Burlöv, Arlöv
Banvägen 30
3 495 000 kr som utgångspris
Budgivning 3 300 000 kr
Boarea: 115 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 21.46 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 220 m2
Rum: 4
 

Tilltalande parhus med pool i barnvänliga omgivningar.

På fint läge i Tågarp nära Tågarpskolan finner vi detta trivsamma parhus med lättskött utemiljö där svalkande pool och njutbart uterum står i fokus. Här erbjuds välplanerade kvadrat som bland annat inrymmer ljusa vardagsrumsytor med utgång till uterummet, fräscht kök med stor matplats och tre rejäla sovrum. Addera därtill två kaklade badrum och utmärkt förvaring i både klädkammare och garderober. Vacker trägolv från Junckers samsas med sobert mörkt klinkergolv och harmoniska färgval. Utomhus lockar en härlig rund pool och ett väl tilltaget uterum med stora glasskjutpartier, liksom gott om plats för barnens lek, grillningar och sköna solstolar. Allt i lugna kvarter med lekplats och grönska, samt nära kommande pendlarstation och Burlövs generösa serviceutbud. Varmt välkomna!

Visningar.

Onsdag 10 Augusti
17:00 - 17:30
Vänligen boka Er via länken på hemsidan!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hallen är inbjudande med snyggt svartgrått klinkergolv och fint ljusinsläpp genom ytterdörrens sidofönster. Luftigt med öppen planlösning mot köket på höger hand och bra förvaring ett par steg in i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Kök:

Köket är försett med ljusa träluckor från 2007 som möter stilrent mörkt kakel ovanför väl tilltagna arbetsytor i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl i fullhöjd 2007, frys i fullhöjd, diskmaskin 2007, spishäll 2018, ugn 2018 samt fläkt 2007. Enhetligt klinkergolv såsom i hallen och accentuerande mönstrad fondtapet invid den stora matplatsen, där två fönster bjuder in ljuset på bästa sätt. Kombinerad kyl/frys 2016 finns i förråd.

Vardagsrum:

Köket mynnar ut i ett härligt generös vardagsrum där golvet pryds av vackert Junckers trägolv och plats medges för såväl soffgrupp som middagsbord. En vit mönstrad fondtapet ackompanjerar diskret de vita väggarna och ljuset strömmar in genom tre fönster och terrassdörr ut mot uterummets glädjande miljö.

Badrum:

Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är försett med takdusch och handdusch, wc samt handfat och spegelskåp.

Tvättrum:

Tvättrum i originalutförande med tvättmaskin 2008, vask och kran 2022. Tvättrummet tjänar även som praktisk groventré.

Hall ovanvåning:

En trappa upp tar en hall emot som fördelar ovanvåningens rum och dessutom har en rymlig klädkammare för optimal förvaring.

Sovrum:

Mycket rymligt sovrum som med lätthet möbleras med dubbelsäng och tillhörande möbler. Trevlig fondtapet och infällda takspotlights signerar rummet, liksom elegant Junckersgolv och en stor skjutdörrsbeklädd garderob.

Sovrum:

Näst på tur står ytterligare ett sovrum av god storlek, lagom för exempelvis säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Enhetligt Junckersgolv samspelar med vita väggar.

Sovrum:

Även det tredje sovrummet är försett med vita väggar och Junckersgolv. Ett trivsamt sovrum för allehanda möblemang.

Badrum:

Ovanvåningens stilfulla badrum helrenoverades 2008 och bjuder på gråmelerat klinkergolv med fin detalj såsom kompass-stjärna och vitkaklade väggar. Här finns vidare takdusch och handdusch bakom välvda glasdörrar med mönster, dubbelhandfat med stor vit kommod, wc samt infällda takspotlights.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Parhus

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plans parhus

Byggnadsår:

1979

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Leca

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel/Plåt

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme+Daikin FTXF

Ventilation:

FTX

Övrigt:

Jordfelsbrytare är installerad.
El: ytterbelysning, uterum, poolvärmare.
Värmesystem: värme/kylpump hall 2020 samt luftvärmepump pool Gullberg & Jansson P12 från 2018.

Observera att angiven biarea är säljarens information.

Larmabonnemang finns att överta, ca 602:-/månad.
Säljaren har kabel-TV via Tele2 och bredband via Top 24, 100/100 Mbit/s, ca 1017:-/kvartal.

I köpet ingår följande:
Hall: garderob.
Sovrum: stor garderob med skjutdörrar, ett högt vitt skåp samt rullgardin.
Sovrum: persienn och rullgardin.
Uterum och vardagsrum: lameller.

Följande ingår ej i köpet: taklampor (kan köpas), mikro, paviljong, grill, poolskydd, utemöbler samt rullgardin i kök. Extra kyl/frys i förråd ingår ej, Spisen i uterummet ingår ej (kan köpas)
Säljaren vill informera om att vasken är sprucken i badrummet på första våningen.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 75 kWh/m²/år
Energiklass: B
Primärenergital: 62 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 16 001kWh/år
Datum: 2022-06-06

Övriga Byggnader

Uterum med klinkergolv och stora skjutpartier i glas mot poolområdet.

Litet förråd vid sidan av grovköksdörren
Stort förråd i byggnad tvärs över gångbanan.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Uppvärmningskostnad:

10 676 kr/år

Elkostnad:

18 935 kr/år

VA:

6 123 kr/år

Vägsamfällighet:

10 002 kr/år

Renhållning:

2 640 kr/år

Övrigt:

150 kr/år

Total driftkostnad:

48 526 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (57 400)

Kommentar:

Förtydligande:
Samfällighet:1850:-/månad (22200:-/år) varav 1016,50:-/månad är schablonmässig uppvärmningskostnad.
Innebär att det blir 833,5/månad kvar för de andra utgifterna i totalsumman.
Uppdelat blir det för värmen schablon 12 198/år (1016,5x12)
Resterande är då 10 002/år (833,5x12)
Senaste justering var på 10 676 för värmen hela året vilket innebär att vi fick tillbaka 1521kr (12198 - 10676)
Slutsats = 10 002 (833,5x12) + 10 676 (12198 - 1521)= 20 678 betalade som samfällighet det året. Månadsvis blir då samfälligheten 1723,16:-/månad för säljaren.
Övrigt avser markarrende: 150:-/år (del bakom pool pumpen)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Tågarp 15:134

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Burlöv Tågarp GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Burlöv Tågarp GA:3 ändamål: Kvartersanläggning
Nyttjanderätt Tele

Rönnebäcks Samfällighetsförening, kontaktperson Patrik Selimson, 010-4051170. I avgiften ingår allmän fond, värmemätare fond, medlemsavgift, värme, reparation och underhåll. Avgiften regleras månadsvis.

Markarrende i tomtens vänstra hörn bakom poolpumpen.

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

220 m²

Kommentar till areakälla:

Observera att biarean är säljarens information.

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Lättskött utemiljö som både bjuder på härlig pool och trevligt uterum, tillsammans med lagom kvadrat för barnens lek och socialt umgänge - allt i suveränt söderläge. Framsidans uteplats har utrymme för ett mindre möblemang och är beläget i svalt norrläge.

Pantbrev:

Totalt antal: 13 st
Total summa: 2 763 000 kr

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 321 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

704 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1979

Taxeringsvärde:

1 617 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Arlöv är en del av tätorten Malmö belägen i Burlövs kommun där Arlöv utgör centralorten. I kommunen ingår även orterna Åkarp och Burlövs Egna Hem.

Här har man med sitt strategiska läge nära till allt. Orten bestod förr av ett antal gårdar som drog till sig arbetskraft inom jordbruket. Orten började växa som industriort från 1869 och utmärker sig genom sin blandning av låg villabebyggelse och höghus- och industriområden. Industrin som fick samhället att växa i storlek i slutet av 1800-talet var framförallt sockerbruket, vars lokaler fortfarande dominerar centrala Arlöv.

Arlöv erbjuder både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket är en bidragande faktor att barnfamiljen gärna flyttar hit och de fantastiska kommunikationsmöjligheter som orten har är ett annat starkt argument för att bosätta sig här. På mindre än 10 minuter når man både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket möjliggör att man enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge.

Inom kommunen finns det badhus, bibliotek, golfbana, flertalet idrottsföreningar, studiecirklar, Komvux etc. I de centrala delarna finns det dagligvarubutiker, pizzerior, frisörer, bilskolor, vårdcentral, folktandvård m.m. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Här finns allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Blir du hungrig, finns både restauranger och caféer.

Arlöv är också känt genom Arlövs teater som gjort sig ett namn inom revyteatern. Här har man roat besökare ända sedan 1920-talet.

Under sommarhalvåret sätter man sig enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Orterna sammanbinds med cykelväg som löper längs Lommabuktens sträckning och blir en lagom liten tur. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

Fyll i dina kontaktuppgifter

Hidden
Hidden
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.