Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Bjuv, Billesholm
Solhagavägen 1
2 395 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 170 m2
areakälla: säljarens information
Tomtarea: 761 m2
Rum: 5
 

Trevlig familjevilla på lugnt och fridfullt läge!

På lugna och fridfulla Solhagavägen, inbäddad i lummig grönska, ligger denna trevliga familjevilla. Huset har under de senaste åren både byggts till och renoverats invändigt med bl.a. nytt badrum, nya ytskikt m.m. Den välplanerade bostaden erbjuder 3 sovrum, stort vardagsrum, allrum, 2 helkaklade badrum, separat tvättavdelning, rymligt kök och ett inglasat uterum. På den grönskande tomten finns dessutom ett garage med oljegrop, carport samt förråd.
Kort sagt - ett mycket trevligt hus på lugnt läge som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Niklas Nordh
0707-57 50 91 niklas.nordh@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter, vita väggar och ett snyggt klinkerliknande laminatgolv.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Gott om plats för såväl större soffa som matmöblemang m.m.

Vardagsrum:

Generöst vardagsrum med spotlights och ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Gott om plats för såväl större soffa som matmöblemang m.m.

Sovrum 1:

Ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring.

Badrum:

Helkaklat badrum med badkar, wc, handdukstork och handfat med kommod.

Kök:

Rymligt kök med spotlights, ljust klinkergolv och gott om skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggnadsugn och mikro i högskåp.

Uterum:

Från köket tar vi oss ut till det härliga uterummet, utrustat med isolerglas och värmekälla vilket gör att rummet kan nyttjas året om. Spotlights och laminatgolv.

Tvättrum:

I anslutning till köket finns också tvättrummet med tvättmaskin, torktumlare, vask, klinkergolv och förvaringsskåp.

Ovanvåning, allrum:

Vi tar den nyrenoverade trappan upp till ovanvåningen där vi möts av ett trevligt allrum med synliga bjälkar.

Sovrum 2:

Rymligt sovrum med skön heltäckningsmatta, platsbyggda garderober och gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang.

Sovrum 3:

Även det tredje sovrummet är rymligt, och har en härlig utsikt över grönområde.

Badrum 2:

Stilrent badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat med kommod. Renoverat 2017.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Tegel/träpanel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Uppvärmning:

Direkt el, samt luft/luft värmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Tillbyggt 2019
Renoverat badrum på ovanvåning 2017
Ny varmvattenberedare
Nytt elskåp
Fiber finns.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 66 kWh/m²/år
Energiklass: D
Utförd
Datum: 2016-10-12

Övriga Byggnader

Garage med oljegrop
Carport
Förråd

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

24 000 kr/år

VA:

8 000 kr/år

Renhållning:

2 400 kr/år

Total driftkostnad:

34 400 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 840 kr (41 240)

Kommentar:

I kostnaden för el ingår både el för uppvärmning samt hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Ljungsgård 2:161, Ljungsgård 2:160 och Ljungsgård 2:135

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde

Tomtarea:

761 m²

Pantbrev:

Totalt antal: 9 st
Total summa: 1 111 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

912 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

702 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

210 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Billesholm är en del av Bjuvs kommun, cirka 3 000 invånare befolkar den mysiga byn med strax intill Söderåsens vackra omgivningar och fina promenadvägar. Du når kranskommunerna på fåtalet minuter och på knappa 20 minuter är du inne i storstaden Helsingborg, ditt tar du dig förövrigt enkelt med både bil och buss. Från och med 2021 stannar återigen persontågen och underlättar både för dig som pendlar till jobb och dig som vill uppleva kultur och nöjen lite smidigare.

Billesholm är en levande by där många trevliga aktiviteter sker året om. För de aktiva finns ett flertal gårdar med ridning och utomhusaktiviteter, i Folkets park anordnas det årligen aktiviteter för både äldre och yngre. Dessutom når vi Söderåsens golfklubb med 18 hålsbana på nära håll. Vid Mölledammarna anordnar friluftsfrämjandet bingopromenader varje vecka under vår och höst. På vintern anordnas julmarknad i Norra Vram och på underbara Vrams Gunnarstorps slott.

Inne i centrum finns ICA Nära, flera matställen, och Sven Jönssons Cykelaffär som är Sveriges största cykelaffär. För den shoppingsugne är det nära till större köpcentrum i Hyllinge och till Väla och Ikea.

Här finns såklart förskolor, Jens Billeskolan F-9, samt simhall, utegym, idrottsplats och bibliotek.

Bjuvs kommun satsar och fler nya bostadsprojekt är inledda och planerade, bland annat är Bjuvsbostäders arbete med att bygga 21 marklägenheter i Billesholm är i full gång. Vidare ska Byggkoncept Syd bygga 70 hyreslägenheter mellan Västergatan och Skolgatan i Billesholm. Bygget sker i tre etapper med första inflyttning 1 juli 2020. Även ER-HO satsar och bygger cirka 40 lägenheter mellan Västergatan och Skolgatan. Förutom ett 6-våningspunkthus kommer det även att bli marklägenheter.

Hämtat från Bjuvs trevliga tidning ”NYINFLYTTAD”
Bjuvs kommun är på gång! De senaste åren har det hänt massor, skolresultaten har höjts markant, bostäder byggs och vi har fått en helt ny skola, Bro-gårdaskolan i Bjuv. År 2021 stannar persontågen igen i Billesholm. Enkelt kommer du då kunna resa söderut, till Lund och Malmö. För att förbereda Billesholm har vi där-för kört igång projektet Billesholm Tag Plats. Här kan du som invånare vara med och påverka Billesholms utveckling.
I Billesholm rustas vårt fina stationshus upp och nya bostäder byggs på Billesholms gård (Gröningen). Som nyinflyttad i kommunen kommer du att snart att märka vårt unika läge. Varmt välkommen till Bjuvs kommun!

Läs tidningen via nedan länk:
www.bjuv.se/Global/Flytta%20hit/Bjuv%202019.pdf

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.