Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Helsingborg, Bårslöv
Paprikagatan 1
3 595 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 127 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 751 m2
Rum: 5
 

Välskött en-plansvilla med hörnläge!

Välkommen till Bårslöv och denna fina tillbyggda en-plansvilla med trädgård i bästa sydvästläge!
Tilltalande planlösning som efter tillbyggnad ger hela fyra rymliga sovrum och bra förvaring. Vardagsrum med kamin i anslutning till kök och uterum, två badrum och en riktigt praktisk tvättstuga med grovingång.
Garage och förråd.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Cecilia Nyström
0737-45 37 01 cecilia.nystrom@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Lite av varje:

Välkommen till Bårslöv och ett riktigt bra läge i området med hörntomt i västerläge. Här bor ni med närhet till vacker natur och barnomsorg och skola alldeles nära. Strand och hav liksom charmigt byliv på Råå nås på 15-20 minuter på cykeln.
En kort biltur västerut finns flera stora matbutiker, apotek och övrig service.
Huset ligger fritt och fint i området med grönområde mittemot som från trädgården och uterummet ger en lummig och grönskande vy.
Villan är väl omhändertagen och erbjuder en praktisk bostad med allt på ett plan.

Hall:

Ljus och rymlig entré med tåligt klinkergolv i grafitgrått och ljusa målade väggar.

Badrum:

Gästtoalett i anslutning till hallen. Väggarna är helkaklade i vitt med dekor av terrakotta som matchar klinkergolvet i samma material. Handfat och wc samt dusch bakom skjutbara glasväggar.

Kök:

Stort kök med separat matplats och arbetskök som ger bra förvaringutrymme och rejäla arbetsytor.
Inredningen är äldre men ljus och fräsch, en bardisk delar av mot matplatsen och ger en bra extra bänkskiva och en social planlösning.
Den maskinella utrustningen består av kyl och frys 2005, diskmaskin från 2020 och spis m ugn 1998 med fläkt från 2017.

Tvättstuga:

Praktisk tvättstuga som även fungerar fint som ingång till vardags i anslutning till uppfarten. Här finns gott om plats för både arbetet med tvätten och för ytterkläder och fritidsprylar. Inredning i vitt med både över och underskåp samt arbetsbänk av grå laminat med rostfri vask. Väggen vid ytterdörren är halvkaklad vilket ger ett bra skydd bakom skohyllan. Tvättmaskin från 2021 och äldre tumlare. I anslutning ligger ett bra förrådsutrymme med plats för allt från städprylarna till extrakläderna. Vita målade väggar och klinkergolv i grått.

Vardagsrum:

Ljust och härligt vardagsrum som nås via en vid öppning mot matplatsen i köket vilket ger en fin kontakt mellan de sociala rummen. Stora fönsterpartier mot väster ger ett fint ljus och en trevlig vy över trädgården. Här finns plats för både en generös soffgrupp och läshörna med fåtöljer. En fin täljstenskamin ger skön extra värme och hög mysfaktor. En glasad dörr leder vidare ut i uterummet som under en stor del av året, ger ett extra vardagsrum.

Uterum:

Generöst uterum med murad halvvägg under fönsterpartierna. Ett ljust och fint rum för en lång säsong och sköna sommarkvällar. Skjutbara glasdörrar förbinder med den stora stensatta terrassen utanför, allt i perfekt västerläge.

Sovrum nr 1:

Sovrum närmast vardagsrummet som vid behov går att införliva i de sociala ytorna. Rummet fungerar även, som nu, fint som ett extra tv-rum eller hemmakontor.

Sovrum nr 2:

Master bedroom med fönster mot väster och glasad utgång till den stensatta terrassen. Genom en ombyggnad har sovrummet fått en fin klädkammare som även, likt nu, med fördel fungerar som som hemmakontor eller syrum. Ett högt fönster mot sovrummet ger kontakt mellan ”rummen” och arbetsljus. Sovrummet har vita målade väggar.

Badrum:

Badrum med helkalade väggar i vitt och klinkergolv i terrakotta. En stor kommod i vitt ger gott om förvaring. Badkar för varma sköna bad.

Sovrum nr 3 och nr 4:

Mot öster ligger två fina barnrum, lika och rättvist stora. Rummen byggdes till 2016 och de extra kvadraten ger två funktionella och lättmöblerade rum.

Garage:

Friliggande garage med gott om plats för bil och fritidsprylarna.

Trädgård:

Härlig utemiljö i solsäkert sydvästläge. Trädgården är fint inrammad av välklippta häckar och upplevs väldigt privat tack vare det fria läget på hörnan.
Entrésidan är lättskött och stensatt med uppfart för två bilar och i övrigt gott om yta för cyklar mm. Garaget ligger mot mot öster och ger ett bra skydd mot insyn, mellan huset och garaget fortsätter en stensatt gång mot huvudentrén. Stensättningen löper vidare runt huset vilket ger en lättarbetad miljö. Utmed norrsidan finns smart platsbyggd förvaring för krukor och trädgårdsprylarna. Här ryms också cyklar och ved under tak.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1973 Ombyggt 2017

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Direkt el, samt luft/luft och kamin

Ventilation:

Mekanisk, FTX

Övrigt:

Väl omhändertagen fastighet som löpande underhållits. Särskilt värt att nämna enligt nedan;
2020 byts elcentralen.
2019 ny dörr till garage.
2017 byts träpanel på gavlarna och målas, belysning av fasad installeras, stensättningar på västra sidan, ventilationen byggs om och köksfläkten kopplas bort från FTX.
2016 byts fönster på västsidan.
2015 monteras fasadbelysning. Mellan 2014 och 2015 byts fönster till aluminiumklädda undantaget i vardagsrummet.
2014 stenarbete / murar utförs.
2007 utförs en omfattande renovering av elen.

Syllarna är bytta av tidigare ägare.
Återstår att renovera är bl a garaget som är i behov av en mer omfattande renovering.

Energideklaration:

Utförd: Ej vald
Elförbrukning: 24 339kWh/år

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

46 418 kr/år

VA:

6 180 kr/år

Vägsamfällighet:

600 kr/år

Renhållning:

3 469 kr/år

Total driftkostnad:

56 667 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (65 541)

Kommentar:

Samfälligheten omfattar gemensam Comhem-utrustning för tv och bredband.
De förbrukade kWh om 24339 inkluderar uppvärmning av pool (30 grader) ovan jord under sommarhalvåret.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Mattan 5

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Bårslöv GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

751 m²

Nätbolag:

Öresundskraft

Pantbrev:

Totalt antal: 12 st
Total summa: 1 894 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 024 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

527 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1973

Taxeringsvärde:

1 497 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Bårslöv är ett lugnt villaområde strax sydost om Helsingborg som nås via bil inom 10 minuter.
Byn erbjuder barnomsorg och skola samt närhet till underbara naturstråk och Råådalens naturreservat. Fina cykelvägar förbinder byn med Råå där charmiga butiker och krogar finns. Stranden nås på ca 20 minuters cykling liksom Ica Maxi mm.
Buss trafikerar Bårslöv-Helsingborg city.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.