Uppvidinge, Lenhovda
Backvägen 5
1 495 000 kr
Boarea: 149 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 18 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 990 m2
Rum: 4
 

I familjevänligt område finner vi denna 1½-plansvilla på härlig hörntomt!

Här bor du på lugn adress nära lekplats, förskola, skola och allt vad Lenhovda erbjuder. Här finner vi tre stycken sovrum, flera sociala ytor, garage och en härlig trädgård med uterum och trädäck i bästa söderläge. Villan är förbesiktigad och fiber finns installerat.

Visningar.

Torsdag 1 December
16:30 - 17:00
Anmälan sker via bokningsknapp eller via telefon på 0735043289
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkommen in i hallen, här finns plats för avhängning av dina ytterkläder till vänster och gott om förvaring i de tre garderoberna. Till höger finner vi badrummet och rakt fram en trappa till övre plan. På golvet ligger ett parkettgolv som är genomgående i stora delar av huset.

Badrum:

Till höger om entrén finner vi det första badrummet som är utrustat med duschkabin, wc, bidé och kommod. På golvet ligger en röd våtrumsmatta och väggarna pryds av en ljus våtrumstapet.
På ovanvåningen finner vi det andra badrummet, där är våtrumsmattan och väggarna grå. Här finns en dusch, wc och kommod.

Kök:

Köket från Epoq är utrustat med hel kyl och frys (Samsung), spis, fläkt, diskmaskin (Bosch) och inbyggd mikrovågsugn (Electrolux). På golvet ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade med mönstrad tapet.

Tvättstuga:

I anslutning till köket finner vi tvättstugan via ett förråd, här finns tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Philips) och bra bänkyta.

Vardagsrum:

Vidare in når vi det väl tilltagna vardagsrummet med plats för både soffgrupp, tv-möblemang och matsalsbord. Här finns en kamin som både värmer och höjer mysfaktorn de kalla månaderna. Ett trivsamt och socialt rum för trevligt umgänge!

Uterum:

Från köket når vi det inglasade uterummet som förlänger sommarkvällarna, här finns gott om plats för möblemang. Härifrån kan vi ta oss ut till altanen och ner i trädgården.

Sovrum:

I huset finns tre stycken sovrum i bra storlek, ett på nedervåningen och två på övre plan.
I sovrummet på nedervåningen finner vi gott om yta att möblera med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.
Sovrummen på ovanvåningen har båda en bra storlek och passar perfekt som barnrum eller kanske kontor. I alla rummen finns tre stycken garderober.

Allrum:

Utanför sovrummen finns ett allrum, där ryms möblemang efter önskemål och behov. Här finns även en klädkammare för extra förvaring.

Garage:

Intill huset finns ett garage med plats för en bil och förvaring bakom låst port. Det finns dessutom plats för ytterligare två bilar på den asfalterade uppfarten.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1976

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Kalksandsten och träpanel

Fönster:

2-glas och 3-glas

Tak:

Betongpannor / takpapp

Uppvärmning:

Direkt el - radiatiorer, värmepump luft/luft, kamin

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Fönsterbyte har utförts för 5-10 år sedan.
Garagetaket har renoverats för ca 10 år sedan.
Köket har renoverats för ca 10 år sedan.
2021 ny värmepump installerades.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 165 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 139 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 12 640kWh/år
Datum: 2022-11-17

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

5st

Elkostnad:

22 729 kr/år

VA:

8 000 kr/år

Sotning:

539 kr/år

Renhållning:

2 976 kr/år

Försäkring:

3 467 kr/år

Övrigt:

2 100 kr/år

Total driftkostnad:

39 811 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 558 kr (45 369)

Kommentar:

Under el är både hushållsel och uppvärmning inräknat, dessutom har det gått åt ca 7-8 kbm ved per år, kostnad för detta är ej medräknat.
Övrigt avser fast kostnad för fiber.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Lenhovda 37:1

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

990 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Nätbolag:

Eon

Elleverantör:

Eon

Pantbrev:

Totalt antal: 7 st
Total summa: 500 000 kr

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

741 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark
Taxeringsvärde:

119 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1976

Taxeringsvärde:

622 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Ca 4 mil från Växjö ligger Lenhovda, här bor man med närhet till naturen och badplats i Sjöparken vid Lenhovdasjön. Där kan du fiska både gädda och abborre, fiskekort köpes på Lenhovda järnhandel.
I samhället finns all service du behöver i form av ICA Nära, Coop, frisörer, apotek, vårdcentral, tandläkare, bensinmack, bibliotek, bilverkstad, pizzeria, förskolor och grundskola.
För den idrottsintresserade finns även ishall, fotbollsplaner, tennisbana, padelbanor utomhus, ridhus, gymnastikhall och gym.
Busstrafiken går regelbundet och många väljer att pendla kommunalt.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.