Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Kävlinge, Hofterup
Fältryttarevägen 7-0
8 995 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 160 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 117 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 2.51 hektar
Rum: 5
 

Den perfekta kombinationen av kvalitetsboende och lättskött hästhållning

På bästa läge i populära Hofterup finns denna kvalitetsgård byggd av Skanska Uniq-hus (miljömärkta hus).
Låg drift med husets tjocka, murade väggar och jordvärme. Gården ligger längst in på vägen utan förbipasserande trafik. Lugnt och skönt med skog och natur inpå knuten. Boningshuset är 140 kvm i entréplan och ca 20 kvm inrett på ovanvåningen. Resten av ovanvåningen är isolerad och klar för ytskikt om mer boyta önskas. Rejäl groventré med tvättstuga. Mycket garderobsförvaring ända upp till tak. Ljust och vackert hus med stora fönsterpartier och utsikt åt alla väderstreck. Uppväxt och lummig trädgård med skyddande häckar och träd. Hästdelen är praktiskt belägen på sidan av fastigheten och har stora fina gräshagar. Skrittavstånd till både ridhus, ridbanor och fantastiska uteritts möjligheter. Femton min skrittväg till Dagstorps hästanläggning. Välkomna på visning!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Entré:

Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Klinkergolv och en vacker mönstrad tapet. Huset har vattenburen golvvärme som finns i hela entréplanet.

Vardagsrum:

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vitmålade väggar och ett vackert trägolv. Vardagsrummet har förberett för kamin.

Kök:

HTH kök med goda förvaringsmöjligheter. En vacker köksbänk i gedigen granit samt maskinell utrustning från Siemens 2010 - induktionshäll 80 cm, integrerad diskmaskin, ugn och micro. Kyl och frys integrerad från Electrolux.

Sovrum:

Nedre plan har tre rejäla sovrum som har fina trägolv och vitmålade väggar.

Badrum:

Stort helkaklat badrum med inredning från HTH. Tvättställ med kommod, dusch med glasdörrar och vägghängd toalett.

Badrum:

Helkaklat badrum med svartvitt klinkers och vitt kakel. Tvättställ med kommod som har svarta luckor, wc och dusch med glasdörrar.

Groventré/tvättstuga:

Rymlig groventré med ingång från sidan av huset som vätter mot stallet. Goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin (2018) och torktumlare Siemens 2010. Här står även värmepumpen.

Övre plan:

Från trappan nås övre allrum och en oinredd men isolerad vind. Fönster mot baksidan av huset. Ljus parkett och vitmålad träpanel.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Avstyckad gård

Byggnad

Byggnadstyp:

Avstyckad gård

Byggnadsår:

2010

Grundläggning:

Betongplatta på mark med 300 mm isolering.

Grundmur:

Betong

Stomme:

Murade Leca Isoblock.

Fasad:

Puts

Fönster:

Velfac alu Classic 2-glas energi

Bjälklag:

Trä

Tak:

Enkupigt tegel från Vittinge.

Utvändigt plåtarbete:

Alu zink

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme - Jordvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration:

Utförd: Beställd
Elförbrukning: 14 672kWh/år

Övriga Byggnader

STALL om ca 86 kvm fördelat på fyra boxar ( 12 kvm, 10,5 kvm och 2 st på 9 kvm) och isolerad sadelkammare ca 7 kvm. Stallet har en bred praktisk stallgång och rejält stabilt höloft över hela stallet. Gjuten godkänd gödselplatta utanför stallet.
Utanför stallet finns en bra tilltagen stallplan med plats för förvaring och separat infart för tex hästsläp/lastbil. Stallet är byggt med betongplatta och väggar i Leca block. Fönster i 3-glas med träram. Tak i grå Cembonit.

FÖRRÅD totalt ca 19 kvm varav ca 9 kvm isolerat och 11 kvm oisolerat. Här finns el indraget. Förrådet är byggt med betongplatta och väggar i Leca block. Fönster i 3-glas med träram. Tak i grå Cembonit.

VÄXTHUS, Willab Greenroom 21 kvm.

FIBER installerat 2022 IP only.

Jordfelsbrytare överallt och 20A säkringar.

Uppvärmningen med vattenburen golvvärme är idag inkopplad på Frånluftsvärmepump - finns 650 m Jordvärme slang som i dagsläget inte är inkopplad.

Enligt taxeringsinformationen är boyta 140 kvm och biyta 0 kvm. (biyta är inlagt stall, förråd)

Friggebod ingår ej i köpet.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Elkostnad:

14 598 kr/år

VA:

5 094 kr/år

Vägsamfällighet:

2 700 kr/år

Renhållning:

2 275 kr/år

Försäkring:

8 486 kr/år

Total driftkostnad:

33 153 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (42 027)

Kommentar:

När jordvärmeslingan var inkopplad och fastigheten beboddes av fyra personer och tre hästar var total el 14394 kWh/år.
Försäkringen är en Gårds försäkring. Larm 3588 kr/år.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Henkelstorp 2:36

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 1261-1260.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM3-74/6066.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM3-94/4213.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1231-336.1

Planbestämmelser:

Fornlämning (2 st)

Tomtarea:

25140 m²

Tomttyp:

Hagar/trädgård

Nätbolag:

EON

Elleverantör:

Stockholms elbolag

Pantbrev:

Totalt antal: 2 st
Total summa: 2 100 000 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar Skåne

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

4 160 000 kr

Lantbruksenhet

Typkod:

120 Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2020

Småhusbyggnad på lantbruk
Värdeår:

2010

Taxeringsvärde:

2 680 000 kr

Betesmark
Taxeringsvärde:

284 000 kr

Ekonomibyggnad
Värdeår:

2010

Taxeringsvärde:

301 000 kr

Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde:

895 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Hofterup är en tätort i Kävlinge kommun som ligger längs med E6:an och som är belägen ca 5 km norr om Löddeköpinge. Tätorten omfattar även orterna Ålstorp och Henkelstorp. I området finns också de tidigare sommarstugeområdena Furunäs och Furuhill som numera även är bebyggda med åretruntvillor. Hofterup erbjuder en avkopplande boendemiljö i skogen med hav och strand i omedelbar närhet. Omgivningarna är lummiga och grönskande med små lugna återvändsgator. Det finns flera badplatser i såväl hav som sjö på bara några kilometers avstånd. I Saxtorpsskogen finns två underbart fina konstgjorda badsjöar, här huserar även Brukshundsklubben. Dessutom finns det en gångbro över till motionsslingor och härliga strövområden på Järavallens naturreservat. För den golfintresserade finns välkända Barsebäck Golf & Country Club i skog och havsnära miljö. Det finns två stycken förskolor samt låg- och mellanstadieskola i Hofterup. I Ålstorp finns ett gemytligt hembageri och i Hofterup finns en Jourbutik som ligger granne med en pizzeria vid en bensinmack.
Med buss tar man sig till Landskrona eller Löddeköpinge.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.