Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Växjö, Brittatorp

Strandvägen 5

1 995 000 kr

Boarea: 104 m²
areakälla: taxeringsinformation

Biarea: 104 m²
areakälla: taxeringsinformation

Tomtarea: 1058 m²

Rum: 4

Med sjöutsikt i Brittatorp

Med badrocksavstånd till badplats visar vi nu en enplansvilla med källare i natursköna Brittatorp. Med sjön Innaren i blickfånget ligger denna villa på lugnt och fritt läge. Här finns tre stycken sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, vardagsrum i vinkel med stort fönsterparti som bjuder på sjöutsikt, kök med utgång till stort inglasat uterum i sydväst och källare med massor av praktiska utrymmen. Till all service i Rottne är det endast ca 4 km. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Delägare Kadri Hulaj
0723-19 01 02 kadri.hulaj@vaningen.se

Extra kontaktperson.

Reg. fastighetsmäklare & Delägare Jonna Nyberg
0723-06 01 02 jonna.nyberg@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

På Strandvägen 5 visar vi nu denna villa med fri utsikt mot äng och sjö. Badplatsen vid Källarbacken når vi på bara någon minut och lika nära finns lekplats för de allra minsta. Vi stiger in i hallen och kan välja att gå upp en halvtrappa till entréplan eller ta trappan ner till källaren.

Kök:

Rakt fram ligger köket som är uppdelat i en arbetsdel och en del utmärkt för matbord. Köket har arbetsbänk i laminat och skåps- och lådförvaring med originalstommar. 2010 renoverades skåpsluckorna som blev vita och fina, och matchas med originalkakel i mörkgrönt. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, spis med varmluftsugn och glaskeramikhäll (Electrolux), diskmaskin (Bosch) och spisfläkt.

Uterum:

Från köket kan vi ta oss ut till det stora inglasade uterummet. Här får vi plats med både matbord och loungehörna. Mot sjön är det glaspartier från golv till tak. Via skjutdörrar tar vi oss ut till trädgården där vi kan njuta i skuggan från blodlönnen eller springa benen trötta på den stora gräsmattan på baksidan. På baksidan finns också både röda och svarta vinbär.

Vardagsrum:

Vardagsrummet i vinkel har ett stort fönsterparti mot sjön och den stora gröningen mittemot huset. Här får vi plats med både soffmöblemang och matsalsbord. Rummets utformning gör det också enkelt att dela av för att skapa ett fjärde sovrum om behov finns.

Sovrum:

På entréplan finns tre stycken sovrum. Det största har himmelsblått tak och förvaring i fyra stycken garderober. Härifrån kan vi ta oss ut på altanen, i dagsläget saknas trappa ner men det är enkelt åtgärdat. De båda mindre sovrummen har förvaring i en garderob vardera och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum:

Badrummet är äldre med målade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dubbla handfat med kommod, duschkabin och wc. Rummet är stort och ger goda möjligheter att skapa just ditt drömbadrum vid en kommande renovering.

Källare:

En trappa ner möts vi av en gillestuga med kamin (Keddyinsats) som ger både värme och mysig stämning. I källarplan finns också ett stort hobbyrum, en gästwc, bastu med dusch utanför, klädkammare och en stor tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats för att hängtorka kläder.

Garage:

Till höger om huset ligger garaget med plats för ytterligare bil utanför. Garaget är stort och utöver plats för bil finns här också gott om plats för förvaring.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Friköpt
  
  Typ:
  1-familjs friliggande villa

Byggnad
- Byggnadstyp:
  1-plansvilla med källare
  Byggnadsår:
  1972
  Grundläggning:
  Källare
  Stomme:
  Trä
  Fasad:
  Träpanel
  Fönster:
  3-glas entréplan, 2-glas källarplan.
  Tak:
  Betongpannor
  Uppvärmning:
  Vattenburet system - bergvärme. Braskamin
  Ventilation:
  Självdrag
  Övrigt:
  2009: Installation av bergvärme via Söders olja & Rör. Nya fönster på entréplanet via Konnéus bygg.
  2015: Ny elcentral via Växjö el & säkerhet.
  2017: Ny panel söder via Konnéus Bygg. Utvändig målning av bostadshus.
  2021: Takomläggning av fackman. I samband med takbytet tilläggsisolerades vinden ca 40 cm.
  Energideklaration:
  Energiförbrukning Atemp: 56 kWh/m²/år
  Energiklass: C
  Primärenergital: 85 kWh/m²/år
  Utförd
  Datum: 2020-07-07

Driftskostnader
- Antal personer i hushållet:
  2st
  Elkostnad:
  22 353 kr/år
  VA:
  5 000 kr/år
  Sotning:
  500 kr/år
  Renhållning:
  2 700 kr/år
  Försäkring:
  4 000 kr/år
  Total driftkostnad:
  34 553 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 435 kr (40 988)
  Kommentar:
  El avser värme och hushållsel. Driftskostnader är individuella och kan variera, och bör därför endast ses som en uppskattning.

Fastighet
- Fastighetsbeteckning:
  Brittatorp 1:67
  Vatten och avlopp:
  Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  Servitut etc:
  Avtalsservitut Optokabel
  Last: Avtalsservitut: Optokabel, 0780IM-14/10347.1
  Planbestämmelser:
  Byggnadsplan
  Tomtarea:
  1058 m²
  Tomttyp:
  Trädgårdstomt
  Pantbrev:
  Totalt antal: 11 st
  Total summa: 815 000 kr
  Försäkringsbelopp:
  Fullvärde

Taxering
- Summa tax. värde:
  858 000 kr
  
  Småhusenhet
  Typkod:
  220 Småhusenhet, bebyggd
  Taxeringsår:
  2021
  
  Småhusmark
  Taxeringsvärde:
  245 000 kr
  
  Småhusbyggnad
  Värdeår:
  1972
  Taxeringsvärde:
  613 000 kr

Omgivning
- Allmänt om området:
  Brittatorp ligger på behagligt pendlingsavstånd ca 25 minuter med bil från Växjö. Här har vi det mesta som naturen har att erbjuda inom räckhåll. Vid Källarbacken ligger den populära badplatsen i sjön Innaren. Här kan du sola och bada eller prova fiskelyckan och fånga en abborre eller gädda.
  
  Många fina promenadstråk finns här, inte minst gamla smalspåret som numera fungerar som en gångväg till Rottne och sedan vidare till Växjö. Du kan också promenera eller jogga i elljusspåret med flera slingor på olika distanser. Vintertid blir här finns skidspår för dig som gillar längdskidåkning.
  
  I Brittatorp finns den moderna hembygdsgården Viljan, som du kan hyra för fester och sammankomster.
  
  I det närliggande samhället Rottne finns all service du behöver i form av Ica Supermarket, frisörer, apotek, vårdcentral, bensinmack, bygghandel, loppisar, caféer, bibliotek, restaurang, blomsteraffär, bilverkstad med tvätthall samt en populär pizzeria. Storhandling kan utföras på Norremarks handelsområde som ligger ca 1,5 mil från Rottne.
  
  Rottne erbjuder också flertalet förskolor för de mindre barnen, både kommunala Kullens förskola med sex olika avdelningar och privata Rottne Förskola. Söraby skola som är nyrenoverad sköter undervisningen för klass F-6 och klass 7-9 läses i Braås dit barnen får skolskjuts med buss.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
  Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
  Köparens undersökningsplikt
  Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
  Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.
  Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.
  Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
  Anlitande av besiktningsman
  Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.
  Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, dvs. innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.
  Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
  Säljarens upplysningsskyldighet
  Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han kan bli ersättningsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Om ett förtigande av ett fel innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
  Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
  Säljarens utfästelser
  Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas i regel inte som utfästelser.
  Avtalsfrihet, friskrivning
  Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.
  Säljaransvarsförsäkring
  Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparen rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5 % på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnad för eventuellt uttagande av nya pantbrev på 2 % på pantbrevsbeloppet. Därtill kommer vissa administrationsavgifter från Lantmäteriet.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Med sjöutsikt i Brittatorp

Ansvarig mäklare.

Extra kontaktperson.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Småhusenhet

Småhusmark

Småhusbyggnad

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter