Hässleholm, Ekedal
Körsbärsvägen 20
2 295 000 kr utgångspris
Boarea: 107 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 107 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 689 m2
Rum: 7
 

Praktiskt hus med många sovrum och två renoverade badrum!

Nu har ni möjligheten att förvärva detta välplanerad 1-planshus med källare på Ekedal.
Bostaden erbjuder hela tre sovrum, kök, allrum, gäst-WC och nyrenoverat badrum på entréplanet. Källarplanet används idag som boyta och innehar allrum, två sovrum nyrenoverat badrum, tvättstuga samt förrådsutrymme.
Till detta finns en mysig trädgård med uteplats, carport och förråd.

Bostaden är förbesiktigad, kontakta mäklaren för mer information!

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Jenny Ahlman
0701-43 09 98 jenny.ahlman@vaningen.se

Visningar.

Måndag 12 December
16:30 - 17:30
Bokad visning! Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Stor och rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder. Golvet har laminat och väggarna är ljusa.

Gäst WC:

Direkt innan för dörren och till höger finns en liten gäst WC utrustad med toalett, handfat och spegel. Golv och väggar med kakel och klinker.

Sovrum 1:

Det första av de tre sovrummen på entréplan har ljust laminatgolv, ljusa väggar samt en fin fondtapet.

Sovrum 2:

Sovrum två och tre var tidigare vardagsrum, men här har man valt att sätta upp vägg och delat av rummet i två sovrum. Golvet har parkett och väggarna är målade.

Sovrum 3:

Sovrum som nås från köket, här med laminatgolv och ljust målade väggar.

Kök:

Från hallen och rakt fram finns köket. Här i finns kyl/frysskåp (2019), spis, fläkt (2019) och diskmaskin (2020). Längst in i köket finns plats för matbord samt en utgång till uteplats under tak i trädgården.

Allrum:

Det som tidigare varit två sovrum har öppnats upp till ett stort vardagsrum med fönster mot vändzonen. Här finns plats för både soffa och matrumsmöblemang. Govet är laminat och väggarna är ljusa.

Badrum:

Stilrent helkaklat badrum som renoverats 2021. Här finns dusch med glasdörrar, vägghängd toalett, handfat med kommod samt spegel över och skåp intill.

Allrum, källare:

Direkt nedanför trappen och till höger finns ett allrum/tv-rum med öppenspis. Golvet har laminat och tak och väggar är målade i en harmonisk nyans.

Sovrum, källare:

Allrummet har delats av och bildat ett sovrum längst in. Här med laminatgolv och målade väggar.

Badrum, källare:

Helkaklat och smakfullt badrum renoverat 2021. Här finns badkar, toalett och ett vackert handfat med spegel över.

Sovrum, källare:

Det största sovrummet finner vi i källarplan. Här med laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga, källare:

Det som tidigare varit pannrum har gjort om till tvättstuga. Här finns tvättmaskin (2017), torktumlare (2016), vask samt växlare till fjärrvärmen. Golv och väggar i målad betong.

Förråd, källare:

I källaren finns även två rymliga förråd. Det ena hittar man direkt nedanför trappen till vänster och det andra nås även via dörr ut till trädgården.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1970

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betonghålsten

Stomme:

Lättbetong

Fasad:

Puts & Tegel

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Lättbetong

Tak:

Papp

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Renoveringar:
2017- Dränerat.
2019- Renoverat kök med nya luckor från Härjedals kök.
2021- Nya badrum ovanvåning och källare. Kvalitetsdokument finns.

Fiber finns indraget.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 136 kWh/m²/år
Energiklass: E
Utförd
Elförbrukning: 5 140kWh/år
Datum: 2014-03-10

Övriga Byggnader

Förråd med indragen el.
Lekstuga.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

6st

Uppvärmningskostnad:

23 174 kr/år

Elkostnad:

15 303 kr/år

VA:

7 799 kr/år

Sotning:

242 kr/år

Renhållning:

4 398 kr/år

Försäkring:

5 596 kr/år

Total driftkostnad:

56 512 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (65 386)

Kommentar:

I kostnaden för renhållning ingår extra trädgårdskärl.
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare, dessa kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Körsbäret 10

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Ändring Av Dp Stadsplan Tomtindelning

Tomtarea:

689 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Hörnläge

Pantbrev:

Totalt antal: 8 st
Total summa: 1 955 250 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 591 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1970

Taxeringsvärde:

1 179 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

412 000 kr

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.