Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Helsingborg, Mariastaden
Flohemsvägen 179
6 975 000 kr utgångspris
Boarea: 149 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 632 m2
Rum: 7
 

Insynsskyddat med garage och gästhus!

Hjärtligt välkomna till populära Mariastaden och detta välbyggda och inbjudande boende på Flohemsvägen. Här bor du med närhet till natur och vackra omgivningar i de mest trivsamma delarna av området. Här erbjuds en ljus och rymlig villa med solig tomt, garage och gästhus. Den insynsskyddade tomten är fantastisk med orangeri, uteplats och solsäker hörntomt.

Planlösningen erbjuder två sovrum / kontor på entréplan och två sovrum på ovanvåningen, badrum på vardera plan samt socialt kök med öppen planlösning med vardagsrum där kaminen sprakar. Dubbelgaraget är delvis ombyggt till en gästhus eller klinik som det används idag, perfekt verksamhetsdel eller tonårsavdelning.

Varmt välkommen att boka din privata visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Carl Brangmo
0737-45 37 04 carl.brangmo@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1999

Grundläggning:

Krypgrund

Stomme:

Tegel/trä

Fasad:

Tegel/Puts

Fönster:

3-glas isoler

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Övrigt:

2018 Ny fjärrvärmeväxlare
2021 renoverat badrum bottenvåning
Fiber är installerat

En förbesiktning över fastigheten är utförd, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 90 kWh/m²/år
Energiklass: C
Primärenergital: 70 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-03-25

Övriga Byggnader

Rymligt dubbelgarage vilket är ombyggt till gästrum i ena delen, används i nuläget som klinik, isolerat och inrett. Man har sparat en garageplats samt förrådsdel och tillfört ett gästrum/arbetsrum med tillhörande kakelklätt badrum. Här finns separat uppvärmning i form av luft/luft-pump.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

11 347 kr/år

Elkostnad:

13 946 kr/år

VA:

2 548 kr/år

Vägsamfällighet:

800 kr/år

Renhållning:

3 650 kr/år

Total driftkostnad:

32 291 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (41 165)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Grödan 22

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Grödan GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning

Planbestämmelser:

Detaljplan

Tomtarea:

632 m²

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 2 200 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

4 041 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

1 417 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1999

Taxeringsvärde:

2 624 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Mariastaden är en relativt ny stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus. Stadsdelen började byggas 1995 och växer fortfarande etappvis. Området är tänkt att sträcka sig från sjukhusområdet i väster till Maria Station i öster. Alla kvarter ritas av olika arkitektkontor vilket ska ge stadsdelen en varierad bebyggelse. Arkitekter och arkitektkontor som hittills bidragit till området är bl.a. Anders Wilhelmson, Bertil Mernsten, White arkitekter (Malmö), Henrik Jais-Nielsen & Mats White Arkitekter. Mariastaden är indelat i ett antal mindre områden, vilka benämns utbyggnadsområden av Helsingborgs stad, då de alla representerar olika utbyggnadsfaser av den nya stadsdelen. Maria Park var det första området att tas om hand i och med att det gamla mentalsjukhuset S:ta Maria omvandlades till att hysa olika verksamheter. Sjukhusets gamla huvudbyggnader hyser numera bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor. Maria Trädgårdsstad ligger direkt norr om sjukhusområdet och sträcker sig från detta till Kungshults sjukhem i norr. Detta område är även det indelat i mindre enheter, med namn som Maria Äng och Maria Hage. Områdena Maria Lovisa och Maria Sofia började bebyggas 2005 och ligger öster om Maria Trädgårdsstad, med Maria Lovisa norr om Mariehällsvägen och Maria Sofia söder om denna. I detta område finns fler flerbostadshus såväl som radhus, men även en del enfamiljshus. Ju längre österut man kommer, desto tätare blir bebyggelsen. På grund av att det ökade antalet flerbostadshus finns här också en större mängd offentlig grönska i form av trädkantade gator och små parker. Det finns tennisbanor och sporthall samt restaurang inom korta avstånd. Det finns även tågstation på promenadavstånd. Inom området finns flertalet dagis och skolor.

Planritning

Dokument.


E-deklaration

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.