Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Kävlinge, Furulund
Nummertrevägen 12-0
7 995 000 kr utgångspris
Boarea: 139 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 29 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 2844 m2
Rum: 5
 

Vackert hus i ett plan med carport och förråd byggt 2019!

Mitt ute i det böljande skånska landskapet men med endast 9 min bilväg till Lund hittar du detta nybyggda enplanshus med allt Du behöver för att trivas på landet ! Här kan du förena stadens bekvämligheter med landets stillhet och öppna vidder. Gillar du ett genuint lantligt läge är detta hus ett perfekt val för. Stor öppna sociala ytor inne i huset, två separat sovrumsavdelningar med totalt tre sovrum, två helkaklade badrum och ett gigantiskt kök. Stora fönsterpartier ut mot husets baksida som har ett stort trädäck som rymmer både plats för matbord, utespa och uterum/växthus. Lägg därtill en stor plan gräsmatta med carport och förråd. Välkommen på visning !

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Entré:

Välkomnande rymlig entré med högt i tak och en härlig atmosfär. Goda avhängningsmöjligheter. Snyggt sandfärgat klinkers med stora plattor och vitmålade väggar.

Kök:

Husets hjärta är köket och vardagsrummet som har en öppen planlösning och en fantastisk takhöjd som ger ett underbart ljus i hela rummet ! Vackert kök från HTH med vitvaror från Siemens. Såklart finns spishäll induktion, integrerad kyl, frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt en fläkt från Thermex. Lägg därtill inbyggd kaffemaskin och två värmelådor ! Gott om plats för stort sällskap runt köksbordet. På golvet ligger ett snyggt mattlackat vitpigmenterat trägolv som matchas fint med de målade väggarna.

Vardagsrum:

Stort och härligt ljusinsläpp samt gott om plats för soff- samt tvhörna. Utgång till det stora trädäcket på baksidan som innehåller både Spabad och Uterum/växthus. Perfekt ställe för skönt häng på sommar kvällarna - med utsikt över de öppna fälten!

Sovrum:

Stort föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rejäla garderober med spegelskjutdörrar. Mattlackat vitpigmenterat trägolv och målade väggar.

Badrum:

Helkaklat badrum med ljust klinkers och kakel samt badrumsinredning från Vedum.

Tvättstuga/Groventré:

Stor tvättstuga med groventré ut mot carport och förråd. Grått klinkers och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemenst 2019. Här finns förutom torkskåp även värmepump och elskåp. Gott om plats för att vika tvätt mm samt förvaring i högskåp.

Allrum:

Separat sovrumsavdelning med ett gemensamt allrum - kan lätt göras om till ett fjärde sovrum. Mattlackat vitpigmenterat trägolv och målade väggar.

Klädkammare:

Rymlig klädkammare

Tvä sovrum:

Två sovrum med fönster mot sidan av huset. Mattlackat vitpigmenterat trägolv och målade väggar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla

Byggnadsår:

2019

Grundläggning:

Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Puts och tegel

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump med värmeåtervinning

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Övrigt:

Huset är byggt 2019 och har ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Tvåårsbesiktning genomförd med få anmärkningar, åtgärdats av säljaren.

FIBER finns installerat.

Huset är ett sk SMARTA HEM.

Jordfelsbrytare finns.

Energideklaration:

Utförd
Elförbrukning: 14 885kWh/år
Datum: 2022-06-14

Övriga Byggnader

CARPORT med förråd om ca 28 kvm.

VEDFÖRRÅD.

UTERUM/VÄXTHUS om ca 15 kvm.

Säljaren informerar att hallinredning med hängare mm inte ingår i köpet.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

14 857 kr/år

VA:

6 008 kr/år

Renhållning:

3 125 kr/år

Försäkring:

5 410 kr/år

Total driftkostnad:

29 400 kr/år

Kommentar:

Vägsamfällighet 0kr. 14857 kr avser el för hela 2021.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Stävie 3:58

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1261IM-08/5456.1

Planbestämmelser:

Detaljplan Fastighetsplan

Tomtarea:

2844 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 2 st
Total summa: 3 322 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 248 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

2019

Taxeringsvärde:

2 523 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

725 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Furulund är en tätort i Kävlinge kommun med perfekta förutsättningar för dig som har krav på bland annat närhet till goda kommunikationsmöjligheter, närservice, barnomsorg och natur.

Kommunikationen på orten är god med möjlighet för tågpendling från Furulund med regelbundna avgångar till bland annat Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Lommabanan är utbyggd vilket medfört att stationsområdet i Furulund byggts om och blivit en ny knutpunkt för tåg- och busstrafik. Bilpendling blir smidig tack vare stora vägar i närheten. Körtid till Lund är ca 15 min och till Malmö ca 25 min.

Barnomsorgen i Furulund är bra med flertalet skolor och förskolor. Skolor i området är Ljungenskolan (F-6) och Lackalänga skola (F-6). Förskolor som finns på orten är Lackalänga förskola, Nya Dala förskola och Ljunggårdens förskola. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.

Furulund erbjuder god närservice med bland annat matbutik och restauranger.

I kommunen finns många vackra naturområden att njuta av. Bland annat finns Lackalängaravinen precis i närheten av Furulund.

Föreningslivet är rikt i området. En rad föreningar är verksamma i Furulund, t.ex. Furulunds IK, Furulunds Scoutkår, Furulunds Skytteförening och Furulunds RC-klubb. Badhus hittar du också i Furulund i form av Vikenbadet. Här har du tillgång till bad och träning.

Från Nummertrevägen tar man sig med cykel på några minuter till stationen i Furulund eller kan man ställa bilen på pendlarparkeringen intill stationen.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.