Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Trelleborg, Skateholm
Ängarödsvägen 81
3 475 000 kr utgångspris
Boarea: 240 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1843 m2
Rum: 6
 

Stor, fritt beläggen villa, endast 900 m från havet

Stor, fritt beläggen villa, endast 900 m från havet. Fantastiska kök och badrum, stilrena och mycket generösa till ytan. Rejäl och inhägnad trädgård. Uppvärmd pool.

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Välkomna till detta synnerligen trevliga hus som har en fantastisk innemiljö och trädgårdssida.
Vardagsingången är i en del av bostaden som ursprungligen var uthus, denna del byggdes samman med ursprungshuset via köket som byggdes till 1999-2000. På golvet ligger det klinker i hallen, denna löper vidare in i köket och tvättstugan.
Till höger i hallen ligger det riktigt snygga badrummet vilket är från 2012. Här ligger det mycket stora, nästan svarta klinkerplattor på golvet med vattenburen golvvärme under, dessa går även upp på den ena väggen, på övriga väggar sitter det lika stora mycket ljusa kakelplattor, alternativt är väggen målad. Här finns både en dusch-hörna med glasväggar och ett generöst bubbelbadkar. Bra med förvaring i skåp och kommod.
Via hallen når man även pannrummet med luft/vatten panna från 2011.
Till vänster från hallen ligger det generösa köket vilket fick nya ljusa luckor 2016. Här finns gott om plats för trevlig samvaro!
Från köket kommer man vidare till matplatsen som är vinkelformad, här installerades en kamin med fläkt samt täljsten 2012 vilket ger en hög trivselfaktor antingen när man sitter och äter eller när man förflyttat sig bort till vardagsrumsdelen. På golvet ligger det en vacker stavparkett.
Tvättstugan nås antingen via köket eller via huvudentrén.
Via huvudentrén når man även trappan till ovanvåningen, gästtoaletten med mosaik på både väggar och golv samt matplatsen.
Genom matplatsen kommer man även in till vinterträdgården, denna i sin tur leder vidare till ett allrum samt ett sovrum. Även denna del av bostaden uppfördes 1999-2000. Samma klinkergolv är lagt i alla tre rummen. Garderoberna i sovrummet ingår.

På övre plan kommer man upp till ett mindre rum, lämpligt som kontors eller arbetshörna t.ex. Det finns ett sovrum i vardera gavel. På hela ovanvåningen ligger det ett laminatgolv.

Det finns möjlighet att överta larmet kostnad f.n. ca 1200 kr/kvartal.
Det finns jordfelsbrytare installerad.
Nuvarande ägare använder parabol till Canal plus
Nuvarande ägare har tackat ja till fiber, kostnad för detta ca 20 000:- vem som ska stå denna kostnad diskuteras.

Kök:

Spishäll 2012, ugn 2012, spisfläkt 2012, kyl 2012, frys 2012, diskmaskin 2012 och mikrovågsugn 2012.

Badrum:

Badrum/WC 1: Dusch, WC, tvättställ och bubbelbad. Badrum/WC 2: WC och tvättställ.

Tvättrum:

Tvättmaskin och torktumlare.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med 1-plan i vinklar

Byggnadsår:

1939 ombyggt 1999

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Målat tegel

Fönster:

Dubbelkopplade och isolerglas

Bjälklag:

Betong/trä

Tak:

Tegel och papp

Uppvärmning:

Luft/vatten panna till hus och en luft/luft till hus och en till pool

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Underbar utemiljö med uppvärmd pool och stensatt uteplats på trädgårdssidan. Stensatt uteplats på framsidan.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 65 kWh/m²/år
Energiklass: D
Utförd
Elförbrukning: 27 355kWh/år
Datum: 2017-06-25

Övriga Byggnader

Friggebod i renoveringsskick.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

35 843 kr/år

VA:

4 823 kr/år

Sotning:

300 kr/år

Vägsamfällighet:

200 kr/år

Renhållning:

2 632 kr/år

Total driftkostnad:

43 798 kr/år

Kommentar:

I elförbrukningen ingår uppvärmning av pool.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Stora Beddinge 5:45

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc:

Andel i samfällighet/GA: Stora Beddinge GA:5
Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, 1287-374

Tomtarea:

1843 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 2 200 000 kr

Försäkringsbolag:

If

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Omgivning

Allmänt om området:

Skateholm angränsar till Beddingestrand som sträcker ut sig utmed sydkusten mellan Trelleborg och Ystad.

I denna idyll har vi hela tiden havet närvarande oavsett om vi vandrar på den vita stranden eller går en runda på golfbanan. Den gamla delen med sina halmtaksklädda gamla skånelängor utgör själva kärnan i det Beddingestrand som numera vuxit till sig både öster- och västerut. Även om det har byggts en hel del så doftar här fortfarande tallskog och hav.

Under sommaren blomstrar orten upp och många turister och sommargäster kommer på besök. Här blandas golfare, campare och sommarstugeägare som njuter av det orten har att erbjuda. Detta gör att vi även vintertid har en lagom stor livsmedelsbutik och några öppna restauranger att välja på.

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand, Skånes svar på PCH, ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder och också en del av Skåne som inom en snar framtid, med hjälp av Pågatåg och ringleder, kommer att leva upp ytterligare.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.