Hässleholm, Östervärn
Röingegatan 105
3 495 000 kr utgångspris
Boarea: 118 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 65 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 1073 m2
Rum: 4
 

Smakfullt renoverat hus på Östervärn!

Välkomna till Röingegatan 105.
Här bor man i en smakfullt renoverad villa med stor tomt på populära Östervärn.
Bostaden är praktiskt planerad och erbjuder nytt kök med plats för matgrupp, allrum, två nya badrum varav det ena med tvätt och tork, tre sovrum samt groventré, allt fördelat på två plan. Samtliga ytskikt på såväl entréplanet som på övre planet är totalrenoverade och all maskinell utrustning är helt ny.
I källaren finns alla möjligheter att skapa extra sovrum, allrum, badrum etc. Idag är källaren är en rå-källare med förrådsutrymme samt pannrum och ett äldre badrum som ej är i bruk.

Huset värms upp med fjärrvärme och vattenburen golvvärme finns på såväl entréplanet som övre planet.
Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Marie Rosenqvist
0701-47 11 75 marie.rosenqvist@vaningen.se

Visningar.

Torsdag 15 December
17:00 - 18:00
Välkomna att boka visning!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entréplan:

Hall:

Ljus och fin hall. Från hallen nås trappan upp till ovanvåningen och vidare badrum, allrum och kök på entréplanet. Ljusa väggar och slitstarkt laminatgolv.

Badrum:

Nytt badrum med våtrumsmatta. Här finns handfat med kommod, dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme finns för ökad komfort.

Allrum:

Ljust och fint allrum med plats för den större soffgruppen. Ljusa väggar och det genomgående smakfulla laminatgolvet.

Kök:

Stilrent nytt kök med ljusa luckor. Här finns maskinell utrustning så som kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro. I köket finns även utrymme för matgrupp och en praktisk köksö med extra sittplatser. Ljusa väggar och laminatgolv.

Groventré:

I anslutning till köket finns groventrén med plats att hänga av sig kläder och vidare nås trappan ner till källaren.

Övre plan:

Sovrum:

Ljust och fint sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och slitstarkt golv.

Badrum:

Nytt badrum med våtrumsmatta, här finns handfat med kommod, dusch samt toalett. Golvvärme finns för ökad komfort.

Sovrum:

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Genomgående ljusa väggar och med slitstarkt laminatgolv.

Sovrum:

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Genomgående ljusa väggar och med slitstarkt laminatgolv.

Källarplan:

Källaren är idag ej renoverad. Här finns gott om ytor och möjligheterna är många. Idag finner ni förvaringsrum, pannrum samt äldre badrum.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt ÖK

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1929 Värdeår

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betonghålsten

Stomme:

Trä

Fasad:

Puts

Fönster:

2-glas kopplade, nya

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt, målat

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Huset har renoverats med nya ytskikt på såväl entréplanet som det övre planet under 2021-2022.
Källaren är orörd

Dränering kring huset med isodrän
Tankar till spillvatten
Nytt inkommande vatten
Målning av fasad
Nya fönster
Nya dörrar
Målat plåttaket
Nya väggar, golv och tak invändigt.
Nytt kök
Nya vitvaror
Två renoverade badrum
Ny el och el-central

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 171 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 131 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 17 800kWh/år
Datum: 2021-04-01

Övriga Byggnader

Äldre byggnad som uppförts för länge sedan, bygglov finns ej.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

19 000 kr/år

Elkostnad:

7 500 kr/år

VA:

5 000 kr/år

Renhållning:

3 900 kr/år

Försäkring:

4 800 kr/år

Total driftkostnad:

40 200 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 315 kr (46 515)

Kommentar:

Driftskostnaderna är schablonmässigt uträknade då ingen bott i huset det senaste året. Kostnaderna kan därav komma att ändras beroende på avtal samt förbrukning.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Heden 17

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Tomtarea:

1073 m²

Kommentar till areakälla:

Är boytan av vikt för en köpare så rekommenderar vi uppmätning.

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Nätbolag:

E.ON

Elleverantör:

E.ON

Pantbrev:

Totalt antal: 1 st
Total summa: 25 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

842 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

355 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

487 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Östervärn erbjuder närhet till såväl natur som skola, förskola och dagligvaruhandel.
Bussförbindelse finns som tar er till centrum och vidare nås tågstationen.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.