Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Sjöbo, Blentarp
Markvägen 3
2 950 000 kr utgångspris
Boarea: 115 m2
areakälla: säljarens information
Biarea: 25 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 2681 m2
Rum: 4
 

Renoverad skånelänga på underbart ostört läge!

Vill du bo ute på landsbygden med det böljande skånska landskapet in på knuten men ändå ha nära till grannar är detta ett perfekt läge för dig. Ta en morgonpromenad/joggingtur och möt det varierande närområdet som bjuder både skog, äng och sjö. En charmig skånelänga med vackra attribut som synliga takbjälkar mm. Lägg därtill ett fint insynsskyddat läge. Boningshuset har moderniserats varsamt och bjuder kök, vardagsrum och sovrum samt badrum på nedre plan. Övre plan är inredd med sovrum och allrum/sovrum. Modernt Garage/förråd med plats för bil byggt 2019. Denna fastighet söker en ny ägare som kan ta vid och vårda vad som tidigare ägare varsamt utvecklat och förvaltat ! En härligt stor trädgård som tillåter det mesta! Låt din dröm slå in ...välkommen på visning.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Partner & Jur kand Ann-Charlotte Ljungström
0734-40 21 89 ac.ljungstrom@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Entré/Vardagsrum:

Välkommen in i denna fantastiska skånelänga som renoverats med stil. Vackra vitmenade trägolv, vitputsade väggar och synliga takbjälkar. Här finns plats för både soffhörna och arbetsbord. Värmande svartmenad braskamin.

Kök:

Köket är renoverat 2018 då man också drog om all el. Gott om förvaring i inredning från Kvik som har vita köksluckor. Vitt kakel ovan köksbänk i laminat. Induktionshäll med inbyggnadsugn, fläkt och kombinerad kyl/frys i rostfritt. Vid diskbänken finns utrymme att sätta in en diskmaskin. Vitmenade trägolv och putsade väggar.

Entré/inre hall:

Ingång till inre hall och sovrum. Här finns avhängningsmöjligheter i inbyggda garderober. Klinkers och ljusgrått laminatgolv. Vitputsade väggar. Utgång till underbart stor altan med snygg grå marksten i etage i bästa insynsskyddade läget. Utsikt mot fantastisk blommande trädgård där bara fantasin sätter stopp !

Sovrum:

Byggt om sovrummet 2019, här finns direktaccess till baksidans fantastiska trädgård. Vitmålade väggar och ljusgrått laminatgolv. Hel garderobsvägg och en fristående garderob.

Badrum/tvättstuga:

Badrum renoverat 2018 med snyggt klinkers som har elektrisk golvvärme och vitmålade väggar. Tvättställ med kommod, wc och duschhörna. Här finns dessutom en tvättpelare.

Övre plan:

Övre plan består av stort allrum och ett sovrum samt en sovrumsavdelning. Ljuslaserat trätak och golv. Synliga vackra takbjälkar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

Skånelänga

Byggnadsår:

1800-talet 1950 övervåning

Grundläggning:

Torpargrund/betongplatta

Grundmur:

Betong/natursten

Stomme:

Tegel/lersten

Fasad:

Puts

Fönster:

2-glas och 2-glas isoler.

Bjälklag:

Trä

Tak:

Papp omlagt 2019.

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Direkt El (oljefyllda radiatorer) och luft/luft värmepump samt kamin

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

RENOVERINGAR
2019 Lagt om infartsväg, stenlagt uppfart, nya fönster o dörrar i sovrum nere, nytt tak, byggt garage.
2018 Ny el i köket, nya fönster övre plan, renoverat kök, badrum, nya dörrar.
2017 Anläggning av uteplats
1995 Putsat om huset och dränerat runt om.

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 181 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-08-27

Övriga Byggnader

GARAGE uppfört 2019 med gjuten platta och elhissar till garageport.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Elkostnad:

19 440 kr/år

VA:

1 600 kr/år

Sotning:

400 kr/år

Renhållning:

2 875 kr/år

Försäkring:

4 200 kr/år

Total driftkostnad:

28 515 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 002 kr (33 517)

Kommentar:

VA avser 1000 kr/år för tömning av avlopp och 600 kr/år avser kostnad för vatten via samfällighet.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Blentarp 17:50

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om via samfällighet ( 600 kr/år). Enskilt avlopp, sluten tank ( 1000 kr / år för tömning).

Planbestämmelser:

Byggnadsplan

Tomtarea:

2681 m²

Kommentar till areakälla:

Boyta 50 kvm och biyta 25 kvm enligt taxeringsinformation.

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Nätbolag:

EON

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 770 000 kr

Försäkringsbolag:

IF

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

667 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1950

Taxeringsvärde:

340 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

327 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Välkommen till byn Blentarp som är omgärdad av den skånska landsbygden och med naturen tätt inpå. I Blentarp ligger två skolor; Storkskolan med förskoleklasser, årskurs 1 till 9 (från 2022 kommer barnen i Blentarp gå 7-9 i Sjöbo) och förskola samt en friskola i den gamla kyrkskolan med årskurs F till 5. I samhället finns även en mindre livsmedelsaffär som också är ombud för Posten, Apoteket och Systembolaget, ett bageri samt tre restauranger och ett STF-vandrarhem. Blentarp stoltserar även med en vacker kyrka med anor från 1100-talet med ett unikt runt, spetsigt torn från 1200-talet. Större föreningar i bygden är Blentarps BK, Blentarps SK. I Blentarp arrangeras genom Henriksdal RF fristående elittävlingar i banhoppning och även dressyr på Rytteriet. Hästnäringen i närområdet är utbredd.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.