Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Finspång, Rejmyre
Rejmyrevägen 66
Boarea: 263 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 71 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1.09 hektar
Rum: 5
 

Strandnära och idylliskt!

Välkommen att förvärva ett mycket strandnära året-runt-boende strax utanför Rejmyre endast dryga 30 minuter från Norrköping med bil. Idylliskt och strandnära belägen där det är lätt att finna lugnet som ger en härlig livskvalité.
Trevlig interiör med vardagsrum som i kombination med kök och matplats med öppet upp till nock, ger härliga ytor och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Här bjuds vi på härliga fönsterpartier och utgång till spatiös altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Ombonat allrum med bra rymd och även det öppet till nock i öppen planlösning med sovrum. Från allrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel. Lägg därtill sovrum på loft och ett väl tilltaget helkaklat badrum.
På fastigheten finns ett gästhus som ger ett alldeles eget utrymme för övernattande gäster och här finns också garage med plats för 3 bilar samt övervåning som kan göras ordning till tonåringen, hemmakontor eller användas som hederlig förvaring. Möjligheterna är många och valet är ditt.
På Rejmyrevägen 66 infinner sig en rofylld känsla av att bo på landet samtidigt som som du har busshållplats alldeles intill, förskola, grundskola F-6 och affär bara några kilometer bort. Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis med direkt närhet till sjöns glittrande vatten.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Felix Åhlén
0705-79 51 17 felix.ahlen@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

- Huvudbyggnad:

Kök och allrum:

Luftigt kök med öppet upp till nock och direkt anslutning till allrummet. På golvet vilar ett laminatgolv med golvvärme och väggarna är ljust målade samt en fondvägg i målad stockpanel. Köket som är L-format är från 2017 och är av märket Ballingslöv. Här bjuds vi på både goda arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter. I allrumsdelen är det stora fina fönster samt utgång till generös altan som delvis är under tak och med utsikt över sjön Hunn. I allrumsdelen finns en godkänd vedspis och på altanen en murad eldstad. Köket är utrustat med ugn med spishäll (Cylinda 2017), fläkt med utsug (Cylinda), microvågsugn (Severin 2017), diskmaskin (Siemens 2017), kyl (Cylinda 2017) och frys (Cylinda 2017).

Duschrum:

Rymligt duschrum med plats för avkoppling. På golvet vilar ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är kaklade i våtrumsdelen och målade i övrigt. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av högskåp och garderob. Duschrummet är utrustat med wc, handfat i kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin (Zanussi 2016) och torktumlare (Bosch Condenser dryer 2016).

Vardagsrum:

Stort charmigt allrum med öppet till nock, synliga träbjälkar och två stämningshöjande braskaminer som både sprider värme och trivsel. På golvet ligger ett laminatgolv, väggarna är tapetserade samt en fondvägg i målad stockpanel. Härifrån finns stege upp till loftet.

Sovrum:

I anslutning till allrummet så har vi det väl tilltagna och harmoniska sovrummet. På golvet vilar ett laminatgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är tapetserade samt en fondvägg i målad stockpanel.

- Torpet:

Hall:

På golvet vilar ett laminatgolv och på väggarna är det målad träpanel.

Kök:

I köket ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter det målad träpanel. Köket som är ett danskt ekkök är utrustat med ugn med spisplattor (Upo 2002), spiskåpa med självdrag, mikrovågsugn (Severin 2003), diskmaskin (Elektrolux 2009), kyl (Whirlpool 2002), frys (Cylinda 2010) och vedspis. Plats för matbord och här finns ett skafferi.

Vardagsrum:

Vardagsrum med ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Här vilar ett laminatgolv, väggarna är tapetserade och här finns en rörspis.

Övre plan:

Hall:

Möblerbar hall med trätiljor, tapetserade väggar, synliga bjälkar i taket och förråd..

Sovrum:

Sovrum med laminatgolv, målad träpanel och rörspis.

Duschrum:

Duschrum med klinkergolv, målad träpanel och kaklade väggar i duschen. Duschrummet är utrustat med wc, dusch samt tvättställ på bänkskiva.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

Enplansvilla med loft

Byggnadsår:

1875 Ombyggt 2013

Grundläggning:

Krypgrund

Grundmur:

Betong, lecablock

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä + puts

Fönster:

2-glas och 3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt, takpanneprofil

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Bergvärme + 4 spisar

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Takhöjd 2,70-5,50 m

Bergvärme med 2 st borrhål á 200 m. Bergvärmepump Nibe F 1255.

Jordfelsbrytare är installerat.

Abonnemang finns att överta för TV satelit (Canaldigital)

Trädgårdsland om 20 kvm.

Renoveringar:
2003 - Byte av fönster. Byte av el.
2004 - Godkända spisar, 2 st.
2005 - Byta av tak. Byte av träpanel.
2017 - Byte av tak. Byte av fönster. Byte av el.
2019 - Godkända spisar, 2 st. Byte av träpanel.

I köpet ingår:
- Kyl och frys
- Spis/ugn
- Fläkt
- Microvågsugn
- Diskmaskin
- Tvättmaskin och torktumlare
- Fristående klädgarderob

Energideklaration:

Utförd: Ej vald

Övriga Byggnader

Torp:

Torpet är från 1875 och enligt säljaren om 57 kvm. Takhöjd 2,20 m.

- Fasad: trä och stock
- Fönster: 2-glas
- Tak: tegel
- Bjälklag: trä
- Stomme: trä
- Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
- Grundläggning: krypgrund
- Grundmur: sten, betong

Uppvärmning: el samt tre godkända spisar
Ventilation: Självdrag

Renoveringar:
2002 - Byte av tegel
2003 - Bytt el-elementen till energisnåla. Renovering av alla spisar.
2022 - Nymålat

I köpet ingår:
- Kyl och frys
- Microvågsugn
- Spis/ugn
- Diskmaskin


Varmgarage:

Varmgarage är från 2012 och enligt säljaren 77 + 77 kvm. Takhöjd 2,50 och 5,50 m. Här finns plats för tre bilar. Takterass om 35 kvm i härligt syd-väst läge.

- Fasad: stockpanel
- Fönster: 3-glas
- Tak: plåt
- Bjälklag: trä
- Stomme: trä
- Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
- Grundmur: betongplatta

Uppvärmning: Bergvärme. vattenburen golvvärme i plattan.
Ventilation: Självdrag

Jordfelsbrytare är installerat.

Renoveringar:
2019 - Tillbyggnad av befintligt garage med pannrum, trädgårdsförråd samt takterrass med tillhörande trapp.

Förberett för badrum med el framdragen, varm och kall vatten dragningen finns för framtida påkoppling samt golvvärme till övervåningen. Avlopp via trädgårdsförrådet.

Isolerad övervåning med osb på väggarna och golvspån.

Kallgarage:

Kallgaraget är från 2017 och om 32 kvm.

- Fasad: stockpanel
- Tak: takpanneprofil
- Bjälklag: trä
- Stomme: trä
- Grundmur: betong

Ventilation: Självdrag

Vedbod:

Vedboden är från 1875 och är om 35 kvm.

- Fasad: trä
- Tak: tegel
- Bjälklag: trä
- Stomme: trä
- Grundmur: stenblock

Ventilation: Självdrag

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Sotning:

2 283 kr/år

Renhållning:

6 012 kr/år

Försäkring:

10 428 kr/år

Total driftkostnad:

18 723 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 17 748 kr (36 471)

Kommentar:

Elförbrukning: 10 000 kWh/år totalt alla byggnader

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Åndenäs 1:16

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde

Tomtarea:

10870 m²

Kommentar till areakälla:

Uppdelat på två hus, 171+36 samt 92+35 kvm

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 1 146 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

3 422 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1968

Taxeringsvärde:

906 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

526 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1949

Taxeringsvärde:

1 464 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

526 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Rejmyre ligger i nordöstra delen av Finspångs kommun och är den ort utanför Finspångs centralort som har störst folkmängd och även det största samlade utbudet av service och handel. Rejmyre utvecklades som samhälle kring det glasbruk som anlades 1810 som under senare delen av 1800-talet och i början av 1900-talet var ett av landets ledande glasbruk.

Närservice:

I Rejmyre finns en dagligvarubutik som är ombud för bland annat Apoteket, Systembolaget, Postnord, Svenska spel samt ATG. I samhället finns också en drivmedelstation med självbetjäning samt en restaurang.

Kommunikation:

Rejmyre trafikeras av Östgötatrafikens busslinje 416.

Övrigt:

I Rejmyre finns det en förskola som bedriver sin verksamhet i två separata hus och en grundskola F-6, samt en biblioteksfilial. Särskilt boende för äldre finns på Berggården. Från Rejmyre utgår även hemtjänst och det finns en distrikts­sköterskemottagning.
I den gamla bruksmiljön ligger Rejmyre Hantverksby. Här hittar du flertalet olika butiker, utställningar, verkstäder och ett glasmuseum. Sommartid är det även öppet i Rejmyre Turistinformation.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.