Norrköping, Svärtinge
Kyrkbacken 72
5 500 000 kr
Boarea: 125 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 40 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1144 m2
Rum: 4
 

Familjevilla i ett plan!

I trevliga välskötta villakvarter presenterar vi med glädje denna tilltalande familjevilla med allt bekvämt i ett plan. Interiört erbjuds generösa ytor som lockar med trevlig eldningsbar kamin i vardagsrummet som ger en behaglig värme och samtidigt är ett bra komplement till frånluftsvärmepumpen. Vidare finner vi ett rymligt kök med tillhörande matplats och därtill tre sovrum varav det ena ligger i anslutning till det ena utav bostadens två helkaklade badrum. Addera till det ett loft som kan användas efter just era behov, kanske är det ett hemmakontor som står högst på listan, kanske ytterligare sovplats – oavsett vad så möjliggör denna yta anpassning efter dig.
Utemiljön lockar med ett härligt trädäck med både pool och spabad. Här finns ett stort inglasat uterum som med fördel möbleras upp med både matbord och luongeset för att när tillfälle ges avnjuta en god middag invid den sprakande kaminen. Trädgården är i precis lagom storlek med plats för lek och aktiviteter eller framtida odlingar. Bostaden ligger mjukt inbäddad med inslag av naturen inpå och ramas in av murad stenmur och lummiga häckar. Området gör förstås heller ingen besviken med närhet till strövområden, skola, idrottsplats, badplats, plantskola och endast 10 minuter från Norrköping med bil.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Felix Åhlén
0705-79 51 17 felix.ahlen@vaningen.se

Visningar.

Söndag 11 December
13:00 - 14:00
Boka visning via nätet eller kontakta mäklaren
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkomnande hall med plats för så väl öppen som sluten förvaring i form av en 2 garderober. Innanför dörren ligger ett klinkergolv som sedan övergår i ekparkett och väggarna är tapetserade. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.

Badrum:

Helkaklat badrum med wc, handfat i kommod, spegelskåp med spotlights och dusch med vikbara glasdörrar.

Kök:

Vackert kök i vitt utförande av märket Marbodal som sattes in under 2015. Här är det vita skåpsluckor som övergår i svart kakel som passar fint till den fina granitbänkskivan. På golvet vilar ett ekparkettgolv, väggarna är målade och i taket är det spotlights.
Köket är utrustat med induktionshäll (Whirlpool -12), ugn (Husqvarna -12), fläkt kopplat till utsuget (Theramex -12), inbyggd mikro (Husqvarna -12), diskmaskin (Asko -12), vinkyl samt kyl och frys (Husqvarna -12).

Tvättstuga:

Tvättstuga och groventré med klinkergolv och våtrumstapet. Här finns plats för förvaring i flertalet skåp, arbetsbänk, tvättmaskin, (Bosch -15), torktumlare (Bosch -15).

Badrum:

I anslutning till master bedroom finner vi ett rymligt helkaklat badrum med wc, dubbhandfat i kommod, väggskåp samt hörnbadkar.

Sovrum:

I master bedroom, med utgång till det inglasade uterummet, ligger ett ekparkettgolv och väggarna är målade samt en tapetserad fondvägg.

Vardagsrum:

Trivsamt vardagsrum med en stämningshöjande braskamin, stora fönsterpartier och utgång till inglasat uterum. Här vilar ett ekparkettgolv och väggarna är målade.

Sovrum:

Här ligger det ett ekparkettgolv och väggarna är målade med en tapetserad fondvägg.

Sovrum:

Här ligger det ett ekparkettgolv och väggarna är målade med en tapetserad fondvägg.

Loft:

Loft med parkettgolv och målade väggar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med loft

Byggnadsår:

2006

Grundläggning:

Krypgrund med avfuktare

Grundmur:

Lättbetong

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas isolerfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump, 2 braskaminer

Ventilation:

Frånluft med återvinning

Övrigt:

Jordfelsbrytare är installerat.

Fasaden nymålad 2016.

Solceller är installerade 2022.

Larm finns installerat, abonnemang finns av att överta.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 89 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 161 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2021-11-21

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

40 000 kr/år

VA:

4 500 kr/år

Sotning:

350 kr/år

Vägsamfällighet:

800 kr/år

Renhållning:

3 000 kr/år

Försäkring:

4 600 kr/år

Total driftkostnad:

53 250 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (62 124)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Svärtinge 61:2

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Svärtinge GA:12 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 0581K-03/46.1

Planbestämmelser:

Detaljplan Vattenskyddsområde

Tomtarea:

1144 m²

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 3 060 500 kr

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 688 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

2006

Taxeringsvärde:

2 134 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

554 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Svärtinge är en tätort i Norrköpings kommun och sedan 2020 även med mindre del i Finspångs kommun. Samhället ligger 10 km nordväst om Norrköping, längs riksväg 51 mot Finspång på den norra sidan av Glan. Tidigare fanns mest sommarstugor och mindre hus byggda på skogstomter i Svärtinge. Nu är permanentbostäder vanliga. Alldeles norr om Svärtinge finns en mängd mindre skogssjöar, varav vissa lämpar sig för såväl bad som fiske.

Närservice:

Service som finns på orten är bland annat låg- och mellanstadieskola, fritidsgård, förskolor, kyrka, idrottsplats, elljusspår, badplats, butik, café, frisör, restaurang och idrottsförening.

Kommunikation:

Östgötatrafiken trafikerar Svärtinge med busslinje 410 och 412.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.