Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Hässleholm, Östervärn
Gropevägen 15
1 995 000 kr utgångspris
Boarea: 125 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 60 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 813 m2
Rum: 7
 

Gediget hus på Östervärn!

Gediget hus på Östervärn!
Välkomna till Gropevägen 15 och detta kvadratsmarta hus på insynsskyddad tomt!
Här bor man i ett gediget hus som erbjuder kök med extra matrum, två allrum, fyra sovrum samt badrum och wc.
Källaren är inredd och erbjuder sovrum, allrum samt tvättstuga, pannrum och förvaringsutrymmen.
Uterum finns och vidare nås trädgården som är belägen i västligt läge.

Välkomna på visning!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Entréplan:

Hall:

Ljus och fin hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Väggarna är ljusa och på golvet finner ni en naturfärgad plastmatta.

Badrum:

Äldre badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. I badrummet finns dusch, handfat samt toalett.

Allrum:

Rymligt allrum med härligt ljusinsläpp från flertalet större fönster. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Smakfullt parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

Kök:

Retrokök från 1982. Mörka luckor, rött kakel och i övrigt ljusa väggar och brun plastmatta på golvet. Maskinell utrustning i köket, kyl, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket finns matrum med plats för den större matgruppen. Ljusare plastmatta och ljusa tapetserade väggar.

Kontor:

Rum som idag används som kontor. Här finns plats för skrivbord och säng om så önskas. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Ovanvåning:

WC:

Mindre wc med handfat och toalett. Här finner ni en ljusare tapet på väggen och plastmatta på golvet.

Allrum:

Allrum med plats för soffa och tv-möbel. Ett stort takfönster ger ett härligt ljusinsläpp i rummet. Plastmatta på golvet och ljusa tapetserade väggar.

Sovrum:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng alt. säng, skrivbord och soffa. Garderober finns för klädförvaring. Ljusa tapetserade väggar och ljus plastmatta på golvet

Sovrum:

Större sovrum med fransk balkong. Här ryms såväl dubbelsäng som avlastningsbord. Inbyggd garderob finns för klädförvaring. Ljusa tapeter och ljus plastmatta på golvet.

Sovrum:

Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och ljus plastmatta på golvet.

Källarplan:

Groventré:

Från framsidan nås groventrén med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Stående panel på väggarna och plastmatta på golvet.

Sovrum:

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och soffa. Ljusa tapeter på väggarna och ljus plastmatta på golvet.

Allrum:

Allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Väggarna är klädda med panel och på golvet finner ni ett laminatgolv.

Matkällare:

Utrymme med hyllor på väggarna. Putsade väggar och betonggolv.

Tvättstuga:

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns äldre dusch-hörna. Putsade väggar och plastmatta på golvet. Här finns även skåp för förvaringsmöjlighet.

Pannrum:

Fjärrvärmeväxlare. Putsade väggar och betonggolv.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt ÖK

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1959 Ombyggt 1982

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Hålstenbetong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Enligt säljaren så uppfördes byggnaden år 1958, enligt fastighetsutdraget 1959.

Huset byggdes till 1982 och i samband med detta gjordes större renoveringar så som tak-byte, fönsterbyte samt renovering av kök och tillbyggt uterum.
Garaget byggdes 1973.
Dränering är gjord 1995.
Uterummet glasades in och taket byttes 1998.
Fjärrvärme installerades 2008.
Ny garageport 2008.
Vindskenor och stuprör byttes 2010.
Garagetaket förstärktes 2012.
Delvis nya källarfönster 2012.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 120 kWh/m²/år
Primärenergital: 92 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 20 800kWh/år
Datum: 2022-11-18

Övriga Byggnader

Garage med el-port

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Uppvärmningskostnad:

18 800 kr/år

Elkostnad:

7 900 kr/år

VA:

4 300 kr/år

Renhållning:

3 700 kr/år

Försäkring:

1 950 kr/år

Total driftkostnad:

36 650 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (45 524)

Kommentar:

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares avtal och förbrukning från året 2021 och kan komma att ändras.
Elförbrukningen avser hushållsel samt fjärrvärme.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Ekoxen 4

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Detaljplan Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Tomtarea:

813 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Nätbolag:

E.ON

Elleverantör:

Eon

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 204 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 298 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

334 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1964

Taxeringsvärde:

964 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Östervärn erbjuder närhet till såväl natur som skola, förskola och dagligvaruhandel.
Bussförbindelse finns som tar er till centrum och vidare nås tågstationen.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.