Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Eslöv, Harlösa
Stationsvägen 3
3 500 000 kr
Boarea: 174 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 500 m2
 

Charmig tegelvilla med vackra sidobyggnader.

Mitt i Harlösa på den skånska landsbygden ligger denna vackra tegelbyggnad där man riktigt känner historiens vingslag. Slaktaren Nils Jönsson köpte huset och hade butik i nedre plan. Hans hustru Maria drev i huset byns första telegrafstation - i folkmun benämnts som Telefonhemmet. Idag har huset transformerats till ett modernt hus med öppna sällskapsytor och stilsäker inredning. Möjlighet finns att dela av till två boende ett på nedervåningen och ett på ovanvåningen. Byn har busskommunikationer in till Lund, med bil tar Du dig lätt till både Malmö och Köpenhamn. Närhet till vacker natur.

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Huset har väldigt speciellt med en hög mysfaktor där braskaminen är husets samlingspunkt. Gott om plats för stora sällskap kring matsalsbord och skönt häng kring vacker köksö. Entré hall med kaklat golv, läckert kök med bevarad industri känsla, rymlig matplats och härligt stort ljust vardagsrum. Täljstenskamin för sköna kvällar framför brasan. Sovrum och helkaklat badrum. Övre plan bjuder först mindre inre hall och ett kök. Här finns även vardagsrum med utsikt från balkong, helkaklat badrum och stort sovrum. Goda förvaringsmöjligheter.

Entré:

Linolium matta och strukturtapet samt klinkers och kakel

Kök:

Kök från IKEA 2008 med köksö som har vacker marmorskiva. Inbyggnadsugn (Electrolux 2019), spishäll induktion ( Electrolux 2021), kombinerad kyl/frys (Gorenje 2008) och diskmaskin (Cylinda, 2021). Klinkergolv och målade samt kaklade väggar.

Matsal/Allrum:

Rymligt med plats för matsalsbord. Klinkergolv och marmorväggar. Nivåskillnad mellan matplats och allrum. Täljstenskamin

Badrum:

Kakel och klinker med golvvärme (el), Tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork och Wc. (Renoverat av tidigare ägare 2012, kvalitetsdokument finns)

Sovrum:

Stort sovrum med vitsåpat plankgolv och målad tapet.

Övre plan:

Hall:

Plankgolv och målad strukturtapet.

Kök:

Mindre kök som kan bli ett sovrum. Spis, kyl/frys och fläkt.

Vardagsrum:

Ekparkett och målad strukturtapet. Kamin och utgång till balkong i öster.

Badrum:

Äldre badrum (1998/99) med kakel och klinkers. Badkar, tvättställ och wc.

Sovrum:

Plankgolv, målad strukturtapet och garderober.

Källarplan:

Betongväggar som är putsade och betonggolv. Här finns bl a pannrum och tvättstuga.

Tvättstuga:

Tvättmaskin Whirlpool 2015 och torktumlare äldre.

Pannrum:

IVT värmepump från 2019.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Omgående möjligt

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Grundläggning:

Källare m betongplatta/torpargrund

Grundmur:

Tegel

Stomme:

Tegel

Fasad:

Tegel

Fönster:

2-glas kopplade o några 3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Eternit

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Luft-/Vattenvärmepump från IVT 2019

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Ny elcentral 2019, delvis jordat. IVT värmepump installerad 2019.

FIBER via Harlösa fibersamfällighet.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 196 kWh/m²/år
Energiklass: G
Utförd
Elförbrukning: 19 927kWh/år
Datum: 2018-06-11

Övriga Byggnader

RÖKERI med golv i klinker och målade väggar.

Ekonomibyggnad med två förråd med förvaringsmöjligheter.

GARAGE med plats för en bil. Grusbelagd uppfart med plats för två bilar.

Driftskostnader

Uppvärmningskostnad:

4 000 kr/år

Elkostnad:

33 226 kr/år

VA:

5 485 kr/år

Sotning:

948 kr/år

Vägsamfällighet:

600 kr/år

Renhållning:

3 297 kr/år

Försäkring:

6 000 kr/år

Övrigt:

4 920 kr/år

Total driftkostnad:

58 476 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (67 350)

Kommentar:

Uppvärmningskostnaden avser ved.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Harlösa 19:11

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Eslöv Harlösa GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Eslöv Harlösa GA:7 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Brunn Mm
Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 12-IM5-96/446.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan

Tomtarea:

500 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Insynsskyddad trädgård med häckar, staket, trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd. Stensatt uteplats i österläge.

Nätbolag:

Skånsk Energi

Elleverantör:

Nordic green/Skånsk energi

Pantbrev:

Totalt antal: 9 st
Total summa: 500 000 kr

Försäkringsbolag:

IF

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 317 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

274 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

1 043 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Mitt ute på den skånska landsbygden med böljande fält runt om ligger byn Harlösa. Här finns en vacker natur med bokskogar och fågelsjöarna Krankesjön samt Vombsjön runt hörnet. Bostadshus och avstyckade gårdar ger bygden karaktär och lugn.

I Harlösa finns två förskolor och en skola F-åk 6. Här finns idrottsplats och ICA butik som är ombud för post Nord samt systembolaget. Harlösa bjuder även bilverkstad med bensinförsäljning, däckbutik, vitvarubutik, pizzeria och frisörer....Ett mycket aktivt byalag anordnar bl a traktor parad varje år, ett mycket uppskattat arrangemang.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.