Betongpannor

Plåt

Fjärrvärme

Självdrag

Energiförbrukning Atemp: 129 kWh/m²/år
Energiklass: D
Primärenergital: 104 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2021-08-24

Driftskostnader

2st

16 000 kr/år

5 000 kr/år

2 100 kr/år

10 800 kr/år

33 900 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (42 774)

Driftskostnaden är schablonberäknad.

Fastighet

Huldran 23

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Huldran GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1283K-15700.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-15700.3

Stadsplan Ändring Av Dp

242 m²

Öresundskraft

Öresundskraft

Totalt antal: 1 st
Total summa: 899 000 kr

Fullvärde

Taxering

1 799 000 kr

Småhusenhet

220 Småhusenhet, bebyggd

2021

Småhusmark

795 000 kr

Småhusbyggnad

1988

1 004 000 kr