Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Stoby-Algustorp 2343
1 745 000 kr utgångspris
Boarea: 110 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 30 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 2030 m2
Rum: 5
 

Varmt välkomna till denna lantliga idyll som omges av härlig natur. Här bor man i ett smakfullt renoverat hus med tre sovrum öppna sällskapsytor, renoverat lantligt kök, badrum och gäst wc.
Intill boningshuset finner ni en länga med en box samt gott om förvaringsutrymme och loft, utöver detta finns carport med förråd. Här erbjuds flertalet uteplatser i olika väderstreck och en mysig innergård.
Nyare avlopp med infiltrationsanläggning, vattenbrunn med god tillgång.
Helt klart en bostad som måste upplevas på plats!

Välkomna på visning!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Entréplan:

Hall:

Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. På väggarna finner ni en blommig tapet samt målade väggar i grå nyans, golvet har parkettgolv. Från hallen nås badrum och vidare sovrum och trappa upp till ovanvåningen.

Badrum:

Stort och fint badrum med ljus våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat med kommod samt toalett och tvättmaskin. I övrigt finns skåp för förvaringsmöjlighet.

Sovrum:

Master bedroom med plats för dubbelsäng samt sängbord. Mönstrad tapet och parkettgolv.

Allrum:

Stor och härlig sällskapsyta med plats för såväl soffgrupp som större matgrupp. Här kan man med fördel spendera lediga stunder med familj och vänner. Charmiga mönstrade tapeter blandas med stående panel i ljus kulör. På golvet finner ni parkettgolv.

Kök:

I anslutning till allrummet finner ni köket som renoverats i lantlig stil. Ljusa luckor möter ljust kakel som stänkskydd samt bänkskiva i träfärg. I köket finner ni maskinell utrustning så som kyl, frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Även här ryms mindre matgrupp.

WC:

Ljus och fin mindre toalett med våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

Groventré:

Utrymme som idag används som kontor. Här ryms garderob samt skrivbord. Från detta utrymme nås källaren via en trappa ner.

Ovanvåning:

Sovrum:

Mysigt sovrum som idag används som barnrum. Här ryms såväl säng som skrivbord. Mönstrade tapeter och ljusare laminatgolv.

Allrum:

Mindre allrum med plats för soffa och tv-möbel. Här blir det ett härligt ljusinsläpp från takfönstret som vetter mot husets baksida.

Sovrum:

Smakfullt inrett barnrum med mönstrad tapet och ljusare laminatgolv. Här ryms såväl säng som skrivbord.

Källare:

Grovkällare med hydrofor från 1993 samt varmvattenberedare från Niebe som är nyare. Större lucka finns in mot krypgrunden.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Tillträde:

Aug alt enligt ÖK

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källar-del och krypgrund

Byggnadsår:

1930

Grundläggning:

Källare & krypgrund

Grundmur:

Natursten/murblock

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

Nya 2-glas fönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Pannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Luft-/luftvärmepump, el samt kamin

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Renoveringar:
Tillbyggnad 2000.
Fönster 2008 2 glas isolerglas kopplande.
Tak 2009 BG bygg.
Huset målades 2012, delvis ny panel 2015
Kök renoverat av tidigare ägare.
Större delen av ovanvåning renoverades med nya ytskikt 2019.
Nu el dragen i större delen av fastigheten 2019-2021.
Skorsten sotad och godkänd 2021.

Egen grävd vattenbrunn med bra vatten bestånd placerad ca100 m från vattendrag.
Trekammarbrunn. Ny infiltrationsanläggning 2015 Tömning sker 1 gång/år.

Växthus ingår ej i köpet.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 98 kWh/m²/år
Energiklass: F
Utförd
Elförbrukning: 7 500kWh/år
Datum: 2017-07-24

Övriga Byggnader

Länga samt garage

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

22 000 kr/år

Elkostnad:

12 900 kr/år

VA:

1 450 kr/år

Sotning:

550 kr/år

Renhållning:

4 000 kr/år

Försäkring:

5 579 kr/år

Total driftkostnad:

46 479 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 298 kr (53 777)

Kommentar:

Slamtömning sker 1 gång/år.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Stoby-Algustorp 3:2

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Planbestämmelser:

Fornlämning (1 st)

Tomtarea:

2030 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Nätbolag:

E.ON

Elleverantör:

Brittedal

Pantbrev:

Totalt antal: 10 st
Total summa: 1 147 500 kr

Försäkringsbolag:

Trygg Hansa

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

973 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

298 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1930

Taxeringsvärde:

675 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Ballingslöv är en liten, aktiv by som ligger cirka en mil norr om Hässleholm. I tätorten Ballingslöv bor ungefär 300 invånare. I Ballingslöv finns huvudkontoret för Ballingslöv AB, som är en av Sveriges största köks- och badrumstillverkare. Ballingslöv ligger utmed Södra stambanan och trafikeras med Krösatågen.
I Ballingslöv finns kola för F-6 och äldre barn åker buss till Hästveda.
Mitt i Ballingslövs by hittar du en livsmedelsbutik och en pizzeria.

Information hämtad från Hässleholms kommuns hemsida 2022-06-08

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.