Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Trelleborg, Skateholm
Ängarödsvägen 81
3 475 000 kr utgångspris
Boarea: 240 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1843 m2
Rum: 6
 

Stor, fritt beläggen villa, endast 900 m från havet

Stor, fritt beläggen villa, endast 900 m från havet. Fantastiska kök och badrum, stilrena och mycket generösa till ytan. Rejäl och inhägnad trädgård. Uppvärmd pool.

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Välkomna till detta synnerligen trevliga hus som har en fantastisk innemiljö och trädgårdssida.
Vardagsingången är i en del av bostaden som ursprungligen var uthus, denna del byggdes samman med ursprungshuset via köket som byggdes till 1999-2000. På golvet ligger det klinker i hallen, denna löper vidare in i köket och tvättstugan.
Till höger i hallen ligger det riktigt snygga badrummet vilket är från 2012. Här ligger det mycket stora, nästan svarta klinkerplattor på golvet med vattenburen golvvärme under, dessa går även upp på den ena väggen, på övriga väggar sitter det lika stora mycket ljusa kakelplattor, alternativt är väggen målad. Här finns både en dusch-hörna med glasväggar och ett generöst bubbelbadkar. Bra med förvaring i skåp och kommod.
Via hallen når man även pannrummet med luft/vatten panna från 2011.
Till vänster från hallen ligger det generösa köket vilket fick nya ljusa luckor 2016. Här finns gott om plats för trevlig samvaro!
Från köket kommer man vidare till matplatsen som är vinkelformad, här installerades en kamin med fläkt samt täljsten 2012 vilket ger en hög trivselfaktor antingen när man sitter och äter eller när man förflyttat sig bort till vardagsrumsdelen. På golvet ligger det en vacker stavparkett.
Tvättstugan nås antingen via köket eller via huvudentrén.
Via huvudentrén når man även trappan till ovanvåningen, gästtoaletten med mosaik på både väggar och golv samt matplatsen.
Genom matplatsen kommer man även in till vinterträdgården, denna i sin tur leder vidare till ett allrum samt ett sovrum. Även denna del av bostaden uppfördes 1999-2000. Samma klinkergolv är lagt i alla tre rummen. Garderoberna i sovrummet ingår.

På övre plan kommer man upp till ett mindre rum, lämpligt som kontors eller arbetshörna t.ex. Det finns ett sovrum i vardera gavel. På hela ovanvåningen ligger det ett laminatgolv.

Det finns möjlighet att överta larmet kostnad f.n. ca 1200 kr/kvartal.
Det finns jordfelsbrytare installerad.
Nuvarande ägare använder parabol till Canal plus
Nuvarande ägare har tackat ja till fiber, kostnad för detta ca 20 000:- vem som ska stå denna kostnad diskuteras.

Kök:

Spishäll 2012, ugn 2012, spisfläkt 2012, kyl 2012, frys 2012, diskmaskin 2012 och mikrovågsugn 2012.

Badrum:

Badrum/WC 1: Dusch, WC, tvättställ och bubbelbad. Badrum/WC 2: WC och tvättställ.

Tvättrum:

Tvättmaskin och torktumlare.

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Friköpt

      Typ:

      1-familjs friliggande villa

      Tillträde:

      Enligt överenskommelse

  • Byggnad
    • Byggnadstyp:

      1½-plansvilla med 1-plan i vinklar

      Byggnadsår:

      1939 ombyggt 1999

      Grundläggning:

      Betongplatta

      Grundmur:

      Betong

      Stomme:

      Trä

      Fasad:

      Målat tegel

      Fönster:

      Dubbelkopplade och isolerglas

      Bjälklag:

      Betong/trä

      Tak:

      Tegel och papp

      Uppvärmning:

      Luft/vatten panna till hus och en luft/luft till hus och en till pool

      Ventilation:

      Självdrag

      Övrigt:

      Underbar utemiljö med uppvärmd pool och stensatt uteplats på trädgårdssidan. Stensatt uteplats på framsidan.

      Energideklaration:

      Energiförbrukning Atemp: 65 kWh/m²/år
      Energiklass: D
      Utförd
      Elförbrukning: 27 355kWh/år
      Datum: 2017-06-25

      Övriga Byggnader

      Friggebod i renoveringsskick.

  • Driftskostnader
    • Antal personer i hushållet:

      2st

      Elkostnad:

      35 843 kr/år

      VA:

      4 823 kr/år

      Sotning:

      300 kr/år

      Vägsamfällighet:

      200 kr/år

      Renhållning:

      2 632 kr/år

      Total driftkostnad:

      43 798 kr/år

      Kommentar:

      I elförbrukningen ingår uppvärmning av pool.

  • Fastighet
    • Fastighetsbeteckning:

      Stora Beddinge 5:45

      Vatten och avlopp:

      Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

      Servitut etc:

      Andel i samfällighet/GA: Stora Beddinge GA:5
      Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, 1287-374

      Tomtarea:

      1843 m²

      Tomttyp:

      Trädgårdstomt

      Pantbrev:

      Totalt antal: 4 st
      Total summa: 2 200 000 kr

      Försäkringsbolag:

      If

      Försäkringsbelopp:

      Fullvärde

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Skateholm angränsar till Beddingestrand som sträcker ut sig utmed sydkusten mellan Trelleborg och Ystad.

      I denna idyll har vi hela tiden havet närvarande oavsett om vi vandrar på den vita stranden eller går en runda på golfbanan. Den gamla delen med sina halmtaksklädda gamla skånelängor utgör själva kärnan i det Beddingestrand som numera vuxit till sig både öster- och västerut. Även om det har byggts en hel del så doftar här fortfarande tallskog och hav.

      Under sommaren blomstrar orten upp och många turister och sommargäster kommer på besök. Här blandas golfare, campare och sommarstugeägare som njuter av det orten har att erbjuda. Detta gör att vi även vintertid har en lagom stor livsmedelsbutik och några öppna restauranger att välja på.

      Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand, Skånes svar på PCH, ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder och också en del av Skåne som inom en snar framtid, med hjälp av Pågatåg och ringleder, kommer att leva upp ytterligare.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en auktoriserad besiktningsman. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom, energideklaration etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad.

      DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.

      ÖVRIGA KOSTNADER: Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5% på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnaden för eventuellt uttagande av nya pantbrev som är 2% på pantbrevsbeloppet.

      BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.