Valdemarsvik, Valdemarsvik
Storgatan 47
1 395 000 kr
Boarea: 146 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 70 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1805 m2
Rum: 5
 

Central trettiotalsvilla!

På Storgatan 47, med gångavstånd till så väl förskola, skola, mataffär och Valdemarsviken med dess båthamnhamn presenterar vi nu denna trettiotalsvilla. Här bor man i familjevänliga Valdemarsvik med en trädgårdstomt som bjuder på både härligt soldäck väl avskilt bakom huset med grönskande natur inpå och stort pooldäck där man får plats med både solsängar, loungemöbeln och grillen. Huset har åldrats och delar är i behov av modernisering men i utbyte får man ett boende med väldigt stor potential. Huset med sina 146 + 70 kvm är fördelat på 5 rum och kök där där vi har de sociala ytorna på entréplan med kök, matsal samt vardagsrum. På övre plan finner vi de mer privata utrymmena med sina tre sovrum, dessutom bjuds det här på balkong som nås via hallen. Wc finns på vardera plan där entréplan även har duschutrymme. Därtill finns ett praktiskt källarplan där goda förvaringsutrymmen samsas med tvättstuga, bastu samt duschrum.
I Valdemarsvik finns livsmedelsbutik, flera lokala klädbutiker, hårsalonger, restauranger, gym, apotek, bank och vårdcentral. Här finns också flera förskolor och grundskola upp till högstadiet. Välkommen med din intresseanmälan!

Visningar.

Lördag 1 Oktober
14:00 - 14:30
Välkommen att anmäla er på visning, via vår hemsida !
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

- Entréplan:

Hall:

Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning.

Vardagsrum:

I vardagsrummet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade.

Kök:

Stort och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp.

Matsal:

I anslutning till kök har vi matsalen. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. 2 garderober samt frys finns i rummet.

Badrum:

Badrum på entréplan med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat i kommod, väggskåp, samt dusch med vikbara glasdörrar.

- Övre plan:

Hall:

Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

Sovrum:

På övre plan finns tre sovrum varav det här är det största. Här ligger det en heltäckningsmatta och väggarna är målade.

Sovrum:

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. 2 garderober finns i rummet.

Sovrum:

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. 2 garderober finns i rummet.

Wc:

Wc på övre plan med wc, handfat i kommod samt spegelskåp.

- Källarplan:

I källarplan samsas goda förvaringsutrymmen med duschrum med duschkabin, bastu samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1932

Grundläggning:

Källare/betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Plåt

Fönster:

3-glas isolerfönster och 1 + 1 glas i källare

Bjälklag:

Betong och trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Renovering:
2022 - Våtrum renoverades 2022 pga av läckage på avloppsstam, avlopsstam från övervåning och ner till källare utbytt.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 112 kWh/m²/år
Energiklass: D
Utförd
Datum: 2018-03-09

Driftskostnader

Elkostnad:

26 268 kr/år

VA:

7 596 kr/år

Renhållning:

4 692 kr/år

Försäkring:

7 320 kr/år

Total driftkostnad:

45 876 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 182 kr (51 058)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Löten 18 och Löten 16

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning

Tomtarea:

1805 m²

Tomttyp:

Friköpt

Övrigt tomt:

Två tomter Löten 18, 720 kvm och Löten 16, 1085 kvm.

Pantbrev:

Totalt antal: 10 st
Total summa: 1 122 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

691 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1932

Taxeringsvärde:

540 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

151 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Valdemarsvik är en tätort i Östergötlands län samt centralort i Valdemarsviks kommun. Valdemarsvik ligger vid Valdemarsviken, som ger orten förbindelse med Östersjön. Väg E22 passerar nära orten, som ligger fem mil söder om Norrköping och sex mil norr om Västervik. Genom orten flyter Vammarsmålaån, som i sitt nedre lopp utgörs gränsen mellan Östergötland och Småland.

Närservice:

I tätorten finns livsmedelsbutiker, bensinstation, klädbutiker, hårsalonger, restauranger, gym, bank, vårdcentral och apotek.

Kommunikation:

Bussförbindelse finns till Gusum, Ringarum, Söderköping och Norrköping. Även till Gryt och Fyruddens hamn kan man ta sig med Östgötatrafiken.

Övrigt:

Här finns förskola, grundskola, fritidshem och gymnasieskola.
I Valdemarsvik finns också stora möjligheter till idrott och rörelse. Här finns bland annat ishall, simhall, padelbanor, utegym, elljusspår, skidspår, skidbacke och idrottshallar. Vissa anläggningar går även att hyra.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.